дело №2-120/13-2023г.
УИД 46RS0031-01-2022-003337-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Шуровой И.Н.
при секретаре Качановой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он (истец) на основании договора дарения от 17.03.2018г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором прописаны он со своей семьей, и ответчик ФИО2 Однако ответчик в спорном доме не проживает на протяжении 20 лет, в доме не имеется его личных вещей, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании дома. Ответчик фактически проживает по адресу: <адрес> Ввиду регистрации ответчика в спорном жилом доме, он (истец) не может реализовать свои права как собственника. Просит признать прекращенным право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> ФИО2, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через своего представителя.
Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Кружец А.В., в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и выше.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, однако конверт возвращен обратно в суд со справкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».
В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.
Применительно к положениям Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» (зарегистрированы в Минюсте России 26.12.2014г.) и ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.
Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, по представленным доказательствам, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 11 ч.3 п.п.5,6 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из статьи 209 п.1, п.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 292 п.2, ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 17.03.2018г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается копией договора дарения от 17.03.2018 г. (л.д.12-13), копией выписки из ЕГРН (л.д.14-15).
Как следует из копии домовой книги спорного домовладения, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 05.01.2001г. ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., с 14.11.2001г. истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.21-25).
Из пояснений представителя истца в суде следует, что ответчик ФИО2 более двадцати лет не проживает в спорном жилом доме, личных вещей ответчика в доме не имеется. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствий к этому истец не чинил, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не несет.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 ФИО11 пояснили, что ответчика ФИО2 они не видели более 10 лет, в спорном домовладении проживает истец ФИО1 со своей семьей.
Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения, предусмотренные ч.1 ст.30 ЖК РФ, а именно: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истец оплачивает коммунальные платежи за ответчика, несет расходы по содержанию жилого помещения не только за себя, но и за ответчика, а также не может полностью по своему усмотрению распорядиться жилым помещением. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование, с истцом не состоит, иного соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, имущества его не имеется.
Согласно ст. 17 ч.3 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик ФИО2, сохраняя регистрацию в жилом доме нарушает жилищные права собственника ФИО1
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных стороной истца.
При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1, как собственником спорного жилого помещения, семейных отношений (ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является) и в договорных отношениях по предоставлению жилого помещения в пользование не состоит, отсутствия иного соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, выехал на другое место жительство, но сохраняет за собой регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника принадлежащим ему жилым домом, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется, в связи с чем, суд считает признать прекращенным право пользования жилым домом <адрес> ответчиком ФИО2, что также является основанием к снятию его с регистрационного учёта, чем удовлетворить уточненные исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 Ивановичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования жилым домом <адрес> ФИО2, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья