Дело № 2-3594/2022

55RS0004-01-2022-005019-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре Николаевой М.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с названными требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит комната № №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 января 2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 февраля 2014 года сделана запись регистрации № 55-55-01/017/2014-651, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № №. С 11 февраля 2014 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук истца. С 2016 года ответчик в комнате не проживает, обязательств по оплате жилья, капитального ремонта и коммунальных услуг не выполняет, его местонахождение установить невозможно. Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО5, действующая по устному ходатайству, поддержала доводы доверителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, доказательств наличия уважительности причин неполучения судебных извещений и неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, письменный отзыв по существу спора не направлял.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу спора представил письменный отзыв.

Старший помощник прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО2 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования в порядке заочного судопроизводства.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Из материалов дела следует, что между ФИО6 и ФИО3 23 января 2014 года был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил комнату № 1 в <...> общей площадью 8,50 кв.м., с кадастровым номером 55:36:120305:36978, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 февраля 2014 года сделана запись регистрации № 55-55-01/017/2014-651, и выдано свидетельство о государственной регистрации права № 55-АБ 088159.

По имеющимся сведениям ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с 11 февраля 2014 года по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета от 03 октября 2022 года, выданной <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 к членам семьи собственника жилого помещения не относится, по указанному адресу не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не явился в судебное заседание, чем лишил себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку членом семьи истца, законным нанимателем, либо собственником квартиры он не является, ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО3

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Омска, паспорт серии №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья Попова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2022 года.