Дело № 2-2614/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-002214-68

Изготовлено 29.10.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" к Хапеевой Виктории Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 31.08.2021г. в сумме 122 924,24руб., пени – 30 861,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 5614 руб., в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

К участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, телефонограммой просила применить последствия истечения срока исковой давности.

Иные лица, участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №2.1-3806/2020, 2.1-2762/2021, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно выписки ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 с 22.04.2010г.

Собственниками и нанимателями помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «Дом Сервис».

Судом установлено, что истец просит взыскать задолженность за период с 01.11.2019г. по 31.08.2021г. в сумме 122 924,24руб.

Со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

18.05.2022 определением мирового судьи судебного участка №1 Дзержинского судебного района г. Ярославля отменен судебный приказ 2.1-3806/2020 от 02.11.2020 года о взыскании задолженности и пени за период с 01.11.2019 по 31.09.2020г. за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

18.05.2022 определением мирового судьи судебного участка №1 Дзержинского судебного района г. Ярославля отмене судебный приказ 2.1-2762/2021 от 29.09.2021 года о взыскании задолженности и пени за период с 01.11.2020 по 31.08.2021г. за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

Настоящий иск предъявлен в Дзержинский районный суд г. Ярославля 06.05.2025г., т.е. по истечение 6 месячного срока отмены каждого судебного приказа.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания платежей за период с 01.11.2019г. по 31.08.2021г. истек в мае 2022г.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании неустойки, государственной пошлины является производными, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" (<данные изъяты>) к Хапеевой Виктории Константиновне (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 31.08.2021г, пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова