Дело № 2-97/2025

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гладковского М.Н.,

при секретаре Широковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к наследственному имуществу Г., администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к наследникам Г. о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Наследники имущества Г. используют указанное жилое помещение и пользуются коммунальными услугами, за которые обязаны выплачивать установленную плату в пользу ООО УК «ЖКУ», однако данные обязанности не выполняют. За период с 01.11.2022 по 31.03.2023 образовалась задолженность в размере 6 071 руб. 17 коп.; кроме того, в связи с несвоевременной оплатой ООО УК «ЖКУ» произвело начисление пеней за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 в размере 2 900 руб. 48 коп.

Истец просил суд взыскать с наследников имущества Г. в его пользу задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе пени за период с 01.01.2023 по 31.10.2024, в общем размере 8 971 руб. 64 коп., пени на не выплаченную в срок сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2024 по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖКУ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением суда от 12.02.2025, в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в части оплаты пеней, начисленных после смерти Г.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, привлеченного к участию в деле протокольным определением суда от 06.03.2025, в судебное заседание также не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммуналь-ные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ХХХ, расположенное по адресу: <адрес>, с 28.05.2005 зарегистрировано в собственности Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2024.

Управление многоквартирным домом ХХХ по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО УК «ЖКУ».

ДД.ММ.ГГГГ Г. умер, о чем отделом ЗАГС ХХХ Управления ЗАГС <данные изъяты> области составлена запись акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследствен-ное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа <данные изъяты> области Е. от 27.12.2024, в ее производстве находится наследственное дело ХХХ, открытое к имуществу Г. Наследником, принявшим наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, являлась Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла, о чем отделом ЗАГС ХХХ Управления ЗАГС <данные изъяты> области составлена запись акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса нотариального округа <данные изъяты> области Е. от 27.12.2024, в ее производстве находится наследственное дело ХХХ, открытое к имуществу Р. Сведений о наследниках, принявших наследство, в наследственном деле не имеется. Наследники Д. и А. от наследства отказались.

Согласно ответам на запросы ПАО <данные изъяты> от 21.02.2025 и 15.05.2025, на дату смерти Г. на его имя в данном банке был открыт счет ХХХ, на котором имеется остаток денежных средств в размере 62 903 руб. 59 коп.; на дату смерти Р. на ее имя в данном банке был открыт счет ХХХ, на котором имеется остаток денежных средствв размере 49 руб. 45 коп.

Из представленных суду документов следует, что объекты недвижимого имущества на имя Р. не зарегистрированы; собственниками транспортных средств, самоходной техники и маломерных судов Г. и Р. не являлись; иного имущества, в том числе денежных средств на счетах в кредитных организациях, имущественных прав на имя Г. и Р. нет.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследникикак по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 5, 49, 50 и 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени муниципальных образований – их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (включая выплату долгов наследодателя).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства,а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Ввиду отсутствия наследников, принявших (в том числе фактически) наследство, открывшееся после смерти Р., являвшейся единственным правопреемни-ком Г., наследственное имущество в виде указанных выше объекта недвижимости и денежных средств в ПАО Сбербанк является выморочным, его принятие не требуется.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленным истцом расчетам, размер задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 (дату расторжения договора управления многоквартирным домом) составил 6 071 руб. 17 коп., размер пеней за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 составил 2 900 руб. 48 коп.

Указанные расчеты задолженности судом проверены и признаны правильными; ответчики данные расчеты не опровергли, свои расчеты, а также доказательства частичного или полного гашения задолженности не представили.

При указанных обстоятельствах обязанности по гашению задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшуюся в период фактического владения данной квартирой Р., принявшей ее в качестве наследства после Г., подлежат исполнению в солидарном порядке наследниками Р. в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области и администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области, на территории которого расположен указанный объект недвижимости, – в пределах стоимости и за счет перешедшего к ним наследственного имущества Р. путем обращения взыскания на него.

Кроме того, суд полагает подлежащими удовлетворению законные требования ООО УК «ЖКУ» о взыскании с ответчиков пеней, начисленных на сумму задолженности за период с 01.01.2023 по 31.10.2024, а также пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Доводы ответчика администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области о неправомерности начисления пеней после смерти собственника вышеуказанной квартиры Г. являются несостоятельными, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, поэтому наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

С учетом указанных положений закона, разъяснений высшей судебной инстанции и результатов рассмотрения дела, документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (ОГРН ХХХ) задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2022 по 31.03.2023 и пени за период с 01.01.2023 по 31.10.2024 в общем размере 8 971 руб. 64 коп.; пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2024 по день фактической оплаты задолженности; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. солидарно:

- с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ИНН ХХХ) – за счет денежных средств, находящихся на счете ХХХ, открытом на имя Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в публичном акционерном обществе «Сбербанк России», и денежных средств, находящихся на счете ХХХ, открытом на имя Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в публичном акционерном обществе «Сбербанк России»;

- с администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области (ИНН ХХХ) – за счет денежных средств, вырученных от реализации выморочного имущества, – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Гладковский