Решение по делу № 2-391/2025 от 01.09.2025 - о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, о взыскании расходов за оплату коммунальных платежей.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Североуральск 01 сентября 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

при секретаре судебного заседания - Демченко М.В., Голуб Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2025 (УИД 66RS0050-01-2025-000670-44) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, о взыскании расходов за оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, выплатив ответчику компенсацию в размере 471589руб., а также о взыскании расходов за оплату коммунальных платежей в размере 33263,04руб., по тем основаниям, что она и ответчик являются наследниками по завещанию в равных долях после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ; истец приняла наследство и зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по завещанию, ответчик в права наследования не вступила, жилым домом не интересуется, коммунальные платежи не оплачивает; других наследников первой очереди не имеется.

Истец ФИО1 будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела по месту своего жительства, в судебное заседание не явилась; ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в её отсутствие не поступало.

Судом, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со п.1 ст.1141, п.1 ст.1142, п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону или завещанию; наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются супруг и дети наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, при этом признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно представленных копий свидетельств о праве на наследство по завещанию, наследником 1/2 доли имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истец – ФИО1 (л.д.13-14).

Согласно сведениям из ЕГРН собственником 1/2 доли здания (кадастровый №) и 1/2 доли земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д.17-20).

Согласно материалам наследственного дела ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти по завещанию являются ФИО2 и ФИО1; ФИО2 – дочь наследодателя обратилась с заявлением к нотариусу <адрес> о принятии наследства после смерти ФИО6; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю транспортного средства и 1/2 долю денежных вкладов; сведений о выдаче ФИО2 свидетельств о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю здания и 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, материалы наследственного дела не содержат (л.д.97-120).

В судебном заседании с достоверностью установлено принятие наследства открывшегося после смерти ФИО6 его дочерью ФИО2 и ФИО1, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

ФИО1 обращалась к ответчице ФИО2 с предложением о выкупе её доли здания и земельного участка, но так и не договорились о разделе.

В соответствии с ч.1 ст.17, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

На основании ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом с учетом положений ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации необходимо исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

То есть право одного из собственников на выплату ему компенсации может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым в данном случае относятся: недостижение соглашения всех участников долевой собственности относительно владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности; невозможность пользования собственником спорным имуществом; наличие препятствий в пользовании со стороны других участников долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 приняла меры к сохранению спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, пользуется спорным помещением, ФИО2 вселиться в жилой дом не пыталась, какого либо интереса к сохранению жилья не проявляет, кроме того с 2004 года зарегистрирована в <адрес>, каких-либо доказательств воспрепятствования её вселению в жилой дом ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 доли здания и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, со взысканием в пользу ответчика компенсации.

Согласно заключению специалиста №47 от 25.04.2025 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, стоимость 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 438500руб. (877000руб./2) (л.д.21-35); кадастровая стоимость 1/2 доли земельного участка составляет 33089руб. (66178руб./2) (л.д.19), таким образом, компенсация составит 471589руб..

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп.1 п.2 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома в порядке наследования по завещанию являются ФИО2 и ФИО1; начиная с октября 2019 года ФИО1 несла единолично расходы по оплате коммунальных услуг, за период с 2022 года по февраль 2025 года включительно ею уплачены коммунальные услуги за отопление в размере 66526,09руб..

Поскольку плата за коммунальные услуги начислялась единой суммой в отношении всего жилого дома, а не каждому собственнику с учетом его доли в праве собственности, суд приходит к выводу об обоснованности требований в части взыскания с ФИО2 в пользу истца понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в размере 33263,04руб. (1/2 доля от 66526,09руб.).

В соответствии со ст.88, 94, 100, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы пропорционально размера удовлетворенных требований, в том числе признанные судом необходимыми расходы, связанными с рассмотрением дела, а также возмещение расходов на оплату услуг представителя, которые присуждаются в разумных пределах.

При подаче настоящего иска в суд ФИО1 уплатила государственную пошлину в размере 13458руб. (л.д.11).

Согласно квитанции АЗ №019260 от 19.06.2025 года ФИО1 произведена оплата услуг адвоката Ковалик М.Д. за составление искового заявления – 7000руб. (л.д.78), доказательств того, что заявленная ФИО1 сумма является завышенной и не соответствует средней стоимости аналогичных услуг суду не представлено, поэтому, указанные расходы в размере 20458руб. являются разумными и обоснованными, и подлежащими взысканию с ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

1. Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) - удовлетворить.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) и 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванное имущество со дня вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 471589руб. (Четыреста семьдесят одну тысячу пятьсот восемьдесят девять рублей).

Зачесть расходы по уплате коммунальных услуг в размере 33263,04руб., оплаченную ФИО1 в счет компенсации, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2, окончательно определить сумму компенсации в размере 438325руб. 96коп. (Четыреста тридцать восемь тысяч триста двадцать пять рублей 96коп.).

4. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 20458руб. (Двадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей).

5. Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд: ответчиком в течение месяца со дня вынесении определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения; иным лицом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА