Решение по делу № 02-7532/2025 от 23.12.2025 - о приобретении права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в собственность города федерального значения в силу приобретательной давности.

УИД 77RS0009-02-2025-009309-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием заявителя

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7532/2025 по заявлению ПАО «Россети Московский регион» к Департаменту городского имущества адрес о приобретении права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в собственность города федерального значения в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель заявителя ПАО «Россети Московский регион» обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не признанную поступившей в собственность города федерального значения в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе Истца и вошедших в Разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» (п. 157757) и Передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания». С 1965 года и до настоящего времени Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием трансформаторной подстанции № 4448 с кадастровым номером 77:06:0012020:1357, расположенным по адресу: адрес, площадью 38,6 кв. м (далее - TII № 4448). На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 23.12.2003 № 7188-р (далее - Распоряжение) с учетом разделительного баланса ТП № 4448 была передана в уставной капитал ОАО «МгЭСК» о чём свидетельствует п. 157757 выписки из разделительного баланса. ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 г. стала частью ПАО «МОЭСК», в лице филиала Московские кабельные сети (МКС). ТП № 4448 числится под пунктом 220181 передаточного акта ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения. TII № 4448 входит в состав имущественного комплекса Истца и числится на балансе, в соответствии с приложенной балансовой справкой № МКС/01/22811 от 05.11.2024г, а также инвентарной карточкой учёта основных средств по форме № ОС-б под инвентарным номером 085-221109223. С момента поступления ТП № 4448 во владение и пользование Истец осуществляет необходимые меры, направленные на содержание и использование данного имущества. Истцом совершались действия по использованию ТП № 4448 в хозяйственной деятельности и поддержании данного имущества в надлежащем техническом состоянии, о чём свидетельствуют паспорт ТП № 4448, сведения по выполнению эксплуатационных работ электрооборудования, ведомость дефектов, ведомость объёмов выполненного ремонта, акт сдачи-приёмки отремонтированного объекта электрических сетей, акты разграничения границ балансовой принадлежности сторон. На основании Распоряжения префекта адрес № 941-РП от 16.05.2005г. ТП № 4448 был присвоен адрес. ГУП «Ростехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт ТП № 4448. В соответствии с п. п. 160, 161 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514, "29" августа 2012 г. данный Объект на основание данных ГУП МосгорБТИ был поставлен на учет под номером 77:06:0012020:1357. Указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившим в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается выпиской ЕГРН № КУВИ-001/2025-12028205. Согласно выписке сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Представитель заявителя - ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме

Представитель заинтересованного лица – Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя заявителя, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей заинтересованных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 4.2.6. Приказа Минэнерго РФ от 20.06.2003 № 242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Седьмое издание. Раздел 4.

Распределительные устройства и подстанции. Главы 4.1, 4.2») трансформаторная подстанция — это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-Ф3 «Об электроэнергетике» (далее - Закон об электроэнергетике) организации, осуществляющие эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несут бремя содержания таких объектов.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены (п. 1 ст. 38 Закона об электроэнергетике).

В соответствии с п. 1.2.2. Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 13.01.2003 № 6, при эксплуатации объектов электросетевого хозяйства должны обеспечиваться: содержание электроустановок в работоспособном состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями настоящих Правил, правил безопасности и других нормативно-технических документов; своевременное и качественное проведение технического обслуживания, планово-предупредительного ремонта, испытаний, модернизации и реконструкции электроустановок и электрооборудования; надежность работы и безопасность эксплуатации электроустановок; проведение необходимых испытаний электрооборудования, эксплуатация устройств молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электрической энергии.

С учетом соглашения о взаимодействии между Правительством адрес и ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион») от 03.12.2019 № 254 электросетевая организация обязана, в том числе, выявлять бесхозяйное электросетевое имущество и обеспечивать его надлежащее функционирование.

На основании Протокола совещания Министерства энергетики адрес от 11.11.2020 № 11476/27-08 и Протокола совещания от 09.10.2020 № ПС- 4077/27-08 электросетевые организации и муниципальные образования обязаны обеспечить консолидацию бесхозяйного электросетевого имущества.

Согласно абзацу 2 страницы 2 письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 № 20-01/1884 нахождение значительного количества бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства в собственности у муниципальных образований и планирование мероприятий по оформлению выявляемых объектов в муниципальную собственность, а не в собственность крупнейших территориальных сетевых организаций, противоречит стратегическим планам по формированию в субъектах Российской Федерации единых центров ответственности за функционирование электросетевой инфраструктуры.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ПАО «Россети Московский регион» производит эксплуатационно-ремонтное обслуживание ТП № 4448 – здание площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:06:0012020:1357, осуществляет контроль за его состоянием, сохранностью и работоспособностью с целью недопущения перерывов в энергоснабжении потребителей.

С учетом соглашения о взаимодействии между Правительством адрес и ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион») от 03.12.2019 № 254; Протокола совещания Министерства энергетики адрес от 11.11.2020 № 11476/27-08; Протокола совещания от 09.10.2020 № ПС-4077/27-08 и письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 № 20-01/1884 Истец обязан обеспечить консолидацию бесхозяйного электросетевого имущества.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ПАО «Россети Московский регион» на бесхозяйное здание с кадастровым номером 77:06:0012020:1357, расположенное по адресу: адрес, площадью 38,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллеги по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05.05.2026 года