Решение по делу № 2-3914/2022 от 12.09.2022 - о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года Индустриальный районный суд председательством судьи Казак М.П.

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Побережье Амура» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Побережье Амура» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в сумме 136 205.55 рубля 53 копейки, пени в сумме 105 503 рубля 70 копеек госпошлины в сумме 5617,09 рублей. В обосновании заявленного иска указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу . В данной квартире совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи ФИО2, ФИО3. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивают за жилищно-коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 136 205,55 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 105 503,7 рублей. В связи с чем просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Побережье Амура» задолженность в сумме 136 205 рублей 55 копейки, пеню в сумме 105 503 рубля 70 копеек, государственную пошлину в размере 5617 рублей 09 копеек.

Представитель истца ООО «Побережье Амура» ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы изложенные в иске. Из дополнительных пояснений представителя истца следует, что оплату за коммунальные услуги ответчики производят непосредственно рессурсоснабжающим организациям, взыскиваемая задолженность сформировалась за управление, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за спорный период. От ответчиков за указанный период жалоб на ненадлежащее оказание услуг не поступало, как и заявлений о перерасчетах в связи с неоказанием или ненадлежащим оказание услуг. В сумму задолженности не входит начисления по капитальному ремонту дома. Все расчеты начислений произведены исходя из размера оплаты на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, установленного протоколом общего собрания собственников помещений МКД № по от ДД.ММ.ГГГГ, пеня рассчитана в соответствии с положениями Жилищного кодекса. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 предоставил возражения на исковое заявление, в котором указывает на то, что истцом расчет задолженности, в том числе пени произведен некорректно, считает требования истца не обоснованными и просит в иске отказать. Так же указал о том, что он с супругой в судебном заседании участвовать не имеет возможности по причине отсутствия в с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 3,5 ст.167, ст. 233 ГПК РФ считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец – ООО «Побережье Амура» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу , что подтверждается договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы и проживают в в , нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (жена), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (дочь) – члены семьи нанимателя.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанном собрании принято решение (п.17) об утверждении размера оплаты на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (без учета расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведении сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) в размере 37, 44 рублей за кв.м в месяц, в т.ч. 4 56 рублей за кв.м. в месяц – стоимость услуг и работ по управлению МКД, 28,83 рублей в месяц за кв.м. – стоимость услуг, работ по содержанию общего имущества и 4,05 рублей за кв.м в месяц – стоимость работ по текущему ремонту. Указанный размер платы по управлению, содержанию и текущему ремонту подлежит индексации на уровень инфляции, который указывается в федеральном законе об утверждении федерального бюджета на соответствующий финансовый год. (п.18 указанного собрания )

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 п.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 4.7 договора управления срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома - до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

В соответствии с положением п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не производят оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136 205,55 рублей.

Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиками не представлено, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию указанная сумма долга.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не предоставлено документального подтверждения ненадлежащего исполнения обязательств истцов обязательств по управлению и ремонту общедомового имущества МКД, как и обращений ответчика с требованием о перерасчете в связи с ненадлежащим оказанием услуг.

Учитывая, что соглашения между ответчиками о распределении расходов по содержанию в суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в солидарном порядке.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию долг в сумме 136 205, 55 рублей.

На основании ст. 155 ЖК РФ «лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от невыплаченной суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». С учетом длительного неисполнения обязанностей по оплате предоставленных коммунальных услуг, суд считает требования по оплате пени подлежащие удовлетворению.

Согласно расчету сумм задолженности, задолженность по пене в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена в размере 105503,70 руб.

Суд соглашается с расчетом неустойки, который не противоречит действующему законодательству, от ответчиков контррасчет не поступил.

Вместе с тем, согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 50 000 рублей. При этом судом учитывается длительное неисполнение ответчиками своих обязательств, а также факт предъявления истцом исковых требований о взыскании задолженности за длительный период, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиком своих обязательств, и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Побережье Амура» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, г., ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» (№ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 205 рублей 55 копеек, пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 617 рублей 09 копеек. В остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.П. Казак