КОПИЯ
Дело № 2-6840/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 25 октября 2022 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов.
Свои требования мотивирует тем, что по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на ответчика ФИО1. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик и иные лица. Дом находится в управлении истца. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не производится. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который в дальнейшем в связи с поступлением возражений был отменен.
Истец, с учетом уточнения, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 130 рублей 75 копеек, сумму пени в размере 8 327 рублей 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3768 рублей 45 копеек, почтовые расходы в размере 359 рублей 44 копейки.
Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которого предъявленные исковые требования не признала, представила платежные документы, подтверждающие оплату задолженности.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО УК «Гравитон» по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу положений ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг – одна из функций управляющей компании.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику ФИО1 (ранее - ФИО2) и ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «Управляющая компания Гравитон».Согласно справки ООО УК «Гравитон» лицевой счет № открыт на имя ФИО1, при этом в данном жилом помещении зарегистрированы также иные лица.
Согласно представленного истцом расчета по лицевому счету имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 130 рублей 75 копеек, а также пени в размере 8 327 рублей 63 копейки.
При этом, из содержания бухгалтерской справки за декабрь 2021 года следует, что по лицевому счету ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется общая задолженность в размере 451 235 рублей 66 копеек.
В силу статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше (пункт 3).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1).
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2).
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).
В обоснование доводов об отсутствии задолженности за вышеуказанный период ответчиком представлены чеки по операции Сбербанк Онлайн, в которых ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги с помесячным указанием периода платежа в общем размере 127 500 рублей, что превышает размер задолженности, начисленной истцом.
Исходя из установленных обстоятельств, учитывая правила ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, суд, распределяя произведенные ответчиком платежи, зачитывает их в погашение текущей задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая отсутствие задолженности по основному долгу, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании неустойки.
Таким образом, требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
Учитывая, что решение принято в пользу ответчика, на основании положений ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 25.10.2022.
Председательствующий судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «25» октября 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-6840/2022
УИД 86RS0004-01-2022-007320-26
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
Н.А. Елшин____________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________