№2-4872/18-2022

46RS0030-01-2022-007478-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Еременко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска, в котором указал, что на основании постановления главы администрации ЦО г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ им на земельном участке с кадастровым номером №, являющимся дворовой территорией многоквартирных домов № по <адрес>, был возведен гараж. В установленном порядке право собственности на него оформлено не было. Тем не менее решением общего собрания жильцов многоквартирных домов № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок, на котором расположен гараж, и разрешено оформить его в собственность. Оформить в собственность гараж во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Поскольку гараж построен за счет средств ФИО1, в зоне допустимого размещения, не нарушает прав и интересов других лиц, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение литер В, общей площадью 10,2 кв м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4 ст.36 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации ЦО г.Курска № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № возведено здание гаража по адресу: <адрес>, литера В, общей площадью 10,2 кв м, что подтверждается копиями разрешения на оформление кирпичного гаража от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,№ является участком для эксплуатации многоквартирных домов.

Решением общего собрания жильцов многоквартирных домов № по <адрес>, оформленным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах №,№ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определены границы земельных участков, на которых расположены постройки собственников помещений указанных домов. При этом ФИО1 в пользование были выделены земельные участки №, площадью 6,7 кв м, и участок №, площадью 22,5 кв м, разрешено оформить в собственность постройки, расположенные на этих участках.

Согласно заключению ООО «Стройконсалтинг» 2019 г. здание обследуемого гаража расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, является одноэтажным, выполнено по бескаркасной схемы, имеет размеры по внутренним обмерам 3,84х2,67 м, общая площадью 10,2 кв м. Трещин и деформаций в теле фундамента, осадочных процессов не выявлено. Наружные стены, перекрытия, полы, кровля находятся в работоспособном состоянии. Металлический воротный блок надежно закреплен в кладке. Здание гаража подключено к существующим сетям электроснабжения. Угроза жизни и здоровью граждан не созданы. Рекомендована эксплуатация гаража по назначению как объекта завершенного строительства.

Доказательства, представленные стороной истца и свидетельствующие о соответствии требованиям градостроительных и строительных норм и правил, отсутствие каких-либо угроз возведением спорного здания, стороной ответчика не оспаривались и под сомнение не ставились.

А потому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение литер В, общей площадью 10,2 кв м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: