УИД93RS0005-01-2025-008306-89

Дело № 2-4772/2025

Г-2.197

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.Н.,при секретаре Кузьменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Макеевке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевки, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

09 сентября 2025 года истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Макеевки, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что 15 октября 2019 года ФИО9 (Даритель) подарила, а ФИО1 (Одаряемый) принял в собственность жилой дом А-1, жилой площадью 35,00 м.кв., общей площадью 82,50 м.кв., с принадлежащими к нему надворными постройками: Б-летняя кухня, Д-уборная, В,Г-сараи, Е-гараж, I-водопровод, №1-ограждение, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения жилого дома 15.10.2019 года удостоверен нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО10, зарегистрирован в реестре за №. Оформив договор дарения жилого дома, истец не зарегистрировал свое право собственности в Государственном реестре вещных прав недвижимое имущество Донецкой Народной Республики. С целью оформления своего имущества по законодательству Российской Федерации, истец обратился в Росреестр, где жилому дому был присвоен кадастровый номер №, однако государственная регистрация проведена не была в связи с отсутствием государственной регистрации прав истца в установленном законом порядке. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом А-1, жилой площадью 35,00 м.кв., общей площадью 82,50 м.кв., с надворными постройками: Б-летняя кутья кухня, Д-уборная, В,Г-сараи, Е-гараж, I-водопровод, №1-ограждение, который находится по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Макеевка, в судебное заседание не явился, подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

15 октября 2019 года ФИО3 подарила, а ее сын ФИО1 принял в собственность жилой дом А-1 с принадлежащими к нему надворными постройками, жилой площадью 35,00 м.кв., общей площадью 82,50 м.кв., в его состав входят надворные постройки: Б-летняя кухня, Д-уборная, В,Г-сараи, Е-гараж, I-водопровод, №1-ограждение, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения жилого дома 15.10.2019 года удостоверен нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО11., зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. 23 сентября 2024 года территориальным органом Управления по Донецкому городскому округу отказано в государственной регистрации прав ФИО1 в отношении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Причиной отказа послужило отсутствие государственной регистрации права в установленном законом порядке. Направлены запросы в Отдел методического обеспечения, аналитики и контроля в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния Департамента государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции и в Нотариальную палату ДНР. По состоянию на 22.08.2024 ответы не поступили.

Согласно выписки из ЕГРН жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, данные о собственнике отсутствуют. Особые отметки- сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид прав – собственность, правообладатель ФИО13, паспорт гражданина РФ, договор купли-продажи от 08.07.1985 выдан ФИО14 государственным нотариусом Третьей госнотконторы.

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Часть 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального Конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Судом установлено, что 15 октября 2019 года истец принял в дар жилой дома, расположенные по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО15 После приобретения в дар жилого дома, истцом не было зарегистрировано право собственности на него в установленном законом порядке. В связи с тем, что истцу отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, право собственности на жилой дом А-1, жилой площадью 35,00 м.кв., общей площадью 82,50 м.кв., с принадлежащими к нему надворными постройками: Б-летняя кухня, Д-уборная, В,Г-сараи, Е-гараж, I-водопровод, №1-ограждение, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Мотивированное решение суда составлено 06 ноября 2025 года.