Решение по делу № 2-2064/2023 от 21.07.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-2064/2023

УИД № 23RS0044-01-2023-001744-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 21 июля 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Колисниченко Ю.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО6,

действующей на основании удостоверения №, ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован по месту проживания ответчик ФИО3 В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении истца, он не несет при этом расходов по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных платежей, чем нарушает права и законные интересы собственника. Ответчик с 2009 года не проживает в жилом помещении истца, никаких соглашений с ним не заключено, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском и просила прекратить право пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлялся о времени и месте рассмотрения судебными повестками, причины неявки суду не сообщил.

В силу указанных обстоятельств, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, поскольку ответчики надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 3/ и выпиской из ЕГРН от 15 февраля 2022 года /л.д. 4 - 5/.

В указанном доме зарегистрирован по месту проживания ответчик ФИО3, что подтверждается копией домовой книги /л.д.7 - 8/, адресной справкой от 19 июня 2023 года /л.д. 19/.

Ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу, его личных вещей в жилом помещении нет, указанные обстоятельства также подтверждаются актом о непроживании по адресу от 25 мая 2023 года, выданной квартальным ФИО7, чья подпись заверена администрацией Северского сельского поселения /л.д. 9/, а так же показаниями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии ст. ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО3 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Оставаясь зарегистрированным в жилище истца, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения. Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с собственником не проживает, общее хозяйство с ней не ведет.

Из вышеизложенного следует, что предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого является истец ФИО1, не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением ответчика может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие ответчиков с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Колисниченко