УИД: 56RS0042-01-2024-002428-84
Дело № 2-66/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 11 февраля 2025 года
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Зацепиной О.Ю.,
при секретаре Царевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Оренбурга, департаменту имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он с рождения проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 89,1 кв.м. Право собственности до настоящего времени на указанный дом не оформлено.
На основании договора купли-продажи от 13.06.1933г. № право собственности на дом было зарегистрировано за ФИО1 После его смерти, на основании Распоряжения исполнительного комитета Центрального Совета депутатов трудящихся № от 10.03.1975 «О взятии на учет бесхозного дома» в связи с отсутствием наследников на домовладение, принадлежащее ФИО1, райфин отдел обязан был указанное домовладение взять на учет и оформить необходимые документы для передачи горжилуправлению. В квартиру, ранее принадлежащую умершему ФИО1 была вселена гр. ФИО9 и ее муж с временной пропиской.
Согласно распоряжению Исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов от 20.04.1981 г., в связи с тем, что домовладение по <адрес> являлось бесхозным, в него была вселена гражданка ФИО6 - мать истца.
Истцу не известно, оформлялось ли за ФИО1 какое-либо наследство. О наличии родственников, претендующих на указанное имущество ему неизвестно, до настоящего времени кто-либо фактически в права наследования не вступил, бремя содержания имущества не нес, в жилой дом в течение 42 лет от его имени никто не вселялся.
Многоквартирный жилой дом состоит из 4 квартир, у каждой квартиры свой вход, отдельные приборы учета. Истец проживает в квартире № с кадастровым номером № площадью 40,1 кв.м. В остальных квартирах никто не проживает.
ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт, поддерживает дом в жилом состоянии, отапливает в зимний период, следит за придомовой территорией.
Мать истца - ФИО6 проживала в доме со всей семьей с 1981 года. Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом не оформляла.
Истец является единственным универсальным правопреемником своей матери ФИО6, поскольку фактически принял наследство после ее смерти (и наследник и наследодатель совместно проживали и были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме).
Таким образом, общий срок владения составляет более 42 лет. ФИО2 владеет домом по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, относясь к указанному недвижимому имуществу как к собственному: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог. При этом за весь период владения указанным домом никто прав не заявлял.
Распоряжением департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга от 05.12.2023 № дом, в котором проживает истец, признан бесхозным.
Между тем квартира находится в фактическом владении и пользовании истца и не может быть признана бесхозяйным имуществом.
Истец просит суд признать за ним право собственности на объект, недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 89,1 кв.м. в силу приобретательной давности.
В последующем истец уточнил исковые требования, окончательно просил признать незаконным распоряжение департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга от 05.12.2023 № в части признания бесхозной квартиры № по адресу: <адрес>; прекратить право собственности администрации города Оренбурга на квартиру № по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартирау № многоквартирного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 40,1 кв.м., в силу приобретательной давности.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Оренбургской области, департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований. Обязательным условием при рассмотрении категории дел о признании права собственности в порядке приобретательной давности является добросовестное владение имуществом, то есть лицо не знало и не должно знать о собственнике. Однако материалами дела данное обстоятельство опровергается, поскольку истцу было известно о том, что собственником спорного жилого помещения является другое лицо, на что истец ссылается в иске. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города Оренбурга.
Представитель ответчика департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве возражал по заявленным требованиям, поскольку материалы дела не содержат документов, подтверждающих правовые основания для вселения и возникновения права пользования ФИО6 на спорное жилое помещение. При рассмотрении настоящего дела подлежат установлению обстоятельства: заводилось ли наследственное дело после смерти ФИО1, имеются ли наследники, вступившие в права наследования. Обязательным условием при рассмотрении категории дел о признании права собственности в порядке приобретательной давности является добросовестное владение имуществом, то есть лицо не знало и не должно знать о собственнике. Однако материалами дела данное обстоятельство опровергается, поскольку истцу было известно о том, что собственником спорного жилого помещения является другое лицо, на что истец ссылается в иске. Следовательно, положения ст. 234 ГК РФ не применимы в настоящем деле. Таким образом, спорное имущество является выморочным и за ФИО2 не может быть признано право собственности за давностью владения.
Представитель третьего лица департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив и исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны основания приобретения права собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Положениями пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно толкованию статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, данному в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Пунктом 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 89,1 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно выписке из ЕГРН квартира № расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общая площадь 40,3 кв.м., принята 21.12.2023 на учет правообладателем департаментом имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга как бесхозяйный объект недвижимости (№).
Из справки ГУП «ОЦИОН» Оренбургской области от 30.10.2008 года следует, что домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.06.1933г. №. Домовладение заключается в одноэтажном доме с цокольным этажом смешанной конструкции, полезной площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 75 кв.м., износ – 73%.
Распоряжением исполнительного комитета Центрального Совета депутатов трудящихся № 18 от 10.03.1975 «О взятии на учет бесхозного дома» в связи с отсутствием наследников на домовладение, принадлежащее ФИО1, райфин отдел обязан указанное домовладение взять на учет и оформить необходимые документы для передачи горжилуправлению. В квартиру, ранее принадлежащую умершему ФИО1 была вселена гр. ФИО9 и ее муж с временной пропиской.
Согласно распоряжению Исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что домовладение по <адрес>, являлось бесхозным, в него была вселена гражданка ФИО6, дом передан ей на ответственное хранение.
В документах инвентарного дела имеется акт от 23.02.1989, что на произведены работы по текущей регистрации изменений в домовладении, находящемся по адресу: <адрес>, подписанный техником ФИО19 и проживающей ФИО6, дом бесхозный.
Из ответа департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>, имеет разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Оренбург содержание данного вида разрешенного использования с кодами 2.1 – индивидуальная жилая застройка, 2.1.1 – малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Из ответа Нотариальной палаты Оренбургской области следует, что по данным алфавитных книг учета наследственных дел, хранящихся в нотариальном архиве Нотариальной палаты Оренбургской области, наследственное дело после умершего ФИО1 не заводилось. Также согласно сведениям общедоступного сервиса Федеральной нотариальной палаты сведений о заведенных наследственных делах после ФИО1 нет, наследственное дело не заводилось.
Распоряжением департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Оренбурга от 05.12.2023 № многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выявлен в качестве бесхозяйного. Уведомлением от 21.12.2023 № сообщается о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
Из ответа управления ЗАГС администрации города Оренбурга следует, что ФИО3 вступила в брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о заключении брака № от 28.02.1981 г., после заключения брака присвоена фамилия ФИО12.
ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители – ФИО5 и ФИО6.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.09.1982 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно сведения из домовой книги в указанной квартире проживали ФИО5, ФИО6, ФИО2.
В обоснование заявленных требований истцом также представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, накладные по оплате установки отопительного котла и расширительного бачка, за установку решеток на окна, произведенные ФИО6
Из акта № от 04.10.2023 следует, что представители ООО <данные изъяты>» осмотрели жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира расположена на 1-м этаже одноэтажного жилого дома с цокольным этажом. Дом бревенчатый, обшитый досками. Кровля скатная, покрытая стальными листами, закрепленными между собой через фалец. Цоколь здания сложен из плитняка, отделан саманной обмазкой. С фасада по <адрес> коммуны имеет 4 окна, с фасада по <адрес> – 3 окна. Венчает здание со стороны <адрес> треугольный фронтон, зашитый доскам. Дом электрофицирован. Отопление – печное. Водоснабжение отсутствует. Водоотведение – в сливную яму на территории двора. Вход в квартиру осуществляется с дворовой территории земельного участка через деревянное крыльцо, ведущее на остекленную веранду. Квартира представляет собой 3 комнаты: спальня, прихожая-кухня, кладовая. В кладовой располагается печь, которой и осуществляется отопление квартиры в холодной период. Конструкция стен – деревянный брус, обшитый дранкой, оштукатуренный, оклеенный обоями. Зафиксированы следующие недостатки жилого помещения и дома в целом:
1) квартира имеет слабое освещение, связанное с плохим качеством остекления и недостаточной мощностью искусственного освещения;
2) видны на просвет щели в конструкции стен, оконных блоков и остекления;
3) заметны вскрытые конструкции стен под обоями, свидетельствующие о необходимости проведения ремонтных работ;
4) при осмотре чердака выявлены отдельно взятые ветхие стропила, а также прохудившийся кровельный пирог.
Вместе с тем, полы в здании ровные, признаков нарушения целостности фундамента не выявлено. Конструкции стен визуально достаточно устойчивы и имеют необходимые конструктивные слои. Потолки в помещениях достаточно ровные, обвесов и конструктивных деформаций не выявлено. Признаков плесени или гниения конструкций дома не выявлено. Кирпичная кладка дымоходов печи обеспечивает необходимую высоту отводы продуктов горения, при этом визуально выглядит ветхо. На дату осмотра объект пригоден для проживания и при устранении указанных недостатков способен долгие годы служить по своему прямому назначению.
Истцом в дело представлено заключение по результатам визуального обследования технического состояния жилого дома № от 07.02.2025, выполненное ООО «<данные изъяты>». В соответствии с данным заключением несущие конструкции и фундамент жилого дома по адресу: <адрес>, согласно требованиям норм ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как «ограниченно-работоспособное».
Ограниченно-работоспособное техническое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, включая, состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, и/или достаточность несущей способности не подтверждается поверочными расчетами, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания (сооружения) возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по обеспечению механической безопасности здания (сооружения), восстановлению или усилению конструкций и/или грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). Жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности СНиП II-Л. 1-62 «Жилые здания. Нормы проектирования». Система внутреннего электроснабжения жилого дома соответствуют нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные (взамен СНиП 2.08.01-89 в части одноквартирных жилых домов, НПБ 106-95)», ГОСТ Р 50571.5-94 (МЭК 364-4-43-77) «Электроустановки зданий. Часть 4. Требования по обеспечению безопасности. Защита от сверхтока», СНиП 3.05.06-85 Строительные нормы и правила СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 11.12.1985 № 215).
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 проживает в квартире № по адресу: <адрес>, владеет ей и пользуется с 1982 года.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
В этой связи изначальная осведомленность истца о том, что спорное жилое помещение не было предоставлено ему на каком-либо основании, равно как и осведомленность о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения и не является препятствием для удовлетворения рассматриваемых исковых требований, так как закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (Постановления от 26 мая 2011 г. N 10-П, от 24 марта 2015 г. N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.
Таким образом, при разрешении вопроса о добросовестности давностного владения истцом испрашиваемой квартирой в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора обстоятельств должно быть учтено то, что с момента вынесения распоряжения от 20.04.1981 о признании жилого дома бесхозным и до распоряжения от 05.12.2023 № 1217 о выявлении бесхозяйных объектов недвижимости, то есть в течение более 42 лет какого-либо интереса администрация города Оренбурга к имуществу не проявляла, свои права не оформила, каких-либо действий по владению, пользованию, распоряжению и его содержанию не осуществляла, жилое помещение из владения истца не истребовала, вопрос о его выселении из жилого помещения не ставила. Таким образом длительное непроявление органом местного самоуправления интереса к составу имущества, являющегося муниципальной собственностью, отсутствие его надлежащего выявления и учета не относятся к обстоятельствам, исключающим возможность признания права собственности за добросовестными давностными владельцами.
Доказательств обращения ответчика в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру, вынесения решения суда о признании права муниципальной собственности на нее, в материалы дела не предоставлено.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ФИО2 открыто, непрерывно владеет и пользуется данным имуществом, добросовестно относится к нему как к своему.
ФИО2 регулярно оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию дома, поддержанию имущества в надлежащем состоянии. Каких-либо обстоятельств и действий, свидетельствующих о злоупотреблении своими правами, со стороны ФИО2 в рамках рассмотрения дела не установлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в данной части, и признает право собственности истца на квартиру № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 40,1 кв.м., в силу приобретательной давности.
Оснований для признания незаконным распоряжения департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга от 05.12.2023 № в части признания бесхозной квартиры № адресу: <адрес> суд не находит, поскольку в целом распоряжение прав истца не нарушает, все правовые основания для удовлетворения иска установлены в ходе судебного разбирательства.
Оснований для удовлетворения требований о прекращении права собственности администрации города Оренбурга на квартиру суд также не находит, поскольку решение о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру судом не выносилось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации города Оренбурга, департаменту имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить частично.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 40,1 кв.м.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года.
Судья О.Ю. Зацепина