РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.п. Залукокоаже 23 сентября 2025 года
Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики: в составе председательствующего судьи - Батхиева Н.К.,
при секретаре - Хашукаевой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной мусульманской организации сельского поселения <адрес> КБР к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Имам сельского поселения <адрес> КБР ФИО2 обратился в суд с иском к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку.
Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании Местной религиозной мусульманской организации сельского поселения <адрес> КБР находятся объекты недвижимости:
- здание мечети 1987 года постройки, площадь 118,7 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> <адрес>»;
- здание мечети 1905 года постройки, площадь 276,5 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> <адрес>.
Здание мечети 1987 года постройки, площадью 118,7 кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> В.
Здание мечети 1905 года постройки, площадью 276,5 кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование), расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> «Б». Правообладателем земельного участка является Местная религиозная мусульманская организация сельского поселения Сармаково, <адрес> КБР.
Вышеуказанные здания были построены на средства пожертвовании, силами прихожан и используются Местной религиозной мусульманской организацией сельского поселения Сармаково до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно, по соответствующему назначению - для проведения религиозных мероприятий. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц, претендующих на титул собственника объекта, в котором расположена мечеть, других лиц к мусульманской религиозной организации не предъявлялось, права на спорные имущества никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Здание мечети 1987 года постройки расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> «<адрес>» и здание мечети 1905 года постройки расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> «<данные изъяты>» в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными постройками, так как они возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, а также построены без разрешения на строительство, и введены в эксплуатацию без актов ввода в эксплуатацию.
Самовольная постройка соответствует требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР
На основании изложенного просит: Признать за Местной религиозной мусульманской организацией сельского поселения <адрес> КБР право собственности на самовольные постройки: - здание мечети 1987 года постройки, площадь 118,7 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование) расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> «<адрес>»; - здание мечети 1905 года постройки, площадь 276,5 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование) расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> «Б».
Представитель истца – имамом сельского поселения <адрес> КБР ФИО2 указал ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
От представителя ответчика – главы местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела в пользовании Местной религиозной мусульманской организации сельского поселения <адрес> КБР находятся объекты недвижимости: - здание мечети 1987 года постройки, площадь 118,7 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> «В»;
- здание мечети 1905 года постройки, площадь 276,5 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> «Б», что также подтверждается письмом главы местной администрации с.<адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ за №
Согласно приложенной к материалам дела выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, местная религиозная мусульманская организация сельского поселения Сармаково включен в Единый государственный реестр юридических лиц.
В выписках с ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся запись в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № из которых следует, что указанные земельные участки являются землями населенных пунктов, вид разрешенного использования – религиозное использование. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом.
К материалам дела приобщены технические планы в отношении указанных объектов недвижимости, в которых отражены данные земельных участков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, также разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Письмом главы местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ №.1-15 подтверждается, что вышеуказанные здания были построены силами прихожан и используется местной религиозной организацией сельского поселения Сармаково по соответствующему назначению – для проведения религиозных мероприятий. Постройки соответствуют установленным требованиям, то есть параметрам установленным правилами землепользования и застройки,
Вышеуказанные постройки соответствуют установленным требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд полагает необходимым в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 рублей за требование неимущественного характера, поскольку истцу при подаче иска судом была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.41 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Местной религиозной мусульманской организации сельского поселения <адрес> КБР к Местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Местной религиозной мусульманской организацией сельского поселения <адрес> КБР право собственности на самовольные постройки:
- здание мечети 1987 года постройки, площадь 118,7 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование) расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> «<адрес>»:
- здание мечети 1905 года постройки, площадь 276,5 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование) расположенное по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес> <адрес>
Взыскать с местной администрации с.<адрес>, Зольского муниципального района КБР государственную пошлину в размере 20 000 рублей в доход государства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.К. Батхиев
Копия верна Н.К. Батхиев