гр.дело № 2-252/2022 г.
46RS0017-01-2022-000343-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2022 года пос. Прямицыно
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Акимовой Н.С.,
при секретаре Стариковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор мены, согласно которому обменяла принадлежащую ей квартиру по адресу: , на квартиру в , принадлежащую ФИО7, располагавшуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Указанный договор мены был удостоверен нотариусом ФИО8 Согласно данному договору БТИ по Октябрьскому району произведена регистрация права ее собственности на обмененную квартиру, о чем имеется штамп БТИ. По условиям договора обмениваемое имущество поступило в собственность ФИО1 и ее, на тот момент несовершеннолетних, детей: ФИО4 (после брака ФИО5) Т.А. и ФИО3 Решив зарегистрировать свое право на квартиру, они обратились в Росреестр по Курской области. Поскольку иных документов кроме договора мены у них не имелось, они обратились в ОБУ «Центр кадастровой оценки» за получением документов. После получения документов, выяснилось, что в договоре мены приобретенная квартира указана как ? доли жилого дома. Адрес квартиры не указан. Площадь квартиры по договору 67,9 кв.м. не совпадает с площадью квартиры по данным ГКН. Квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: , общей площадью 66.2 кв.м., что соответствует площади по техническому паспорту. Также состоит на кадастровом учете как отдельный объект недвижимости многоквартирный (двухквартирный) жилой дом с кадастровым номером № по адресу: , в котором и расположена . При этом право собственности на квартиру не зарегистрировано, а согласно договору мены право собственности зарегистрировано по БТИ на ? доли жилого дома только за ФИО1 Поскольку они не подтвердили свои права на квартиру, в выдаче справок ОБУ «Центр кадастровой оценки» отказал. Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что по данным технической инвентаризации дом состоит из двух изолированных квартир, находящихся в пользовании каждого из собственников. Просила признать за ней право собственности на 1/3 доли на квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. Поступили заявления о поддержании заявленных исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области, в судебное заседание не явился. Поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, пояснила, что она с семьей проживает в квартире №1 дома №52 в с.Старково. Квартиру №2 в этом же доме занимает ФИО1 с семьей.
3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 обменяла принадлежащую ей квартиру по адресу на квартиру в , принадлежащую ФИО7, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме, о чем был заключен договор мены.
Однако в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана квартира ФИО7, как ? доли жилого дома.
Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.
Из технического паспорта, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: , состоит из жилого дома под лит. А, состоящего из двух изолированных частей: квартиры № и квартиры № Собственником квартиры № находящейся в указана ФИО1
Согласно информации по объектам недвижимости в режиме online следует, что на кадастровом учете состоит здание (многоквартирный жилой дом), статус объекта: ранее учтенный.
В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: , имеется договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в , выданный на имя ФИО7, и договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру в доме , выданный на имя ФИО9
То есть в суде установлено, что жилой , состоял и состоит из 2 обособленных помещений (квартир), то есть в собственность ФИО7, а затем ФИО9 в порядке приватизации перешли квартиры, а не доли жилого дома.
Из справки главы администрации Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 проживет и зарегистрирована по адресу: . Совместно с ней проживают: дочь ФИО2, сын ФИО3, внучка ФИО11
Из справки главы администрации Старковского сельсовета Октябрьского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в проживает ФИО6 и её сын ФИО10 с семьей.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-79823823, на кадастровом учете состоит квартира №, площадью 66,2 кв.м., находящаяся в . Данная квартира имеет кадастровый №. Собственность на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрирована.
Собственниками , с кадастровым номером 46:17:091001:343, расположенной в , согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № являются ФИО10 (1/3 доля) и ФИО6 (2/3 доли)
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные ФИО2, ФИО3, ФИО1 исковые требования и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № находящуюся в доме №
На основании изложенного и руководствуясь сит. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО5 ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО3 ), ФИО5 ФИО2 право общей долевой собственности - по 1/3 доли за каждым, на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/
Копия верна.