Дело № – 466/2023 года
УИД №RS0№-71
Поступило в суд 23.01.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Маслянино 13 марта 2023 года
Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,
при секретаре Фокиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.В. к администрации Егорьевского сельсовета ________ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
А.Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского сельсовета ________ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указывая, что решением Арбитражного суда ________ от (дата) дело № А45-18495/2015, ЗАО «Таежное» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен К.Д.Е.. (дата) между ней и ЗАО «Таежное» был подписан договор купли-продажи и акт приема-передачи от (дата). С указанной выше даты она является собственником указанных в договоре объектов, но на государственную регистрацию договор она сдать не может, потому как ЗАО «Таежное» исключено из единого государственного реестра юридических лиц по решению суда. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ней на объект недвижимости – здание тракторного гаража, общей площадью 593,6 кв.м., расположенного по адресу: ________. Признать за ней право собственности на объект недвижимости – здание тракторного гаража, общей площадью 593,6 кв.м., расположенного по адресу: ________.
Истец А.Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик – представитель администрации Егорьевского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен. В совеем заявлении глава сельсовета просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает в полном объеме, поскольку действительно указанное имущество было приобретено с аукциона в ходе конкурсного производства. Последствия признания иска ему известны и понятны.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии с п.1, п.3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
Решением Арбитражного суда ________ от (дата) дело № А45-18495/2015, ЗАО «Таёжное» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, назначен управляющий К.Д.Е..
По результатам проведения торгов путем публичного предложения был заключен договор купли-продажи от (дата), по условиям которого ЗАО «Таёжное» в лице конкурсного управляющего К.Д.Е. (продавец) продал, а А.Г.Н. (покупатель) купила имущество – здание тракторного гаража (л.д.21-23).
Вышеуказанный объект недвижимости ЗАО «Таёжное» передало А.Г.В. по акту приема-передачи от (дата), подписанному сторонами (л.д.24).
Согласно выписки из решении № от (дата), зданию тракторного завода присвоен адрес: новосибирская область ________
Поскольку истец, считающий себя собственником спорного здания, как сторона по договору купли-продажи фактически им владеет, но не обладает на него зарегистрированным правом, а продавец ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц (л.д.10-20), основания для возникновения у истца права собственности на такое имущество, может быть разрешено только судом, таким образом иск подлежит удовлетворению.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования А.Г.В. к администрации Егорьевского сельсовета ________ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать переход права собственности к А.Г.В. на объект недвижимости – здание тракторного гаража расположенного по адресу: ________, площадью 593,6 кв.м., по адресу: ________.
Признать за А.Г.В., (дата) года рождения, право собственности на объект недвижимости – здание тракторного гаража расположенного по адресу: ________, площадью 593,6 кв.м., по адресу: ________.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Б.Кутькина
Решение в окончательной форме принято - (дата).
Судья Е.Б.Кутькина