Дело №2-3369/2022
50RS0005-01-2022-004672-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2022 года г. Дмитров МО
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре Медведевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Березовец» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Березовец» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием координат характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты>. Требования мотивируя тем, что является собственником вышеуказанного земельного участка. Граница земельного участка при выдаче земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обратившись к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что больше площади, зафиксированной в ЕГРН. В фактическом пользовании с уточненной площадью земельный участок находится с момента предоставления участка. Согласно выписки из Протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ принято положительное решение о выделении из земель общего пользования и прикреплении к основному земельному участку запользованной земли с увеличением площади до <данные изъяты> кв.м по фактическому пользованию.
Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, обеспечила участие представителя ФИО2 ФИО8, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
СНТ «Березовец», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Земельный участок с К№истцу принадлежит на основании договора купли-продажи (купчая) № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №-к Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>; право собственности ФИО10. на спорный земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.10-12,26-27)
Земельный участок истца находится в границах СНТ «Строитель», что следует из плана схемы СНТ «Березовец», из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>.м. (л.д.17-22)
При межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного участка К№ составляет <данные изъяты>.м, по документам <данные изъяты>.м. Земельный участок истца фактической площади не выходит за границы землеотвода СНТ «Березовец», что подтверждается заключением кадастрового инженера. (л.д.49)
Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Березовец», на общем собрании членов СНТ был рассмотрен вопрос об увеличении земельных участков и передаче в собственность, в том числе истца, т.е. по фактическому пользованию площадью <данные изъяты>.м. (л.д.30)
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №48-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 03 августа 2018 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Судом установлено, что СНТ «Березовец» образовано до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок <данные изъяты>, собственником которого является истец, фактической площадью <данные изъяты>.м., находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Березовец», ответчик, возражений против увеличения площади земельного участка за счет земель общего пользования, не высказал, данный вопрос был рассмотрен и по нему вынесено положительное решение на общем собрании членов СНТ.
Фактические границы земельного участка истца не нарушают чьи-либо права и законные интересы, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, споры по фактическим границам земельного участка истца общей площадью <данные изъяты> кв.м отсутствуют. В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка.(л.д.25об.)
В связи с тем, что земельный участок с К№истец приобрел на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты>.м. пользуется в фактических границах на протяжении более 15 лет, решением общего собрания членов СНТ «Березовец» истцу разрешено оформить право на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., на спорный участок составлен межевой план, то имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок К№ площадью <данные изъяты>.м в границах согласно межевого плана кадастрового инженера.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО11- удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> координатами согласно межевого плата от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО13., в следующих координатах:
Х Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО14. на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья: