Решение по делу № 2-1349/2025 от 20.03.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени с наследника.

Дело № 2-1349/2025

(34RS0008-01-2024-013041-85)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием представителя истца ТСН «Пятый дом» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости (жилья) «Пятый дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени с наследника,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец ТСН (жилья) «Пятый дом» обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени с наследников.

В обоснование исковых требований указано на то, что согласно выписке из ЕГРЮЛ собственниками помещений МКД № по <адрес> создано ТСН (жилья) «Пятый дом» и зарегистрировано 22 июля 201 года.

Должник ФИО3 являлся собственником нежилых помещений №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, площадью 141,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, секция 2, первый этаж.

Согласно п. 7.2.3 Устава ТСН член товарищества обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

В связи с невыполнением Должником своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 60 091 рубль 17 копеек. Данная задолженность сформировалась за расчетный период с июня 2023 года по октябрь 2024 года (включительно).

В связи с невыполнением Должником своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 29 230 рублей 68 копеек. Данная задолженность сформировалась за расчетный период с октября 2022 года по октябрь 2024 года (включительно).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пени за просрочку оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 290 рублей 09 копеек.

Пени за просрочку оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 440 рублей 03 копейки.

Ранее ТСН (жилья) «Пятый дом» подавало заявление мировому судье судебного участка № <адрес> на выдачу судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за ЖКУ за период с ноября 2022 года по май 2023 года. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ направлен в службу судебных приставов <адрес> Волгограда. В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем выявлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ТСН (жилья) «Пятый дом» не известны наследники.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с наследников ФИО3 в счет наследственной массы задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 60 091 рубль 17 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 230 рублей 68 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 290 рублей 09 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 440 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 092 рубля.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Представитель истца ТСН (жилья) «Пятый дом» – ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, явку представителя не обеспечила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ТСН (жилья) «Пятый дом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилых помещений №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № площадью 141,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, секция 2, первый этаж.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСН (жилья) «Пятый дом».

Согласно п. 7.2.3 Устава ТСН (жилья) «Пятый дом» член товарищества обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

В свою очередь, на очередном общем собрании членов товарищества собственников недвижимости ТСН (жилья) «Пятый дом» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утверждены взносы на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт.

Вместе с тем, установлено, что ФИО3 свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года включительно исполняет ненадлежащим образом.

В соответствии с анализом расчетов, сумма задолженности ФИО3 по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 091 рубль 17 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 230 рублей 68 копеек.

Вышеуказанный размер задолженности соответствует обязательству ФИО3, расчет задолженности, представленный представителем истца, судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств неверности произведенного представителем истца расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг за спорный период, суду не представлено также доказательств задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт в меньшем размере.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, оплату взносов на капитальный ремонт, ФИО3, являясь собственником вышеуказанных помещений, не осуществлял оплату коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года включительно в размере 60 091 рубль 17 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года включительно в размере 29 230 рублей 68 копеек подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-PK № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником, и несет обязанности по его исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. п. 58, 59 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как следует из ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из вышеприведенных положений закона следует, что юридически значимыми обстоятельствами по настоящему гражданскому делу являются наличие долга наследодателя, круг наследников, принявших наследство, наличие и стоимость наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлениям ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3 является супруга ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности. Кадастровая стоимость указанной квартиры – 2 734 865 рублей 08 копеек.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3 является супруга ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение, кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес>, секция 2, этаж 1, помещения 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 14, 18, 20, 27, 27, принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3 является супруга ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на автомашину марки LADA 210740 LADA, идентификационный номер VIN №, принадлежащих наследодателю на праве общей собственности.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3 является супруга ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на автомашину марки Volkswagen Tiguan, идентификационный номер VIN №, принадлежащих наследодателю на праве общей собственности.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется, состоит из: квартиры, кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется, состоит из: нежилого помещения, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, секция 2, этаж 1, помещения 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 14, 18, 20, 27, 27.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется, состоит из: автомашины марки LADA 210740 LADA, идентификационный номер VIN №.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется, состоит из: автомашины Volkswagen Tiguan, идентификационный номер VIN №.

Таким образом, на основании материалов наследственного дела №, с учётом смерти ФИО3, судом установлено, что наследником умершего ФИО3 является его супруга ФИО2, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, иных наследников, принявших наследство, не установлено.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследник должника ФИО3 – ФИО2 при условии принятия ей наследства становится должником перед ТСН (жилья) «Пятый дом» в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, ФИО2 является правопреемником ФИО3 и обязана возместить образовавшуюся у ФИО3 перед ТСН (жилья) «Пятый дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Таким образом, круг наследников, принявших наследство, открывшегося после смерти ФИО3, установлен, свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего выдавались ФИО2

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что наследник в соответствии с правилами ст. 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что стоимость перешедшего к ФИО2 наследственного имущества очевидно превосходит цену иска.

С учетом размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года включительно, размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года включительно, исходя из того, что стоимость наследственного имущества, перешедшего к ответчику ФИО2, превосходит цену иска, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно расчета задолженности, принимая во внимание, что расчет задолженности соответствует действующему законодательству и действующим на момент возникновения спорных правоотношений тарифам, ФИО2 является правопреемником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым взыскать в пользу ТСН (жилья) «Пятый дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 091 рубль 17 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 230 рублей 68 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь положениями ст. 155 ЖК РФ, суд признает расчет пени, представленный представителем истца, достоверным, в связи с чем, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, оплату взносов на капитальный ремонт, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно расчета пени, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСН (жилья) «Пятый дом» пени за не внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 290 рублей 09 копеек, пени за не внесение оплаты по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 440 рублей 03 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 092 рубля, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца, то с ответчика в пользу ТСН (жилья) «Пятый дом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 092 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск товарищества собственников недвижимости (жилья) «Пятый дом» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серия №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени с наследника - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Пятый дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 091 рубль 17 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 года по октябрь 2024 года включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 230 рублей 68 копеек, пени за не внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 290 рублей 09 копеек, пени за не внесение оплаты по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 440 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 092 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 28 марта 2025 года.

Судья Н.С. Землянухина