РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года р.п. Волово Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что 20.05.1996 года ей на семью из двух человек (ей и сыну ФИО2) на основании постановления № главы Панаринской сельской администрации Воловского района Тульской области был выдан ордер № на жилое помещение - <адрес>. Площадь квартиры согласно техническому плану от 27.10.2023 года - 68,5 кв.м. Квартира не стоит на кадастровом учёте. В настоящее время в квартире проживают трое граждан: она, её сын ФИО2 и ФИО3, с которым она <данные изъяты>. Она состоит на регистрационном учёте по месту жительства в указанной квартире с 28.06.1991 года. Её сын и ФИО3 отказывается от участия в приватизации занимаемой квартиры. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>. В 1992 году <данные изъяты> был преобразован в одноимённый СПК. Документы о передаче жилищного фонда <данные изъяты> в муниципальную собственность и закреплении его в хозяйственном ведении <данные изъяты> отсутствуют. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, жилищный фонд колхоза «Красное Знамя» (в том числе и занимаемая ею квартира) должен был быть передан в ведение органа местного самоуправления с сохранением права на приватизацию жилья.

По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, площадью 68,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью заместителя главы указанной администрации ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, из которых также усматривается, что они в приватизации <адрес> принимать участие не желают, не возражают против признания права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за ФИО1

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Как усматривается из положений п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 20.05.1996 года на основании постановления главы Панаринской сельской администрации № ФИО1 на семью из двух человек ей и сыну ФИО2 был выдан ордер № на право занятия 3-х комнатной <адрес>.

8.09.2014 года с ФИО1 <данные изъяты> заключён договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 и члену её семьи ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

Из справки <данные изъяты> от 24.10.2023 года усматривается, что в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 28.06.1991 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 4.02.1998 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 19.09.2014 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному по состоянию на 30.10.2023 года, площадь <адрес> составляет 68,5 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2.06.2023 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Факт отсутствия в собственности ФИО1 приватизированного жилого помещения подтверждается выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости от 24.08.2023 года.

На обращение ФИО1 по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация МО Воловский район письмом от 7.11.2023 года сообщила, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Воловский район не числится.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией МО Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимала, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, площадью 68,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий