26RS0№-60

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г.

Промышленный районный суд края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Моревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Б.о о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 Б.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании права собственности истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: . По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 Б.о. Ответчик не является членом семьи истца, а также собственником жилого помещения, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению документами, в силу чего ответчик не имеет право пользования жилым помещением. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а тот факт, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу - увеличивает плату за коммунальные услуги. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 Б.о утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: , выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от дата производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении ответчика ФИО2 прекращено в связи с отказом истца от данных исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в оставшейся части поддержала в полном объеме и просила признать ответчика ФИО2 Б.о утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: . Дополнительно пояснила о том, что ответчик не является членом ее семьи. Был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником и в квартире фактически не проживает.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Моревой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: , является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.03.2022г. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от 04.03.2022г.

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Факт отсутствия ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу, подтверждается актом об установлении количества проживающих от 08.08.2022г., составленным ФИО3 – старшим мастером ООО «Гук Высотка», ФИО4 – председателем МКД и ФИО5, являющейся соседкой истца. Согласно данного акта при посещении квартиры, расположенной по адресу: , установлен факт проживания в ней ФИО1 и ФИО6

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: , не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет, а также не является членом семьи собственника помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Б.о (дата рождения, уроженца ССР, паспорт <...>, выданный 09.09.2009г. ОУФМС РФ по СК в , код подразделения 260-035) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.