Дело № 2-1195/2025 УИД 26RS0024-01-2025-001680-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 г. г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,
при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Невинномысский городской суд СК с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес> Исковое заявление мотивирует тем, что он является членом ГТ «Ручей», ему принадлежит гараж № в ГТ «Ручей» и земельный участок, на котором он находится. Владеет гаражом открыто и непрерывно. Гараж из его владения никогда не выбывал, претензий третьих лиц к нему не поступало, споров в отношении владения недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно сведениям технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного инженером ФИО1 объект недвижимости имеет следующие характеристики: нежилое здание - гараж, общая площадь 16,2 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства 1964. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> прошел процедуру кадастрового учета и имеет кадастровый номер №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для строительства и эксплуатации гаража», его площадь 18 кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража составляет 153000 руб.
Просил признать на ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 16,2 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства объекта - 1964, расположенный на земельном участке площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании также участия не принимал, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика - администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, надлежаще был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Представитель третьего лица - ГТ «Ручей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).
Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).
Из материалов дела усматривается, что на основании Решения исполкома Невинномысского городского совета народных депутатов, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен в пользование гараж №, площадью 18,0 кв.м., расположенный в ГТ «Ручей», и с 1964 г. он является членом гаражного товарищества «Ручей». С указанного времени ФИО2 владеет и пользуется гаражом, оплачивает паевые и членские взносы в гаражное товарищество, а также производит налоговые платежи, что подтверждается расчетной книжкой владельца, а также справкой, выданной председателем правления ГТ «Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану здания гаража № в ГТ «Ручей» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО1, указанный гараж имеет следующие характеристики: нежилое здание - гараж, общая площадь 16,2 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства - 1964.
Согласно проекту границ земельного участка гараж № находится в пределах ГТ «Ручей».
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> во внесудебном порядке у истца ФИО2 отсутствует.
С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, являющаяся членом гаражного товарищества «Ручей»», в соответствии с положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ним право собственности на гараж № площадью 16,2 кв.м., количество этажей- 1, год завершения строительства - 1964, расположенный на земельном участке площадью 18 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства - 1964, расположенный на земельном участке площадью 18 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л.Жердева
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025.