УИД 78RS0020-01-2024-008209-41
Дело № 2–2008/2025 Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга
в составе председательствующего судьи Зейналовой К.О.,
при секретаре Гонгало Э.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2025 года гражданское дело № 2–2008/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, –
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 1260 кв.м., кадастровый номер № 0 в соответствии с заключением специалиста по определению границ порядка пользования земельным участком ООО «Инженерно-кадастровое бюро» от 14.08.2024, указывая, что сторонам принадлежат по ? доли дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... Установить контакт и определить порядок пользования земельным участком с ответчиком истцу не удается, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, участвовал в предварительном судебном заседании 03.04.2025, ознакомлен с иском и доказательствами по делу, своих возражений не представил.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... (л.д. 11-14, 38-48).
Согласно справке от 16.07.2001, выданной Комитетом по управлению городским имуществом филиалом ГУИН ПИБ г. Павловска, по данным филиала ГУ ГУИОН проектно-инвентаризационного бюро г. Павловска жилое строение, расположенное по адресу: ... по состоянию на 03.04.1995 учтено на правах собственности за гражданами: ФИО4 (1/2 доля), ФИО5 (1/2 доля) (л.д. 15).
Согласно копии материалов наследственного дела № 0 к имуществу ФИО5, умершего 27.03.2012, наследником. Принявшим наследство после умершего ФИО5 является ФИО2 (л.д. 49-144).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Таким образом, ответчик является собственником ? доли дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... порядке наследования после умершего ФИО5
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
27.08.2024 истец направил в адрес ответчика предложение определить порядок пользования земельным участком согласно заключению специалиста по определению границ порядка пользования земельным участком ООО «Инженерно-кадастровое бюро» от 14.08.2024 (л.д. 20-22).
Доказательств направления в адрес истца ответа на вышеуказанное предложение ответчиком не представлено, также как не представлено доказательств того, что межу сторонами достигнуто соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
Согласно заключению специалиста по определению границ порядка пользования земельным участком ООО «Инженерно-кадастровое бюро» от 14.08.2024 (л.д. 17-19), согласно сведениям ЕГРН на земельном участок зарегистрировано право общей долевой собственности. Доля ФИО1 составляет ?, регистрация № 0 от 25.06.2024. Доля ФИО5 составляет ?, регистрация № 0 от 06.11.1996.
На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № 0, находящийся в общей долевой собственности собственников земельного участка, по причине чего под жилой дом выделяется земельный участок для общего пользования включающий зону 0,72 метра от границы здания по границе бетонной отмостки в целях его обслуживания и территория общего пользования.
Границы образованных земельных участков и их характеристики согласованы с заказчиком кадастровых работ и определены с учетом исторически сложившимся фактическим землепользователем участком.
Учитывая вышеизложенное определен вариант границ раздела земельного участка в части определения его порядка пользования:
- Участок 1, находящийся в общем совместном пользовании всех собственников земельного участка площадью 184 кв.м. определен границами:
Вдоль ... по границе земельного участка № 0 от поворотной точки границ земельного участка 1 до поворотной точки границ земельного участка 2 - 4.43м; по границе раздела земельного участка от поворотной точки границ земельного участка 2 до поворотной точки границ земельного участка 3 - 14.83м; от поворотной точки границ земельного участка 3 до поворотной точки границ земельного участка 4 - 8.95; от поворотной точки границ земельного участка 4 до поворотной точки границ земельного участка 5 -2.71м; от поворотной точки границ земельного участка 5 до поворотной точки границ земельного участка 6 - 6.77м; от поворотной точки границ земельного участка 6 до поворотной точки границ земельного участка 7 - 8.30м; от поворотной точки границ земельного участка 7 до поворотной точки границ земельного участка 8 – 7,41 м; поворотной точки границ земельного участка 8 до поворотной точки границ земельного участка 9 – 3,14 м; поворотной точки границ земельного участка 9 до поворотной точки границ земельного участка 10 – 3,79 м; от поворотной точки границ земельного участка 10 до поворотной точки границ земельного участка 1 – 2,85 м, замыкая контур.
Каталог координат поворотных точек границ участка №1:
Номер точки
Длины сторон (м)
Х (м)
У (м)
1
4,43
6804,14
122000,42
2
14,83
68204,87
122004,79
3
8,95
68192,41
122012,84
4
23,71
68187,67
122005,25
5
6,77
68189,94
122003,77
6
8,30
68186,25
121998,09
7
7,41
68193,33
121993,75
8
3,14
68197,19
122000,07
9
3,79
68199,87
121998,43
10
2,85
68201,64
122001,78
1
68204,14
122000,42
- Участок №2, находящийся в пользовании ФИО1, площадью 538кв.м. определен по границам:
Вдоль Круговой улицы по границе земельного участка № 0 от межевого знака № 0 до поворотной точки границ земельного участка 1 - 5.29м; по границе раздела земельного участка от поворотной точки границ земельного участка 1 до поворотной точки границ земельного участка 10 - 2.85м; от поворотной точки границ земельного участка 10 до поворотной точки границ земельного участка 9 - 3.79м; от поворотной точки границ земельного участка 9 до поворотной точки границ земельного участка 8 - 3.14м; от поворотной точки границ земельного участка 8 до поворотной точки границ земельного участка 7 - 7,41м; от поворотной точки границ земельного участка 7 до поворотной точки границ земельного участка 6 - 8.30м; от поворотной точки границ земельного участка 6 до поворотной точки границ земельного участка 5 - 6.77м; от поворотной точки границ земельного участка 5 до поворотной точки границ земельного участка 4 - 2.71 м; от поворотной точки границ земельного участка 4 до поворотной точки границ земельного участка 3 - 8.95м; от поворотной точки границ земельного участка 3 до поворотной точки границ земельного участка 2 - 14.83м; по границе земельного участка № 0 от поворотной точки границ земельного участка 2 до межевого знака 7075/А94-6 - 9.73м; вдоль № 0 по границе земельного участка № 0 от межевого знака № 0 до поворотной точки границ земельного участка 11 - 18.16м; по границе раздела земельного участка от поворотной точки границ земельного участка 11 до поворотной точки границ земельного участка 12 - 28 95м; по границе со смежным земельным участком № 0 от поворотной точки границ земельного участка 12 до межевого знака № 0 - 7.14м; от межевого знака № 0 до межевого знака № 0 -25.51м замыкая контур.
Каталог координат поворотных точек границ участка №2:
Номер точки
Длины сторон (м)
Х (м)
У (м)
7065/А94-6
17,33
68201,31
121983,32
1
2,85
68204,14
122000,42
10
3,79
68201, 64
122001,78
9
3,14
68199,87
121998,43
8
7,41
68197,19
122000,07
7
8,30
68193,33
121993,75
6
6,77
68186,25
1219998,09
5
2,71
68189,94
1220003,77
4
8,95
68187,67
1220005,25
3
14,83
68192,41
122012,84
2
9,73
68204,87
122004,79
7075/А94-6
18,16
68206,46
122014,39
11
28,95
68192,82
122026,38
12
7,14
68175,45
122003,22
7071/А94-6
25,51
68180,83
121998,53
7065/А94-6
68201,31
121983,32
7065/А94-6
68201,31
121983,32
- Участок №3, находящийся в пользовании ФИО5, площадью 538кв.м., определен по границам:
Вдоль ... по границе земельного участка № 0 от поворотной точки границ земельного участка 11 до межевого знака № 0 - 18.59м; от межевого знака № 0 до межевого знака № 0 - 29.11 м; по границе со смежным земельным участком № 0 от межевого знака № 0 до межевого знака № 0 - 0.74м; от межевого знака № 0 до межевого знака № 0 - 11.57м; от межевого знака № 0 до поворотной точки границ земельного участка 12 - 6.27м; по границе раздела земельного участка от поворотной точки границ земельного участка 12 до поворотной точки границ земельного участка 11 - 28.95м, замыкая контур.
Каталог координат поворотных точек границ участка №3:
Номер точки
Длины сторон (м)
Х (м)
У (м)
11
18,59
68192,82
122026,38
7079/А94-6
29,11
68178,86
122038,66
7088/А94-6
0,74
68161,39
122015,38
7089/А94-6
11,57
68161,94
122014,88
7084/А94-6
6.27
68170,72
122007,34
12
28,95
68175,45
122003,22
11
68192,82
122026,38
Поскольку ответчиком вышеуказанное заключение не оспорено, свой вариант порядка пользования земельным участком ответчик также не представил, предоставляемые в пользование сторонам участки соответствуют их долям в праве собственности, суд полагает возможным согласиться с предложенным истцом вариантом порядка пользования земельным участком и удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, – удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., площадью 1260 кв.м., кадастровый номер № 0 в следующем порядке:
На указанном земельном участке образуются три участка определяемые в пользование:
Участок 1: определяется в общее совместное пользование ФИО1 и ФИО2, площадью 184 кв.м, по границам:
Вдоль Круговой улицы по границе земельного участка № 0 от поворотной точки границ земельного участка 1 до поворотной точки границ земельного участка 2 - 4.43м; по границе раздела земельного участка от поворотной точки границ земельного участка 2 до поворотной точки границ земельного участка 3 - 14.83м; от поворотной точки границ земельного участка 3 до поворотной точки границ земельного участка 4 - 8.95; от поворотной точки границ земельного участка 4 до поворотной точки границ земельного участка 5 -2.71м; от поворотной точки границ земельного участка 5 до поворотной точки границ земельного участка 6 - 6.77м; от поворотной точки границ земельного участка 6 до поворотной точки границ земельного участка 7 - 8.30м; от поворотной точки границ земельного участка 7 до поворотной точки границ земельного участка 8 – 7,41 м; поворотной точки границ земельного участка 8 до поворотной точки границ земельного участка9 – 3,14 м; поворотной точки границ земельного участка 9 до поворотной точки границ земельного участка 10 – 3,79 м; от поворотной точки границ земельного участка 10 до поворотной точки границ земельного участка 1 – 2,85 м, замыкая контур.
