№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленокумск 20 февраля 2023 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Филатовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
По указанному адресу с 12.11.2014 значится зарегистрирован ответчик ФИО3, который не проживает в вышеуказанном домовладении более 5 лет. Ранее ответчик состоял с истцом в зарегистрированном браке.
21.06.2021 брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № № Советского района Ставропольского края, 16.08.2021 брак прекращен.
В настоящее время место нахождения и место жительства ФИО3 неизвестно.
Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в доме нет. Снять с регистрационного учета ответчика во внесудебном порядке ФИО2 лишена возможности, так как место его нахождения ей неизвестно, а основанием для снятия может являться только личное заявление ответчика или решение суда.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует оформлению субсидий для оплаты коммунальных услуг. В настоящее время ФИО2 не может распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью по причине регистрации по данному адресу ответчика.
Решение суда о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в доме, принадлежащем ФИО2 на праве собственности.
Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации места жительства. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2023 ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости (при оформлении ипотеки в силу закона) от 02.04.2014 (л.д. №).
Согласно адресной справке от 16.01.2023 №, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.11.2014 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. №).
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по <адрес>, также усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> 12.11.2014 (л.д. №).
Согласно справке уличного комитета, заверенной ведущим специалистом отдела общественной безопасности и социального развития администрации Советского городского округа Ставропольского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает с 2017 года, личных вещей и предметов домашнего обихода в доме не имеется. Место жительства ФИО3 неизвестно (л.д. №).
Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 1997 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно свидетельству о расторжении брака от 03.09.2021 серии № брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 16.08.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № № Советского района Ставропольского края от 21.06.2021, о чем 03.09.2021 составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. №).
В период брака ФИО2 и ФИО3, по договору купли продажи-недвижимости (при оформлении ипотеки в силу закона) от 02.04.2014, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, общей стоимостью 435000 рублей, из которых:
- жилой дом стоимостью 429408 рублей 50 копеек - приобретен за счет средств федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданного Государственным учреждением – Управлением пенсионного фонда Российской Федерации по Советскому району Ставропольского края 16.06.2011;
- земельный участок стоимостью 5591 рубль 50 копеек – приобретен за счет собственных денежных средств наличными деньгами в момент подписания сторонами договора купли-продажи (л.д. №).
В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Законный режим имущества супругов действует если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ).
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен в период брака истца ФИО2 и ответчика ФИО3, в связи с чем, в силу ст. 33, 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, на него распространяется режим общей совместной собственности супругов, независимо от того, на имя кого из супругов дом оформлен.
Материалами дела правоустанавливающих документов № подтверждено, что спорный жилой дом, стоимостью 429408 рублей 50 копеек, приобретен в период брака за счет средств федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № (л.д. №).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является титульным собственником приобретенной сторонами в период брака недвижимости, законный режим которой определен ст. 34 СК РФ, в связи с чем, исходя из анализа вышеприведенных норм семейного законодательства ФИО3 наравне с ФИО2 является собственником указанного домовладения.
В этой связи применение к спорным правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, на которые ссылается истец в иске, о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, недопустимо, на что прямо указано в данной норме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в удовлетворении иска к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 22.02.2023.
Судья подпись В.Ю. Кечекова
Копия верна:
Судья В.Ю. Кечекова
Подлинный документ подшит
в материалах дела №
Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова