УИД 42RS0010-01-2025-001961-55 (2-1962/2025)
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина А.А.,
при секретаре Харатян Х.К.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,
прокурора – Пресниковой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске
21 октября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку она совместно проживала с ответчиком ФИО3, то зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении. С декабря 2024 года фактические отношения прекращены, ответчик из квартиры выехал, забрав с собой принадлежащие ему вещи. С того момента он в квартире не проживает, обязательств по оплате ЖКУ не несет и не оплачивает. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, однако, её требование оставлено без удовлетворения.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1, а также её представитель ФИО2, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объёме, на требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом путем направления судебных повесток по месту регистрации: <адрес>, почтовым сообщением с уведомлением о вручении, которые вернулись в адрес суда с указанием «истек срок хранения».
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебные заседания не явился, уважительной причины своей неявки и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Пресниковой Ю.И., полагавшей необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Кузбасс, <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре - ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.
В указанном жилом помещении с 17.11.2015 года зарегистрирован истец, ответчик ФИО3 зарегистрирован с 27.12.2021 года.
Согласно представленным чекам по операциям, истец несёт бремя содержания указанного жилого помещения, ответчик счета по ЖКУ не оплачивает, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительно расходы по оплате ЖКУ.
Согласно пояснений свидетелей Ф.,Х., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ранее она сожительствовала с ответчиком, в связи с чем, зарегистрировала его в своей квартире. Ответчик проживал совместно с ФИО1 до декабря 2024 года, после он выехал из её квартире, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений нет.
С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в доме не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу в реализации имущественных прав, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор - паспорт: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор - паспорт: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификатор - паспорт: №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: № в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 31.10.2025.
Судья А.А. Немыкин
Заочное решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного заочного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.