Дело 2-1278/2022 УИД: 50RS0006-01-2022-001292-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года г. Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,
при помощнике судьи Чуриловой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 действующему в своих интересах и как законному представителю ФИО3, в котором просит определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, установив ФИО4 1/3 долю в оплате, ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 2/3 доли в оплате, указать что решение является основанием для выдачи ООО «МособлЕИРЦ» и АО «Мосэнергосбыт» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование требований истец указал, что истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются совместного хозяйства с ними не ведется, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвуют, бюджет у сторон раздельный, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и как законный представитель ФИО3, извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный ему адвокат ФИО7, которая оставила рассмотрение дела на усмотрение суда.
Представитель третьих лиц ООО «МособлЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Долмастер» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного в материалы дела договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН следует, что ФИО4 и ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
Как следует из выписки из домовой книги истец, ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 29).
В настоящее время истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, пояснив, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, от оплаты расходов по содержанию квартиры ответчик отказывается, в связи с чем истец желает производить оплату услуг ЖКХ, приходящихся на свою долю самостоятельно и в установленном законом порядке.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели и собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из разъяснений, изложенных в п.28 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание вышеизложенное, ст. 155, и ст. 249 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующему в своих интересах и как законному представителю ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - по адресу: <адрес>, определив долю ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в размере 2/3 долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует долям сторон в праве собственности на указанное жилое помещение, а также обязанности родителей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, поскольку в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, участие в оплате электроэнергии также подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.
Поскольку управляющей компанией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом является ООО «Долмастер», а стороной по договору энергоснабжения АО «Мосэнергосбыт» решение суда является основанием для выставления и направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 в размере 1/3 доли от платежа, ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ФИО3 в размере 2/3 долей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив ФИО4 1/3 долю в оплате расходов, ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО3 2/3 доли в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для выставления и направления ООО «Долмастер» и АО «Мосэнергосбыт» ФИО4 и ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Золотницкая
Мотивированное решение составлено 30.09.2022.