Решение по делу № 2-16266/2022 от 27.03.2023

23RS0041-01-2022-015042-45 К делу № 2-1893/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

27 марта 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Бредневой А.П.,

помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец основывает на том, что на основании Договора дарения доли домовладения от 22.10.2018, нотариус г. Краснодара ФИО4, номер в реестре нотариуса: №, Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 имеет право пользования указанным жилым помещением, на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 02.02.2007.

Ответчик ФИО3 имеет право пользования указанным жилым помещением, на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 15.11.2012.

За время регистрации по указанному выше адресу оба Ответчика не принимали никакого участия в оплате коммунальных платежей, и прочих расходов неотъемлемо связанных с их проживанием в данном домовладении, так же ни коим образом не участвовали в жизни членов семьи, в которой периодически проживали.

В помещении, выделенном им для проживания и прилегающей к нему территории двора, процветает антисанитария, так как необходимость следить за чистотой и порядком в вышеуказанных местах, данные граждане своей неотъемлемой обязанностью - не считают.

На основании этого и совокупности многих других обстоятельств по мнению истца ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования и регистрации по данному адресу.

ФИО1 неоднократно требовал от обоих ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчики в категорической форме отказывались это сделать и вопреки требованиям истца продолжают пользоваться регистрацией, что, по мнению истца, существенно нарушает его права владения и распоряжения имуществом.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

От представителя истца по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с которым он не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики также не явились в судебное заседание, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Учитывая неявку ответчиков, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора дарения доли домовладения от 22.10.2018, нотариус г. Краснодара ФИО4, номер в реестре нотариуса: №, Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Исходя из представленных доказательств, суд, установив, что ответчик членом семьи истца в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства не является, в спорном жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: