РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе Дело № 2-916/2023

«27» июня 2023 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кретовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права и обязанностей совместными, разделе совместных прав и обязанностей, вытекающих из права аренды земельного участка,

при участии:

от администрации района: ФИО3 – представитель по доверенности (до перерыва),

от администрации поселения: ФИО4 – представитель по доверенности (до перерыва),

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 со следующими исковыми требованиями:

1. Признать совместными права и обязанности истца и ответчика, вытекающие из договора уступки прав и обязанностей от 24.09.2015 года по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-№; договора уступки прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>6, удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ Н, №; договора аренды земельного участка №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №/1, в соответствии которым ФИО2 приобрела право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, №, период действия договора: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

2. Произвести раздел прав и обязанностей, вытекающих из перечисленных договоров, путем признания прав и обязанностей ФИО2 в размере ? доли и ФИО1 в размере ? доли.

3. Признать совместным правом ФИО2 и ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, №, в период действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №;

4. Произвести раздел права аренды указанного земельного участка, определить каждому по ? доле в праве аренды в отношении земельного участка.

5. Прекратить право аренды земельного участка ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадь 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

6. Признать за ФИО2 в размере ? доли в праве, право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №.

7. Признать за ФИО1 в размере ? доли в праве, право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадь 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик состояли в брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супруги приобрели право аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №; на заключение данного договора истцом дано нотариальное согласие, договор с ответчиком. С начала июня 2020 года брачные отношения прекращены, решение мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № брак расторгнут; решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик уклоняется от определения долей в праве аренды в отношении указанного земельного участка, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация муниципального образования <адрес>, администрация Новомихайловского городского поселения <адрес>, М и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку не обеспечил.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в иске. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса); сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения статьи 165.1 Гражданского кодекса подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

О начавшемся судебном процессе ответчик извещен по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается почтовым отправлением с идентификационным номером №.

Представитель администрации района при принятии решения суда полагался на усмотрение суда.

Представитель администрации поселения указал, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку спорный земельный участок находится в границах лесного фонда.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был объявлен перерыв до 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, после окончания которого судебное заседание продолжено в отсутствии сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ год между сторонами дела: ФИО1 (далее Истец) и ФИО2, произведена регистрация брака (актовая запись №, ОЗАГС <адрес> КО).

С начала июня 2020 года брачные отношения сторон прекращены, что установлено решением мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> М, в рамках рассмотрения дела №, о расторжении брака, по иску ФИО1, которым брак расторгнут. Решение суда о расторжении брака вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В период брачных отношений стороны не заключали брачный договор, имущество приобретались в собственность, на условиях, определенных Семейным кодексом Российской Федерации и Гражданского кодекса.

Между сторонами дела, имеется следующий не разрешенный спор, относительно предмета раздела совместных прав и обязанностей, признания совместными прав и обязательств, их раздела, вопрос о которых не разрешен Решением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела №, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№), по иску ФИО1 к ФИО2 и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, о разделе совместно нажитого имущества по рассмотренному предмету.

ДД.ММ.ГГГГ в период брачных отношений между цедентом М и цессионарием ФИО2 заключен договор об уступке прав по договору аренды земельного участка на следующих условиях:

Пункт 1 договора уступки: М передала за 35 000 рублей, ФИО2 право аренды земельного участка площадь 683 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость земельного участка 1 537 023 рублей 20 копеек, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №.

Пункт 2: Договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-№ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, заключен между К и Муниципальным образованием Новомихайловское городское поселение <адрес>, договор уступки прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №, между К и М, по которому земельный участок предоставлен в аренду сроком 49 лет, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 3: ФИО2 приняла на себя обязательства по указанному договору аренды земельного участка.

Пункт 4: К ФИО2 в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса перешло право М в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего договора.

Пункт 5: М приняла обязательство, в соответствии пункта ДД.ММ.ГГГГ указанного договора аренды земельного участка письменно уведомить муниципальное образование Новомихайловского городского поселения <адрес> и К об уступке права аренды.

Пункт 6: М согласно пункту 2 статьи 385 Гражданского кодекса передала ФИО2 документы, удостоверяющие право аренды указанного земельного участка: договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-№, договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 11: Настоящий договор составлен в трех экземплярах: 1 - хранится в делах нотариуса Туапсинского нотариального округа Н, по адресу: <адрес>, по экземпляру у сторон.

Договор об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между перечисленными сторонами заключен, исполнен, удостоверен нотариально: Н, нотариусом Туапсинского нотариального округа, зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росрестра по <адрес>, произведена государственная регистрация права аренды в отношении указанного земельного участка: вид права: аренда, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №4, срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: ФИО2, основание государственной регистрации:

Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.06.2015№-№ выдан ДД.ММ.ГГГГ;

Договор об уступке прав по договору аренды земельного участка серия 23 АА, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ, Н, 2-1237;

Договор аренды земельного участка №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

В связи с изложенным ФИО2 по настоящее время является арендатором указанного земельного участка на условиях, определенных договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретенного права по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ. Она же единолично реализует права и обязанности арендатора, владеет и пользуется земельным участком. По состоянию на дату подачи иска в суд, на земельном участке отсутствуют возведенные строения. После прекращения брачных отношений, ФИО2 полагает, что приобретенное право аренды общим/совместным не является, разделу не подлежит. Обязательства и права считает она приобретены, исключительно ею, в связи с чем, отказала/запретила ФИО1 в праве пользования указанным земельным участком, с чем не согласен ФИО1

В период заключения указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 у нотариуса свое согласие на заключение договора предоставлял. Сделку супруги одобрил. Земельный участок и право аренды приобретено супругами Е-выми в период брачных отношений. Истец и ответчик имеют равные права и обязанности по указанному договору аренды, на основании договора об уступке от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет за приобретенное право осуществлен совместными денежными средствами.

Истец наравне с ответчиком имеет право пользования указанным земельным участком, имеет намерение реализовывать свои права и обязанности арендатора. Права и обязанности ФИО2, вытекающие из договора аренды, уступки, право пользования земельным участком, вытекающее из договора аренды, на условиях договора аренды, является совместным, подлежат разделу. Права Е-вых равные, доли в праве по 1/2, что надлежит установить при рассмотрении настоящего спора.

Другой способ защиты права истец не рассматривает, так как заинтересован в использовании земельного участка. Права и обязанности арендатора намерен реализовывать наравне с ответчиком.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – Семейный кодекс) имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 2 статьи 39 Семейного кодекса).

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу статьи 39 Семейного кодекса, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1). Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3).

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали брак (актовая запись №, ОЗАГС <адрес> КО).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> по делу № расторгнут брак между истцом и ответчиком. В рамках указанного дела судом установлено, что с начала июня 2020 года брачные отношения сторон прекращены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в рамках указанного дела установлен факт брачных отношений истца и ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.2020 года.

В период брака между истцом и ответчиком был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-№, по условиям которого ответчик принял на себя права и обязанности, вытекающие по указанному договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, право аренды на который зарегистрировано в установленном порядке за ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Судом установлено, что истец в целях приобретения права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № выдал ответчику нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5. Согласно данному согласие брачный договор между истцом и ответчиком не заключен и установленный законом режим совместной собственности всего имущества супругов не изменен.

Как указала истец и не опроверг ответчик относимыми и допустимыми доказательствами право аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, №, приобретено на совместно нажитые денежные средства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что обязательство в виде права аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-№ аренды земельного участка с кадастровым номером № возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи. При этом сам по себе факт регистрации права аренды указанного имущества за ответчиком не является бесспорным доказательством принадлежности имущества только ему. Напротив, материалами дела подтверждено приобретение права аренды в отношении указанного участка на совместные денежные средства и в период брачных отношений. В нарушение положений статьи 56 ГПК ответчик не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие приобретение права аренды в отношении спорного участка на личные денежные средства.

Довод представителя администрации о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку спорный земельный участок находится в границах лесного фонда, не влияет на права собственника земельного участка. В случае если собственник полагает, что заключенным договором аренды нарушаются его права и законные интересы, он лишен возможности в рамках самостоятельного иска при наличии к тому правовых и фактический оснований оспорить договор аренды.

С учетом изложенного заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать совместными права и обязанности ФИО2 и ФИО1, вытекающие из договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ год по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-№; договора уступки прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>6, удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ Н, № и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, в соответствии которым ФИО2 приобрела право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №, период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел прав и обязанностей, вытекающих из указанных договоров, путем признания прав и обязанностей ФИО2 в размере ? доли и ФИО1 в размере ? доли.

Признать совместным право аренды ФИО2 и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадь 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №, в период действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №;

Произвести раздел права аренды указанного земельного участка, определив ФИО2 и ФИО1 по ? доле в праве аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Прекратить право аренды ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадь 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Признать за ФИО2 право аренды на ? доли в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадь 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №.

Признать за ФИО1 право аренды на ? доли в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадь 683 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков