Решение по делу № 2-3680/2022 от 10.10.2022 | Истринский городской суд (Московская область)

Дело 2-3680/2022

УИД 50RS0015-01-2022-004688-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области 10 октября 2022 года

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.

при помощнике судьи Скоробогатовой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков от 15.11.2010 года, от 27.04.2012 года,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью 6400 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, в 500 м на юго-восток д. Карцево, <адрес>.

Согласно п.п.1.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:08:070245:262 общей площадью 6400 кв. м.

Между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью 12796 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, вблизи <адрес>.

Согласно п.п.1.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:08:070343:62 общей площадью 12796 кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.4.4.4 Договора арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором, в течение 7(семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 72 213, 35 руб., пени составила 20 611,10 руб.(КН 50:08:070245:262).

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 53 103, 40 руб., пени составила 26 414,49 руб. (КН 50:08:070343:62).

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответы на претензии в администрацию не поступали.

В связи с чем, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью 6400 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, в 500 м на юго-восток д. Карцево, <адрес> размере 72 213, 35 руб. за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 20 611,10 руб., задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью 12796 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, вблизи <адрес> в размере 53 103, 40 руб. за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 26 414, 49 руб., а всего взыскать 172 342,34 руб.

Представитель Администрации г/о Истра ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.42-43)

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных суду документов следует следующее.

Между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью 6400 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, в 500 м на юго-восток д. Карцево, <адрес>.(л.д. 10-12)

Согласно претензии (л.д.17) в адрес ФИО1 была направлена претензия о задолженности по арендной плате.

Суду не представлено доказательств, что ФИО1 осуществлялись платежи по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, согласно ст.309, 310 ГК РФ требование истца о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков подлежат удовлетворению.

В пользу Администрации городского округа Истра с ФИО1 подлежат взысканию задолженность по Договору аренды земельного участка общей площадью 6400 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, в 500 м на юго-восток д. Карцево, <адрес> размере 72 213, 35 руб. за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 20 611,10 руб., задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью 12796 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, вблизи <адрес> в размере 53 103, 40 руб. за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 26 414, 49 руб., а всего подлежит взысканию общая сумма в размере 172 342,34 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Истра - удовлетворить.

Взыскать в Администрации городского округа Истра с ФИО1 задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью 6400 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, в 500 м на юго-восток д. Карцево, <адрес> размере 72 213, 35 руб. за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 20 611,10 руб., задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью 12796 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: с/п Бужаровское, вблизи <адрес> в размере 53 103, 40 руб. за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 26 414, 49 руб., а всего взыскать 172 342,34 руб.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано в Истринский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