Дело №2–1436/2022

УИД 24RS0024-01-2022-001571-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Канска о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Канской сплавной конторой и ФИО2, ФИО3 был заключен на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном комитете Администрации ДД.ММ.ГГГГ, Р. №пж, по условиям которого ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность на семью в количестве четырех человек: ФИО2, ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилое помещение (квартиру) площадью 44,4 кв.м по адресу: . На кадастровом учете в ЕГРН квартира не значится, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак и поменяла фамилию на ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось, однако его родители ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство сына, поскольку проживали в указанной квартире и были там зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками первой очереди являлись супруга ФИО3 и дочь ФИО1 Наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось, но супруга ФИО3 и дочь ФИО1 фактически приняли наследство ФИО2, поскольку проживали в указанной квартире и были там зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Единственный наследник ФИО3 – дочь ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследственное дело открыто не было, однако, фактически она приняла наследство матери, поскольку проживает в указанной квартире и там зарегистрирована. Таким образом, право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: складывается из доли, приобретенной на основании договора передачи, долей унаследованных за ФИО2 и ФИО3 В связи с чем, истец просит установить доли участников общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17 (ФИО16) ФИО7, в праве общей долевой собственности на квартиру; площадь 44,4 кв.м, адрес размере 1/4 доли у каждого; признать за ФИО1 право обшей долевой собственности в размере 1/4 доли в порядке приватизации на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес ; включить в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 3/16 доли в праве собственности на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес ; включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 9/16 долей в праве собственности на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес ; признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 3/4долей в порядке наследования на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес .

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, действующий от ее имени представитель ФИО6 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ Г.Канска в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» связывает с регистрацией договора не момент заключения самого договора, а момент приобретения гражданами права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Канской сплавной конторой и ФИО2, ФИО3 был заключен на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном комитете Администрации г.Канска ДД.ММ.ГГГГ, Р. №пж, по условиям которого ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность на семью в количестве четырех человек жилое помещение (квартиру) площадью 44,4 кв.м. по адресу: .

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска от 01.03.2022 г. № 53 в соответствии с Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном комитете Администрации г. Канска 27.11.1992 г., Р. № 2789пж право совместной собственности на квартиру возникло у ФИО2, ФИО3, у несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и у несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На кадастровом учете в ЕГРН квартира не значится, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-21066118.

Согласно копии свидетельста о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО3.

Из свидетельства о заключении брака № II-БА № усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступила в брак с ФИО8 и сменила фамилию на ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла По сведениям от нотариусов Канского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО4, ФИО2, ФИО3 не открыто.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала, что нотариусу в определении долей, подлежащих включению в состав наследства ФИО4, ФИО2, ФИО3 препятствует отсутствие в договоре передачи от записи о приобретателях права на квартиру ФИО4 и ФИО17 (ФИО16) Н.В.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В силу положений ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о возможности определения долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: , за истцом ФИО16 (ФИО17) Н.В. и умершими ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли за каждым.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК на Московской» жилого помещения по адресу: , на регистрационном учете в указанной квартире состоит истец с ДД.ММ.ГГГГ, а также ее несовершеннолетние дети ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12, проживающая по адресу: , подтвердила факт пользования ФИО1 квартирой в течение длительного времени, в том числе и после смерти родителей и брата, дополнительно пояснила, что истец проживает в квартире вместе с сыном и дочерью, кроме нее никто на данное помещение не претендует.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что после смерти ФИО13 его долю в праве на квартиру фактически унаследовали его родители ФИО2 и ФИО3 в размере 1/8 доли за каждым, в связи с чем размер долей ФИО2 и ФИО3 в праве на квартиру стал составлять по 3/8 доли. После смерти ФИО2 его наследниками стали ФИО3 (супруга) и ФИО1 (дочь), которые фактически приняли наследство, связи с чем размер доли ФИО3 в праве на квартиру стал составлять по 9/16 доли, а размер доли ФИО1 7/16. При этом после смерти матери истец совершила фактическое принятие наследства после, а именно владела и пользовалась квартирой, учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц, а также сведений о наследниках, способных претендовать на спорную квартиру, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

С учетом установленных обстоятельств дела, следует признать за ФИО1 право обшей долевой собственности в размере 1/4 доли в порядке приватизации на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес ; включить в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 3/16 доли в праве собственности на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес ; включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 9/16 долей в праве собственности на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес ; признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? долей в порядке наследования на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Установить доли участников общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО17 (ФИО16) ФИО7, в праве общей долевой собственности на квартиру; площадь 44,4 кв.м, адрес равными, в размере 1/4 доли у каждого;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт гражданина РФ серии № выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республики Тыва в г.Канске и Канском районе 17.11.2017, код подразделения 240-010, право обшей долевой собственности в размере 1/4 доли в порядке приватизации на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес .

Включить в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/16 доли в праве собственности на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес .

Включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 9/16 долей в праве собственности на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт гражданина РФ серии № выдан Отделом УФМС России по Красноярскому краю и Республики Тыва в г.Канске и Канском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, право общей долевой собственности в размере 3/4 долей в порядке наследования на квартиру: площадь 44,4 кв.м, адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Васильева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2022 года