Решение по делу № 2-1971/2022 от 22.12.2022 | Ногинский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р.Ф.

22 декабря 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при помощнике судьи Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Луговина» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 и присоединившиеся к иску на стороне истца ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости (далее СНТСН «Луговина»), о признании недействительным решения общего собрания, просили суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания СНТСН «Луговина» от 29.09.2021г., ссылаясь на то, из обжалуемого решения не известно, по чьей инициативе (1/5 от числа членов СНТ; Правления СНТ) было созвано очередное общее собрание членов СНТ. При проведении собрания не был соблюден кворум, нарушен порядок созыва и проведения общего собрания. Утверждают, что общее собрание членов СНТСН не созывалось, никем не инициировалось и фактически не проводилось, однако сам факт наличия обжалуемого решения свидетельствует о фальсификации документов инициатором собрания. Имеется два протокола собрания 07.08.2021г.: №, из текста которого следует, что решение принимались при наличии кворума, присутствовало 159 человек в очной и 221 человек в заочной части, всего 380 человек из 618 членов СНТ. Инициатор собрания – правление товарищества. Также имеется и иной протокол собрания № от 07.08.2021г. в соответствии с которым на собрании 07.08.2021г. присутствовало 92 человека, кворум отсутствует, принято решение о проведении внеочередного собрания в очно-заочной форме. Инициатор собрания, согласно записи в протоколе и уведомления о проведения собрания – ревизионная комиссия, инициативная группа.

Наличие двух протоколов собраний от 07.08.2021г. указывает, что 380 членов товарищества провели и приняли решения при наличии кворума и данное решение никем не оспаривалось, и 92 члена товарищества провели «альтернативное» голосование с принятием решения о продолжении проведения голосования в очно-заочной форме. Протокол собрания № от 07.08.2021г. и принятое на нем решение о проведении внеочередного собрания в очно-заочной форме является недействительным поскольку: 1. Члены товарищества могут быть организаторами внеочередного общего собрания только в том случае, если правление не провело данное мероприятие в 30-дневный срок. Поскольку требование о проведении собрания датировано 20.07.2021г., то на 07.08.2021г. не истек 30-дневный срок после которого возможно было проведение собрание членами товарищества. 2. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием, протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании ч. 20, 25 ст. 17 Закон N 217-ФЗ. Решение собрания по протоколу собрания № от 07.08.2021г. об избрании председателем собрания ФИО12 не принималось, следовательно, протокол подписан неуполномоченным лицом и принятое решение о продолжении проведения голосования в очно-заочной форме не имеет юридической силы.

Поскольку оспариваемое решение проводилось на основании принятого решения о продолжении проведения голосования, существенно нарушен порядок принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия. Кроме того, ответчик не предоставил реестр членов товарищей, представленный ответчиком реестр всех собственников недвижимости таковым не является, поскольку не содержит обязательных требований, установленных ч.5 ст. 12 Закона N 217-ФЗ. Отсутствие реестра членов товарищества не позволяет установить наличие кворума при принятии оспариваемого решения.

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, в суд не явились, о явке извещены.

Представитель истцов адвокат Маркин А.С. в судебном заседании явились, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика СНТСН «Луговина» ФИО13, действующая на основании доверенности в период времени до 28.07.2022г., подала письменные возражения на него, представила 885 решений (бюллетеней) членов товарищей по голосованию на оспариваемом собрании, просила суд отказать в удовлетворении требования ввиду их незаконности и необоснованности. Пояснила, что на момент проведения общего собрания председателем товарищества являлся ФИО3

Представитель ответчика СНТСН «Луговина» - председатель товарищества ФИО14 в судебное заседание не явился, в судебном заседании 28.07.2022г. исковые требования признал в полном объёме.

Представитель третьего лица ФИО12 – ФИО13 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения, согласно которым порядок созыва и проведения общего собрании был соблюден, кворум был, поэтому в удовлетворении иска следует отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу части 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такового признания (ничтожное решение).

Согласно части 1 статьи 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

В соответствии с частью 3 данной статьи решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка и нравственности.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно части 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулирует Федеральный закон от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), определяющий особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со статьей 16 Закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Кроме того, в соответствии с частью 3 данной статьи в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

В силу части 19 статьи 17 данного Федерального закона общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

Судом установлено, что СНТСН «Луговина» внесено в единый государственный реестр юридических лиц, ОГРН <***>. На момент рассмотрения дела, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является ФИО14, дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения № от 21.07.2022г. Ранее, лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица являлась ФИО12, дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения № от 20.01.2022г.

Истцы ФИО11, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 являются членами СНТСН «Луговина».

Часть 25 статьи 17 Закона № 217-ФЗ устанавливает, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В силу пункта 19 статьи 17 Закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно части 2 данной статьи по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Из представленных ответчиком документов следует, что 20.07.2021г. инициативная группа товарищей в количестве 193 человек обратилась в правление с требованием о проведении внеочередного общего собрания.

В соответствии с положениями ч. ч. 6 и 11 ст. 17 Закона N 217-ФЗ решение о проведении очередного или внеочередного общего собрания членов товарищества принимается правлением товарищества. Члены товарищества могут быть организаторами внеочередного общего собрания только в том случае, если правление не провело данное мероприятие в 30-дневный срок со дня получения законного требования о проведении внеочередного общего собрания от членов товарищества в количестве более чем одна пятая от списочного состава согласно реестру членов товарищества.

07.08.2021г. состоялось очередное общее собрание членов СНТ «Луговина», ход и результаты которого зафиксированы в протоколе общего собрания № от 07.08.2021г. Из текста протокола следует, что решение принимались при наличии кворума. Присутствовало 159 человек в очной и 221 человек в заочной части, всего 380 человек из 618 членов СНТ. Инициатор собрания – правление товарищества.

Также имеется и иной протокол собрания № от 07.08.2021г. в соответствии с которым на собрании 07.08.2021г. присутствовало 92 человека, кворум отсутствует, принято решение о проведении внеочередного собрания в очно-заочной форме. Инициатор собрания, согласно записи в протоколе и уведомления о проведения собрания – ревизионная комиссия, инициативная группа.

Протокол собрания № от 07.08.2021г. и принятое на нем решение о проведении внеочередного собрания в очно-заочной форме является недействительным поскольку:

1. Члены товарищества могут быть организаторами внеочередного общего собрания только в том случае, если правление не провело данное мероприятие в 30-дневный срок. Поскольку требование о проведении собрания датировано 20.07.2021г., то на 07.08.2021г. не истек 30-дневный срок после которого возможно было проведение собрание членами товарищества.

2. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием, протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании ч. 20, 25 ст. 17 Закон N 217-ФЗ. Решение собрания по протоколу собрания № от 07.08.2021г. об избрании председателем собрания ФИО12 не принималось, следовательно, протокол подписан неуполномоченным лицом и принятое решение о продолжении проведения голосования в очно-заочной форме не имеет юридической силы.

Кроме того, как следует из протокола собрания № от 07.08.2021г. СНТ «Луговина» кворум собрания не набран, ревизионной комиссией предложено провести внеочередное собрание в очной-заочной форме.

Таким образом, должно было быть организовано проведение нового собрания, в соответствии ч. 7 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ).

Вместе с тем, судом установлено, что состав ревизионной комиссии СНТ «Луговина» ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО18 ФИО19 решением Ногинского городского суда <адрес> № от 20.06.2022г. признан недействительным. Апелляционным определением Московского областного суда от 21.12.2022г. решение оставлено без изменения.

Кроме того, согласно подписным листам, требование о проведении внеочередного собрания подписало 193 человека, из которых владельцы участков 350,496,475-476,473,523,477,735,257,707,267,722,552,103 расписались дважды, за участки 475,707,144,512,509,385,168738,655,656,358 расписались не владельцы, а иные лица, две подписи зачеркнуты, в результате остается 168 подписей, в то время как для того, чтобы набрать 1/5 подписей от 902 участков необходимо 181 подпись.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствует требование членов ревизионной комиссии и/или инициативной группы о проведении внеочередного собрания, направленных в правление СНТ «Луговина» по проведению собрания от 29.09.2021г.

29.09.2021г. в СНТ «Луговина» состоялось внеочередное общее собрание, на котором, принято решение:

1. Принятие в члены собственников недвижимости СНТ «Луговина» по списку.

2. Принятие решения об изменении организационно-правовой формы СНТ на СНТСН (в соответствии с законом №217-ФЗ).

3. Принятие нового Устава СНТСН «Луговина».

4. Выборы председателя Товарищества СНТСН «Луговина».

5. Выборы состава правления СНТСН «Луговина».

6. Выборы ревизионной комиссии (ревизора) СНТСН «Луговина».

7. Исключение членов из списка СНТ «Луговина» и включение членов в список СНТСН «Луговина» в связи с изменением организационно-правовой формы.

8. Утверждение реестра членов СНТСН «Луговина»;

9. Принятие решения о подаче заявления в судебные, правоохранительные органы об установлении причинно-следственной связи, повлекшей убытки по безучетному потреблению электроэнергии в 2018 году.

10. Принятие решение о проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Луговина» с 2016г. в связи с отсутствием ревизионной комиссии с 2016 года.

11. Принятие решения о направлении гарантийного письма в АО «Мосэнергосбыт» об уплате в рассрочку долга по безучетному потреблению электроэнергии в 2018 году.

Согласно текста протокола № внеочередного общего собрания членов СНТ «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в суд представителем третьего лица и ответчика СТСН «Луговина» в лице председателя ФИО12, являвшейся председателем на дату предоставления (т.1, л.д.165-169), «всего участков в СНТ «Луговина» – 902 человек, приняло участие в принятии решений в ходе проведения внеочередного общего собрания в очно-заочной форме: собственников участков 646 человек. Кворум имеется».

Вместе с тем, ответчик не предоставил суду реестр членов товарищества, представленный реестр всех собственников недвижимости (л.д.152-161) таковым не является, поскольку не содержит обязательных требований, установленных ч.5 ст. 12 Закона N 217-ФЗ. Отсутствие реестра членов товарищества не позволяет установить наличие кворума при принятии оспариваемого решения.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

СНТСН «Луговина» является лицом, на которое законом возложено бремя доказывания соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также наличия кворума на нем.

Действующий председатель СНТСН «Луговина» ФИО14 исковые требования признал в полном объеме.

Против удовлетворения исковых требований возражала третье лицо ФИО12, которая являлась инициатором проведения общего собрания, председателем собрания, а также избранным по результатам проведения общего собрания председателем СНТСН «Луговина», в связи с чем именно на ней лежит бремя доказывания соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также наличия кворума на нем.

Исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные в дело доказательства, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания оспариваемых решений недействительными в связи с отсутствием доказательств необходимого кворума, что нарушает права истца, не принимавшего участие в голосовании.

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истцов: ФИО20 уч. 57а, ФИО21 уч. 418, ФИО22 уч. 213, ФИО23 уч. 70, ФИО24, уч. 49, ФИО25 уч. 219,220, ФИО26, уч. 612, ФИО27, уч. 642, ФИО28, уч. 800, Карманная И.И., уч.358, ФИО29, уч. 132, ФИО30 уч. 332, ФИО31, уч. 514, ФИО32, уч. 212, ФИО33, уч. 529, ФИО34, уч. 692,293, ФИО35, участок 271, ФИО36, уч. 309, ФИО37, уч. 416, ФИО38, уч. 807, ФИО39, уч. 567, ФИО40, уч. 627, ФИО41, уч. 538, ФИО42, уч. 691, ФИО43, уч. 436, ФИО44, уч. 331, ФИО45, уч. 448,ФИО46, уч. 291, 292, ФИО47, уч. 899, ФИО48, уч. 778, пояснили, что представленные судом на обзор и сверку подписи, проставленные в бюллетенях, принадлежат неустановленным лицам, с оригиналами указанных бюллетеней вышеперечисленные члены товарищества ранее не знакомились, собственноручных подписей в бюллетенях не ставили, отрицают возможность подписания бюллетеней от их имени и по их поручению, отрицают возможность передачи каких-либо документов третьим лицам, в случае их подписания о проведении собрания садоводов от 29.09.2021г. не имели никакой информации, в собрании 29.09.2021г. участия не принимали, в голосовании не участвовали, выразили несогласие с принятыми против их воли решениями. Свидетель ФИО45, пояснил, что уч. 414 принадлежит его жене ФИО49, в бюллетене решения л.д. 164оборот, не ее подпись. Свидетель ФИО50, 246уч., подтвердила, что пользуется участком, ранее собственником был ФИО51, который умер.

Согласно ответа на запрос Управления ЗАГС, а также копий свидетельств о смерти члены товарищества, принявшие участие в голосовании: ФИО52, участок 18; ФИО53, участок 439; ФИО54, участок 630; ФИО55, участок 377; ФИО56, участок 335; ФИО57, участок 548; ФИО58, участок 239, ФИО59, участок 432; ФИО60, участок 569; ФИО51, участок 243; ФИО61, 705 на момент его проведения умерли (т.3, 39-41,76, 145).

Судом направлен запрос в УправлениеРосреестра по <адрес> о собственниках земельных участков с кадастровыми номерами: 50:16:0203011:945, 50:16:0203011:986, 50:16:0203011:55, 50:16:0203011:1298, 50:16:0203011:1356, 50:16:0203011:1404, 50:16:0203011:1405, 50:16:0203011:1431, 50:16:0203011:1448, 50:16:0203011:1496, 50:16:0203011:1527, 50:16:0203011:829, 50:16:0203011:839, 50:16:0203011:846, 50:16:0203011:856, 50:16:0203011:883, 50:16:0203011:910, 50:16:0203011:924, 50:16:0203011:937, 50:16:0203011:938, 50:16:0203011:939, 50:16:0203011:949, 50:16:0203011:950, 50:16:0203011:964, 50:16:0203011:1522, 50:16:0203011:991, 50:16:0203011:1027, 50:16:0203011:1055, 50:16:0203011:1087, 50:16:0203011:1101, 50:16:0203011:1556, 50:16:0203011:1115, 50:16:0203011:1122, 50:16:0203011:1126, 50:16:0203011:1137, 50:16:0203011:1149, 50:16:0203011:1154, 50:16:0203011:1166, 50:16:0203011:1186, 50:16:0203011:1187, 50:16:0203011:1189, 50:16:0203011:1209, 50:16:0203011:526, 50:16:0203011:1236, 50:16:0203011:1242, 50:16:0203011:1247, 50:16:0203011:1254, 50:16:0203011:1273, 50:16:0203011:1554, 50:16:0203011:1275, 50:16:0203011:1293, 50:16:0203011:1321, 50:16:0203011:1600, 50:16:0203011:1350, 50:16:0203011:1357, 50:16:0203011:1371, 50:16:0203011:1379, 50:16:0203011:1395, 50:16:0203011:1406, 50:16:0203011:142, 50:16:0203011:1430, 50:16:0203011:1434, 50:16:0203011:1436, 50:16:0203011:1444, 50:16:0203011:1452, 50:16:0203011:1460, 50:16:0203011:1466, 50:16:0203011:1436.

Из поступивших выписок ЕГРН, а также сведений ЕГРН, представленных в суд участвующими лицами, свидетелями, следует что сведения представленные СНТСН «ЛУГОВИНА» о собственниках земельных участков, принявших участие в голосовании не соответствуют сведениям ЕГРН.

На момент проведения общего собрания лица указанные в решениях в качестве собственников участков уже утратили право собственности: участки № – ФИО62, № – ФИО63, № – ФИО64, №- ФИО65, №- ФИО66, № – ФИО67, № – ФИО68, №- ФИО69, №- ФИО70, № – ФИО71, №- ФИО72, № ФИО73, № – ФИО74, № – ФИО75, № – ФИО76, № ФИО77, № – ФИО78, № – ФИО79

Кроме того, собственники земельных участков, принятые в члены СНТ на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (ФИО80, уч.45, ФИО81, уч.64, ФИО82, уч.68, ФИО83, уч.114, ФИО84 уч.129,170, ФИО85, уч.149, ФИО86, уч.178, ФИО87, уч. 181, ФИО88, уч.192, ФИО89, уч. 287, ФИО90, уч. 295,603, ФИО91, уч.470, ФИО92, уч. 497, ФИО93, уч.505, ФИО94, уч. 566, ФИО95, уч. 579,580, ФИО96, уч.583, ФИО97, уч. 584,587, ФИО98, 589, П.А.В., уч.596, ФИО99, уч.600,ФИО100, уч.602,, ФИО17, 640, ФИО101, 675, ФИО102, 707, ФИО103, уч. 721, ФИО104, ФИО105, 725, ФИО16, уч.734, ФИО106, уч. 761, ФИО107, уч. 841, ФИО108, уч., 884,885 не имели право голосовать на этом собрании по вопросам избрания председателя СНТ, утверждения устава СНТ, избрания ревизионной комиссии.

Кроме того, подсует голосов участвующих в проведении собрании членов СНТ производился от количества занимаемых участков, в то время как не менее чем у 58 членов СНТ в собственности находилось по два участка.

По ходатайству представителя третьего лица ФИО12 были допрошены свидетели - ФИО107, уч. 841, ФИО109, уч. 103, ФИО110, уч. 676, ФИО111, уч. 585, ФИО16, уч. 734,ФИО105, уч. 725, ФИО96, уч. 583, ФИО97, уч. 587, 584, ФИО112, уч. 116, ФИО113, уч. 76, ФИО82 подтвердили, что принимали участие в голосовании, о проведении собрания им стало известно из чата, от членов инициативной группы по проведению собрания. Свидетель ФИО114, уч. 352, пояснила, что было два собрания, ФИО12 вешала отдельное объявление, свидетель ФИО115, уч. 724, пояснила, что бюллетени выдавались по документам, удостоверяющим личность, однако показания данных свидетелей не опровергают доводы истцов.

Таким образом, анализируя совокупность исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Луговина», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ год, было проведено с нарушением порядка его созыва и проведения, в отсутствие кворума, а потому требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Луговина» о признании недействительными решений, приятых на указанном общем собрании, недействительными подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Луговина» о признании недействительным решения общего собрания, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Луговина», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: