РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2025 года пгт Оричи
Оричевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Александровой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2025 (УИД 43RS0028-01-2025-000136-89) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Оричевского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои доводы тем, что 11.02.1992 распоряжением № 7 администрации Пищальского сельского Совета Оричевского района Кировской области ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок площадью 3200 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, расположенного по адресу. <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ФИО1 как супруга умершего по закону являлась наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти ФИО3 Другие наследники первой очереди отказались от принятия наследства в пользу истца. Подтверждением является заявление об отказе в принятии наследства. Истец приняла наследство умершего, что подтверждается справкой от 15.11.2013, выданной нотариусом.
В течение шестимесячного срока после смерти ФИО3 истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка, после обращения к нотариусу лишь в апреле 2014 года в выдаче свидетельства ей было отказано в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
С учетом уточнений просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м. в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что земельный участок использовали с супругом как дачу, на участке имеется дом, баня, колодец, насаждения, теплица. После смерти супруга она приняла наследство в виде квартиры, продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает платежи за электроэнергию, что свидетельствует о фактическом принятии наследства в виде земельного участка. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, поскольку в документах на участок имеются не оговоренные исправления.
Представитель ответчика администрации Оричевского района Кировской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, представил письменный отзыв на исковое заявление.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Пищальского сельского поселения Оричевского района Кировской области, Управление Росреестра в Кировской области, нотариус Кировского нотариального округа ФИО4 представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в письменном отзыве указал, что по состоянию на 01.04.2025 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта с кадастровым номером № сведения о правах не зарегистрированы, решение оставили на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.
Представитель администрации Пищальского сельского поселения Оричевского района в письменном отзыве на исковое заявление указал, что 11.02.1992 распоряжением администрации Пищальского сельского совета ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок в д. <адрес>, кадастровый номер № площадью 3200 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. После смерти ФИО3 наследники умершего в администрацию по вопросу вступления в наследство на земельный участок не обращались, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из распоряжения администрации Пищальского сельского Совета Оричевского района Кировской области от 11.02.1992 № 7 переданы земельные участки бесплатно в собственность в пожизненно наследуемое владение жителей сельсовета, жителей г. Кирова, имеющим в собственности жилые дома, в том числе ФИО3 в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: д. <адрес>, площадью 3200 кв.м.
Из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,32 Га выдано ФИО3 на основании распоряжения администрации от 11.02.1992 № 7.
Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
На дату смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования – личное подсобное хозяйство отсутствуют.
Из материалов наследственного дела № 16238976-33/2000 на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес> выдано супруге умершего ФИО1 02.04.2014. В заявлении о принятии наследства от 30.03.2000 ФИО1 указала, что наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес> земельного участка с размещенным на нем жилым домом в д. <адрес>, имеется запись ФИО1 от 02.04.2014 о том, что на земельный участок и жилой дом свидетельство о праве на наследство он получать пока не будет.
Сын, ФИО7, согласно заявления от 30.03.2000 отказался от причитающегося наследства, после смерти ФИО3
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия № 37 от 18.04.2014 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, поскольку ФИО1 не предоставлены надлежаще оформленные правоустанавливающие документы.
Согласно единых платежных документов с мая по ноябрь 2024 года ФИО1 внесены платежи за электроэнергию по адресу д.<адрес>, также в судебном заседании осмотрена абонентная книжка по расчетам за электроэнергию на имя ФИО3 в д.Тиуновщина, согласно которой, платежи за электроэнергию вносились ФИО1 за 2011,2012,2013 годы.
Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании пояснили, что ФИО1 после смерти супруга и до настоящего времени пользуется земельным участком в д.Тиуновщина, выращивает овощи, ухаживает за участком. На участке расположены дом, баня, беседка. Ранее данным участком истец пользовалась совместно с супругом ФИО3, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 216 ГК РФ вещным правом наряду с правом собственности, является право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).
Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ч.1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ч.2).
Статьей 267 ГК РФ допускается распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, при переходе права на земельный участок по наследству.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Наследниками первой очереди по закону, согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в силу требований вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу, что в 1992 году ФИО3 был предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, д.Тиуновщина, с кадастровым номером №, следовательно данное недвижимое имущество входит в состав его наследства. Супруга умершего ФИО1 является единственным наследником, ею совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, она приняла на себя владение и пользование земельным участком, вступила в наследство в установленном порядке, получив свидетельство о праве на наследство по закону от 02.04.2014 в отношении жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, действующий закон связывает возможность приобретения земельного участка в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке здания или сооружения и с возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 в 1992 году, то есть, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, у ФИО3 к моменту смерти в 1999 году обладал правом на регистрацию за собой права собственности на земельный участок без решения на то уполномоченного органа.
Сведений о том, что земельный участок не может предоставляться в собственность, материалы дела не содержат.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. <адрес>, площадью 3200 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Оричевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.
Судья В.Л.Васенина