Каталог координат поворотных точек границ участка №1:
Номер точки
Длины сторон (м)
Х (м)
У (м)
1
4,43
6804,14
122000,42
2
14,83
68204,87
122004,79
3
8,95
68192,41
122012,84
4
23,71
68187,67
122005,25
5
6,77
68189,94
122003,77
6
8,30
68186,25
121998,09
7
7,41
68193,33
121993,75
8
3,14
68197,19
122000,07
9
3,79
68199,87
121998,43
10
2,85
68201,64
122001,78
1
68204,14
122000,42
Определить Участок №2 площадью - 538кв.м. в пользование ФИО1 по следующим границам:
Вдоль ... по границе земельного участка № 0 от межевого знака ... до поворотной точки границ земельного участка 1 - 5.29м; по границе раздела земельного участка от поворотной точки границ земельного участка 1 до поворотной точки границ земельного участка 10 - 2.85м; от поворотной точки границ земельного участка 10 до поворотной точки границ земельного участка 9 - 3.79м; от поворотной точки границ земельного участка 9 до поворотной точки границ земельного участка 8 - 3.14м; от поворотной точки границ земельного участка 8 до поворотной точки границ земельного участка 7 - 7,41м; от поворотной точки границ земельного участка 7 до поворотной точки границ земельного участка 6 - 8.30м; от поворотной точки границ земельного участка 6 до поворотной точки границ земельного участка 5 - 6.77м; от поворотной точки границ земельного участка 5 до поворотной точки границ земельного участка 4 - 2.71 м; от поворотной точки границ земельного участка 4 до поворотной точки границ земельного участка 3 - 8.95м; от поворотной точки границ земельного участка 3 до поворотной точки границ земельного участка 2 - 14.83м; по границе земельного участка № 0 от поворотной точки границ земельного участка 2 до межевого знака № 0 - 9.73м; вдоль ... по границе земельного участка № 0 от межевого знака № 0 до поворотной точки границ земельного участка 11 - 18.16м; по границе раздела земельного участка от поворотной точки границ земельного участка 11 до поворотной точки границ земельного участка 12 - 28 95м; по границе со смежным земельным участком № 0 от поворотной точки границ земельного участка 12 до межевого знака № 0 - 7.14м; от межевого знака 7071/А94-6 до межевого знака № 0 -25.51м замыкая контур.
Каталог координат поворотных точек границ участка №2:
Номер точки
Длины сторон (м)
Х (м)
У (м)
7065/А94-6
17,33
68201,31
121983,32
1
2,85
68204,14
122000,42
10
3,79
68201, 64
122001,78
9
3,14
68199,87
121998,43
8
7,41
68197,19
122000,07
7
8,30
68193,33
121993,75
6
6,77
68186,25
1219998,09
5
2,71
68189,94
1220003,77
4
8,95
68187,67
1220005,25
3
14,83
68192,41
122012,84
2
9,73
68204,87
122004,79
7075/А94-6
18,16
68206,46
122014,39
11
28,95
68192,82
122026,38
12
7,14
68175,45
122003,22
7071/А94-6
25,51
68180,83
121998,53
7065/А94-6
68201,31
121983,32
7065/А94-6
68201,31
121983,32
Определить Участок №3 площадью - 538кв.м. в пользование ФИО2 по следующим границам:
Вдоль ... по границе земельного участка № 0 от поворотной точки границ земельного участка 11 до межевого знака № 0 - 18.59м; от межевого знака № 0 до межевого знака № 0 - 29.11 м; по границе со смежным земельным участком № 0 от межевого знака № 0 до межевого знака № 0 - 0.74м; от межевого знака № 0 до межевого знака № 0 - 11.57м; от межевого знака № 0 до поворотной точки границ земельного участка 12 - 6.27м; по границе раздела земельного участка от поворотной точки границ земельного участка 12 до поворотной точки границ земельного участка 11 - 28.95м, замыкая контур.
Каталог координат поворотных точек границ участка №3:
Номер точки
Длины сторон (м)
Х (м)
У (м)
11
18,59
68192,82
122026,38
7079/А94-6
29,11
68178,86
122038,66
7088/А94-6
0,74
68161,39
122015,38
7089/А94-6
11,57
68161,94
122014,88
7084/А94-6
6.27
68170,72
122007,34
12
28,95
68175,45
122003,22
11
68192,82
122026,38
Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение принято судом в окончательной форме 22.10.2025