УИД 50RS0№-64

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2025 года <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, СНТ ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, СНТ «Светлячок» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6 В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. При проведении межевых работ установлено наложение границ смежного земельного участка, а именно границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. Истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3 и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя по доверенности – ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказал, представил письменные возражения на иск.

Представитель ответчика СНТ «Светлячок», председатель в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи, с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, находит исковое заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от дата N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Смежными по отношению к земельному участку истца является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6

Кадастровый инженер подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и в заключении указывал, что при проведении межевых работ установлено наложение границ смежного земельного участка, а именно границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу. Устранить имеющееся наложение возможно путем исключения из ЕГРН координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и его частей и внести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно представленным координатам. (л.д.6-18)

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца и ответчик отказались ходатайствовать о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, о чем судом отобраны расписки. (л.д.102, 109-110, 112)

Представленные в материалы дела межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО6, согласно которому истец просит установить границы земельного участка исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3 и установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, суд не принимает как допустимое доказательство по настоящему делу.

Учитывая вышеизложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Чернышева Е.В.