Дело № 2-1585/2023
УИД № 48RS0021-01-2023-001741-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2023 года г. Елец Липецкая область
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Анпиловой Г.Л.,
при секретаре Несове В.Н.,
с участием прокурора Климановой А.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: N.... Требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако длительное время не проживает в нем. Ответчик постоянно проживает и работает в N..., адрес не известен. Ответчик вывез все свои вещи. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик никогда не производил и не производит. Ответчик на его (истца) просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. Просит снять ответчика с регистрационного учета.
В последующем истец изменил исковые требования, которые приняты судом и просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск своего доверителя поддержал дополнительно пояснил, что ответчик доводится истцу мачехой, в квартиру была вселена в качестве члена семьи отца ФИО1, который умер. Из квартиры ответчик выехала еще при жизни своего мужа (отца истца), длительное время в квартире не проживала. Ответчик вывезла все свои вещи в день похорон своего мужа (отца истца), больше в квартиру не возвращалась. Истец не чинил и не чинит препятствия ответчику в пользовании квартирой. Ответчик меры к вселению не предпринимал, хотя имеет свободный доступ в квартиру. Ответчик не является членом семьи истца. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользование квартирой. Платежные документы, по оплате за коммунальные услуги оформлены на отца истца, после смерти которого переоформлены не были, однако оплату платежей осуществляет истец в полном объеме, в том числе начисленные на ответчика. На имя ответчика постоянно приходит заказная корреспонденция. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение собственностью по своему усмотрению. Просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, по которому он значится зарегистрированным по месту жительства и по адресу, указанному истцом местом фактического проживания. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику, по адресу, по которому он значится зарегистрированным по месту жительства, возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», которые приобщены к материалам дела. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику, по адресу, указанному истцом местом фактического проживания получена ответчиком 25.10.2023.
Поступившее от финансового управляющего ответчика ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица удовлетворению не подлежит, так как принятое решение не может повлиять на его права и обязанности по отношению к одной из сторон.
С учетом объяснений истца, представителя истца, мнения прокурора, указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля Свидетель №1, допрошенного в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N..., на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано.
Ответчик доводится истцу мачехой, которая была вселена в указанное жилое помещение бывшим собственником, отцом истца, в качестве члена семьи собственника квартиры и значится зарегистрированной в нем.
Из текста искового заявления и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в квартире не проживает длительное время, выехала добровольно, при жизни бывшего собственника квартиры, отца истца, который умер. Платежные документы, по оплате за коммунальные услуги оформлены на отца истца, после смерти которого переоформлены не были, однако оплату платежей осуществляет истец в полном объеме, в том числе начисленные на ответчика. На имя ответчика постоянно приходит заказная корреспонденция. Ответчик вывез все свои вещи из квартиры, оплату платежей не производит, меры к вселению не предпринимал, хотя имеет свободный доступ в квартиру. Ответчик фактически проживает в ином жилом помещении, адрес которого сообщил истцу, расположенном по адресу: N....
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 14.06.2023, единоличным собственником жилого помещения по адресу: N..., является ФИО1, на основании договора дарения, право собственности зарегистрировано 14.06.2023. Данная выписка была предметом исследования в судебном заседании.
Согласно материалам дела, судебную корреспонденцию и повестки о времени и месте судебных заседаний, направленную ответчику по адресу: N..., ответчик не получил, конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. Судебная корреспонденция и повестки о времени и месте судебных заседаний, направленная ответчику по адресу: N..., ответчиком получена.
Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу на запрос суда сообщает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 07.10.2008 по настоящее время по адресу: N....
Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истцом. Ранее в квартире проживала ответчик, которая выехала из нее еще при жизни своего мужа (отца истца). Ответчик в квартире не проживает более трех лет. Ответчик вывозила свои вещи в день похорон своего мужа (отца истца), больше в квартиру не возвращалась.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку, его показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются письменными доказательствами. Данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля Свидетель №1, допрошенного в судебном заседании, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копией договора дарения жилого помещения (квартиры) от 05.06.2023; выпиской из ЕГРН по состоянию на 14.06.2023; копией поквартирной карточки; ответом отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу на запрос суда по состоянию на 08.09.2023; скриншотом переписки со страницы ФИО3 …; уведомлением направленным ФИО3 до востребования; отчетом об отслеживании отправления о вручении судебной корреспонденции ФИО3; конвертами на имя ФИО3 с отметкой «истек срок хранения»; платежными документами и чеками об оплате (приобщенными к материалам дела по ходатайству представителя истца); почтовыми извещениями о наличии заказной корреспонденции на имя ФИО3.
Таким образом, истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: N..., в которое ответчик был вселен в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО6, который подарил данную квартиру своему сыну, истцу по делу. Ответчик не является членом семьи нового собственника, истца по делу. Истец не желает ни на каких основаниях сохранять право пользования ответчика спорным жилым помещением. Ответчик фактически проживает в ином жилом помещении, в котором приобрел право пользования. Ответчик меры к вселению в спорную квартиру не предпринимал. Ответчик добровольно вывез свои вещи из квартиры. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, чинит истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, по своему усмотрению. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что своими действиями ответчик нарушает права истца.
Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, дарения.
Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, после отчуждения жилого помещения, расположенного по адресу: N..., бывшим собственником на основании договора дарения, данная квартира перешла в собственность истца. Право собственности зарегистрировано. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника указанной квартиры. Истец не желает заключать соглашение о пользовании квартирой с ответчиком. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Следовательно, право пользование жилым помещением за членом семьи бывшего собственника жилого помещения не сохраняется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.
Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представил. Так же не представлены суду доказательства о том, что ответчик оспаривает право собственности истца на спорное жилое помещение или претендует на право пользования им.
Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии, оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, так как к истцу перешло право собственности на квартиру. Соглашение между новым собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после регистрации права собственности не заключалось. Право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик фактически проживает в ином жилом помещении, адрес которого сообщил истцу, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. На имя ответчика приходит заказная корреспонденция. Ответчик своими действиями нарушает права истца. Следовательно, право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: N..., не сохраняется и подлежит прекращению.
Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение и вывез свои вещи. Ответчик своими действиями нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Следовательно, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Удовлетворение требований истца, предъявленных к ответчику, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
От взыскания расходов, в том числе по оплате государственной пошлины представитель истца действующий на основании доверенности, в интересах истца и в пределах своих полномочий, отказался.
Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения ИНН №*** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения ИНН №*** с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Г.Л.Анпилова
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.