Решение по делу № 2-5252/2022 от 22.03.2023

№ 2-624/2023

61RS0005-01-2022-007855-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.

при секретаре: Вурц Н.Ю.

с участием представителя истца – адвоката Турабелидзе Ж.А., представителя ответчика по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Октябрьский районный отдел судебных приставов города Ростова-на-Дону ФССП по Ростовской области о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности, по тем основаниям, что решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 08.12.2016 года расторгнут договор от ... г. купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: Россия, <...>-на-Дону, <...>, заключенный между ФИО5.(ФИО3) и ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО6. Также указанным решением суда с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 1 330 000 рублей.

17 января 2017 года на основании решения суда выдан исполнительный лист серия ФС №, который предъявлен взыскателем в Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области.

Согласно материалам исполнительного производства №-ИП, за должником ФИО3- зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 478 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0082105:243, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <...>.

Поскольку, в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, то Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском об обращении взыскания на указанный земельный участок.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г. в удовлетворении исковых требований отказано. В решении суда указано, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права третьих лиц, поскольку указанный земельный участок приобретен ответчиком в период брака. В настоящее время брак расторгнут, однако, раздел совместно нажитого имущества не производился.

В связи с чем, истец обратилась в суд с иском о выделе в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок доли ФИО3 и обращении взыскания на выделенную долю в пользу ФИО2 в счет погашения задолженности.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г. исковые требования ФИО2 удовлетворены. Определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г. изменен порядок исполнения решения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ... г. право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО3

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 арбитражным судом Ростовской области 28.06.2021 г. вынесено определение, которым из конкурсной массы должника ФИО3 исключен земельный участок общей площадью 478 кв.м., находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, <...>, кадастровый номер №.

В сложившейся ситуации истец полагает, что единственным способом защиты нарушенного права ее и ее сына, является признание права собственности на 1/2 долю земельного участка, принадлежащую ответчику.

Ответчику принадлежит 1/2 доля в праве обще долевой собственности на спорный земельный участок, соответственно, за каждым из истцов должно быть признано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истица просила суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 478 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0082105:243, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <...>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Представитель ответчицы в судебном заседании иск не признал и просил отказать.

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, однако в вдарес суда возвращены почтовые уведомления об истечении срока хранения.

3 лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Октябрьский районный отдел судебных приставов города Ростова-на-Дону ФССП по Ростовской области в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела усматривается, что решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 08.12.2016 года расторгнут договор от ... г. купли-продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, <...>, заключенный между ФИО5.(ФИО3) и ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО6. Также указанным решением суда с ФИО3 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 1 330 000 рублей.

... г. на основании решения суда выдан исполнительный лист серия ФС №, который предъявлен взыскателем в Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области.

Согласно материалам исполнительного производства №-ИП, за должником ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 478 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0082105:243, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <...>.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г. отказано в удовлетворении исковых требований Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону к ФИО3 об обращении взыскания на указанный земельный участок.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г. исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество удовлетворены. Суд обратил взыскание на земельный участок площадью 478 кв.м., кадастровый №, по адресу г.Ростов-на-Дону, <...>, принадлежащий ФИО3 Определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... г. изменен порядок исполнения решения.

Также судом установлено. Что решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2020 ответчика признана нсостоятельной (банкротом), введена процедура банкротства-реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО7

Определением суда от ... г. требования ФИО2 в размере 1737853 руб.56 коп. включены в третью очередь реестра.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2021 в удовлетворении заявления ФИО2 об установлении за ней статуса залогового кредитора отказано.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.10.2021 завершена процедура реализации имущества ФИО3, ответчица освобождена о т исполнения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных п.5 ст.211.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, ФИО2 воспользовалась своим правом на получение денежных средств вместо заявления требования залогового кредитора на 1/2 доли земельного участка, принадлежащего ФИО3, по адресу г.Ростов-на-Дону, <...>.

Также судом, при рассмотрении заявленных требований, учитывается, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ... г. исполнительное производство №-ИН, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г.Ростова-на-Дону, предметом которого является обязание ФИО8 (ФИО3) осуществить снос за счет собственных средств самовольно возведенное строение лит «Д», состоящее из 2-х этажей на земельном участке по <...> в г.Ростове-на-Дону, общей площадью 202,0 кв.м. Указанное исполнительное производство окончено, в связи с невозможностью исполнения.

Суд не может согласиться с доводами истицы о том, что отсутствует иной порядок получения денежных средств, как только признание права собственности на имущество, принадлежащее должнику, поскольку п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При этом согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Между тем, в материалы дела представлено постановление судебного пристава-исполнителя от ... г. об окончании исполнительного производства №-ИП об обращении взыскания на земельный участок.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права суд полагает, что по изложенным истцом основаниям и предмету иска, а также по заявленным требованиям к избранному истцом ответчику у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований. Заявленные истцом требования основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО, Октябрьский районный отдел судебных приставов города Ростова-на-Дону ФССП по Ростовской области о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 г.