Дело № 2-1447/2023
УИД 75RS0002-01-2023-002576-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Матвеевой А.А.,
при секретаре Серовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил :
Истец обратилась с требованием, указывая, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение на основании ордера № 121 от 15.05.1998 года было предоставлено брату истца ФИО6, который умер 28.07.2007 года. В связи с отказом администрации городского округа «Город Чита» в предоставлении указанного жилого помещения на условиях договора социального найма, просят признать за собой право пользования данным жильем на праве социального найма.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, предоставил возражение, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо администрация Ингодинского района города Читы о времени и месте судебного разбирательства извещена, представителя не направила, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав доводы истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Исходя из статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным правовым основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Применительно к этому для признания права пользования за истцами необходимо установить обстоятельства, свидетельствующие о законности их вселения в жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является благоустроенная двухкомнатная квартира, общей площадью 30,0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности городскому округу «<адрес>».
Принадлежность <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается ордером на указанное жилое помещение № 121 от 15.05.1998 года, выданным Муниципальным предприятием «Бюро обмена и бронирования жилой площади» на имя брата истца ФИО1 – ФИО6.
Сведения по факту обмена внесены в журнал регистрации ордеров по внутригородскому обмену от 1995 года, хранится в Комитете по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита».
В спорное жилое помещение наниматель ФИО6 зарегистрировал по месту пребывания брата ФИО1, №. на период с 27.01.2006 года по 24.04.2006 года, с 25.09.2006 года по 18.03.2007 года, супругу брата – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на период с 23.01.2006 года по 23.04.2006 года. Истцы проживали совместно с нанимателем ФИО6 до момента его смерти, до 28.07.2007 года, что подтверждается копией поквартирной карточки, копией свидетельства о регистрации по месту пребывания.
Несовершеннолетние дети истцов: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают в спорном жилом помещении с момента рождения.
Из представленным истцом документов следует, что Борзинским отделом социальной защиты населения произведена регистрации семьи ФИО1 и ФИО2 в качестве многодетной.
Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании: распоряжения Мэра г. Читы от 05.12.2007 г. № 3575-Р «О приеме в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» федерального имущества, объектов социальной инфраструктуры государственного учреждения «Антипихинская КЭЧ района» Сибирского Военного округа»; решения Думы городского округа «Город Чита» от 15.11.2007 г. № 167 «О даче согласия на прием в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» федерального имущества, объектов социальной инфраструктуры государственного учреждения «Антипихинская КЭЧ района» Сибирского Военного округа»; распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области от 09.02.2007 г. №254 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закреплённого на праве оперативного управления за «Антипихинской КЭЧ района» в собственность муниципального образования городского округа «<адрес>».
В соответствии с распоряжением заместителя руководителя администрации городского округа «Город Чита» № 1472-рз от 22.05.2017 адрес жилого помещения: <адрес> был изменен на следующий: <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита» от 27.06.2019 г. №86, утвержденной распоряжением администрации городского округа «Город Чита» 13.08.2019 № 1121-р, было принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.
Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Из изложенного следует, что у истца возникло право пользования спорной квартирой по договору социального найма, поскольку истец вселился в квартиру на законных основаниях, проживает в ней постоянно более 15 лет, другого жилого помещения не имеет, в отношении спорной квартиры фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма. Законность вселения истца в спорное жилое помещение наймодателем не оспаривалась, право пользования спорным жилым помещением у истца не прекращено.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Шерловогорским отделением милиции <адрес>), несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении I-СП № выдано Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II-СП № выдано Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Матвеева
Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2023