Дело №2-2188/22
УИД 54RS0Номер-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» сентября 2022 года г. Искитим
Искитимский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.
При секретаре Миллер Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, где просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>», гараж Номер, кадастровый Номер. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.
Истец ФИО1, будучи должным образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3
Представитель истца ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика администрации Мичуринского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, будучи должным образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отсутствии возражений по иску.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Новосибирской области, ГСК «Север», каждый в отдельности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, отсутствии возражений по иску.
Суд, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования законными и обоснованными. При этом суд исходит из следующего:
В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 по расписке приобрел у ФИО2 гараж, общей площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> гараж Номер.
С Дата года по настоящее время истец добросовестно непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным. Право на гараж подтверждается соответствующей справкой от председателя ГСК и соответствующей распиской.
Собственниками гаражей был создан Гаражно - строительный кооператив «Север», членом которого является истец.
Истцу, как члену ГСК «Север», выплатившему полностью паевой взнос, принадлежит гараж, общей площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> гараж Номер.
При обращении в Администрацию Искитимского района Новосибирской области с заявлением о возмездном выделении земельного участка по адресу: <Адрес>», гараж Номер, истцу было отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на указанный гараж, однако Администрация готова предоставить данный земельный участок, в случае признания права собственности на гараж в судебном порядке.
Ответчик ФИО2 не содействует истцу в оформлении его права на гараж.
Дата данный гараж истец поставил на кадастровый учет, в связи с чем был присвоен кадастровый номер Номер.
Из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества истец не может распорядиться своими правами.
Согласно ч.ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Истец непрерывно владеет вышеуказанным гаражом с <Адрес> года, то есть уже более 28 лет, пользуется им, открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивает электроэнергию, следит за его техническим состоянием. Никто права собственности истца на указанный объект не оспаривал и не оспаривает. Поэтому у истца возникло право собственности на указанный выше гараж в силу приобретательной давности.
Как следует из заключения ООО «АСД» от Дата года указанный гараж расположен в существующей застройке, размещение гаража выполнено в соответствии со сложившейся застройкой и соответствует градостроительным нормам, предъявляемым к данным объектам, ограждающие и несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, размещение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>», гараж Номер, кадастровый Номер.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий: Н.Г. Щеглова
Мотивированный текст решения изготовлен – 28.09.2022