к делу № 2-954/2025

УИД: 23RS0013-01-2025-001342-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи

15 августа 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Шевченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец, является собственником недвижимого имущества, одноэтажный жилой дом из трех комнат, литер А, общей площадью 94,19 кв.м. на основании договора купли-продажи от 26.09.2024г. В настоящее время в указанном доме истец проживает одна, однако в нем зарегистрирована, но не проживает ФИО2 Ответчик не является собственником дома и не проживает в нем с 24.09.2004г., в настоящее время проживает где-то в Краснодаре. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, согласно поданного заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явилась.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явилось.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.09.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО2 с 24.09.2004 года.

На момент подачи иска ответчик с регистрационного учета не снят. В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, им не пользуется.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, утратила право пользования жилым помещением, ее регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, право пользования спорным домовладением у ответчика утратилось, в связи с чем суд признает ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий судья Т.В. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025г.