Дело № 67RS0003-01-2022-003098-28
производство № 2-2221/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2022 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Волковой О.А.,
при секретаре Зайченкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявления указано, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома. Обслуживается ОАО «Жилищник». Собственниками квартиры <адрес> в указанном жилом доме являются ФИО3, ФИО2 В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетние дети: ФИО11. В нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на лицевом счете № <***> образовалась задолженность за период с 01.01.2015 по 31.01.2021, по состоянию на 22.02.2022, в сумме 125 080 руб. 05 коп., пени в размере 85 688 руб. 97 коп. Просят взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в возврат государственной пошлины 5 307 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 366 руб.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.2015 по 05.2016 в размере 34 302 руб. 74 коп.; с ответчика ФИО4 сумму задолженности по оплате услуг «содержание жилья» за период с 06.2016 по 01.2021 в размере 30 282 руб. 09 коп.; с ответчиков ФИО4 и ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.2016 по 01.2021 в размере 60 495 руб. 22 коп., пени в размере 85 688 руб. 97 коп., в возврат госпошлины 5 307 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 366 руб. (л.д. 90-91).
Определением Промышленного районного суда г. Смоленска (протокольным) от 25 июля 2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4 (л.д. 69-70).
Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. ст. 233-244 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
В период с 03.03.2009 по 15.05.2012 собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО5 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля) (решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 24.12.2008).
В период с 15.05.2012 по 02.06.2016 собственником спорного жилого помещения являлся ФИО1 (решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 24.12.2008, договор дарения от 10.04.2012).
В период с 02.06.2016 по настоящее время собственником обозначенного жилого помещения является ФИО4 (договор дарения от 24.05.2016) (л.д. 87 оборотная сторона).
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором дарения от 24.05.2016 (л.д. 52-53, л.д. 61, л.д. 77-78).
Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ОАО «Жилищник».
Договором от 20 мая 2016 г. № 34/9, заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей за «отопление» и «горячее водоснабжение» (л.д. 17).
На основании агентского договора, заключенного между ООО ТЦ «Аргус» и СМУП «ВЦ ЖКХ» 17 февраля 2011 г. № 15/11, СМУП «ВЦ ЖКХ» предоставлено право взыскивать задолженность за услуги по техническому обслуживанию ПЗУ (л.д. 18).
На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» 1 ноября 2013 г. № 09/13, СМУП «ВЦ ЖКХ» предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (п. 1.1 договора, л.д. 19).
На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал» 1 марта 2013 г. № 08/13, СМУП «ВЦ ЖКХ» предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за «холодное водоснабжение», «водоотведение» (л.д. 20).
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспорены.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Между тем, ответчики свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги выполняли ненадлежащим образом.
Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, материалы дела не содержат.
Согласно предоставленному истцом уточненному расчету, за период с 01.2015 по 05.2016 размер задолженности за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, домофон) составил 34 302 руб. 74 коп. (л.д. 92).
За период с 06.2016 по 01.2021 размер задолженности за содержание жилья составил 30 282 руб. 09 коп., размер задолженности за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, домофон) составил 60 495 руб. 22 коп. (л.д. 93-94).
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, закон, с учетом его разъяснений, с одной стороны возлагает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения исключительно на его собственника, а с другой стороны, по общему правилу, устанавливает только солидарную обязанность собственника и зарегистрированных в жилом помещении членов его семьи по оплате оказанных коммунальных услуг, устанавливая исключением из него наличие соответствующего соглашения.
При этом, поскольку соглашения об оплате коммунальных услуг между собственником и другими ответчиками суду не представлено, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.2015 по 05.2016 в размере 34 302 руб. 74 коп., с ответчика ФИО4 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по оплате услуги «содержание жилья» за период с 06.2016 по 01.2021 в размере 30 282 руб. 09 коп., а также о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, домофон) за период с 06.2016 по 01.2021 в размере 60 495 руб. 22 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как разъяснено в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Исходя из вышеперечисленных положений закона, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени, начисленной за период с 01.2015 по 05.2016 до 500 руб.; за период с 06.2016 по 01.2021, начисленной за услугу по содержанию жилья до 500 руб.; за период с 06.2016 по 01.2021 в размере 2 000 руб.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Между тем согласно разъяснениям абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Таким образом, снижение судом на основании ст. 333 ГК РФ подлежащей взысканию пени не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов.
Исходя из уточненных исковых требований, положений ч. 1 ст. 322 ГК РФ, оплата государственной пошлины не относится к солидарному обязательству, является судебными расходами, в связи с чем, государственная пошлина не может быть взыскана в солидарном порядке, и подлежит взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков, в сумме с ФИО1 2 281руб. 51 коп., в сумме с ФИО4 2 160 руб. 89 коп., почтовые расходы в сумме 122 руб. с ответчика ФИО1.
С учетом установленных фактических обстоятельств дела ответчики ФИО2, ФИО3 не являются участниками спорных материально-правовых отношений, в иске к указанным лицам надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 г. по май 2016 г. в размере 34 302 руб. 74 коп., пени в размере 500 руб., почтовые расходы в размере 122 руб., в возврат госпошлины 1 244 руб. 08 коп.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате услуги «содержание жилья» за период с июня 2016 г. по январь 2021 г. в размере 30 282 руб. 09 коп., пени в размере 500 руб., в возврат госпошлины 1 123 руб. 46 коп.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> солидарно в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по январь 2021 г. в сумме 60 495 руб. 22 коп., пени в размере 2 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 074 руб. 86 коп. в равных долях с каждого.
В удовлетворении остальных исковых требований и к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.А. Волкова