№ 2-75/2022
УИД 30RS0009-01-2022-001666-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 года г. Камызяк Астраханская область г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Гаджиеве И.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации МО «Семибугоринский сельсовет», третьим лицам – нотариусу нотариального округа «Камызякский район» ФИО4, Астраханской областной нотариальной палате, Управлению ФНС России по Астраханской области, Территориальному Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Семибугоринский сельсовет» о признании права собственности в порядке наследования, в котором указали, что согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ им и ФИО2 была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 59,9 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м по адресу: <адрес>. В указанной квартире на основании разрешительных документов была произведена перепланировка, которая заключалась в установке отопительного прибора в лоджии. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли указанной квартиры и земельной доли площадью 2,80 га, находящейся в общей совместной собственности земельного участка по адресу: <адрес> Истцы, как наследники первой очереди к имуществу ФИО2 обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство на квартиру истцам было отказано ввиду самовольной перепланировки указанной квартиры, которая не узаконена надлежащим образом. Также было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный пай, т.к. земельная доля включен в список невостребованных земельных долей, о чем истцам не было известно. В связи с чем, истцы лишены возможности вступить в наследственные права на указанное имущество и зарегистрировать право собственности на перепланированную квартиру и земельную долю.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 участия не принимали, доверили представление своих интересов ФИО5
Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования доверителей поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО «Семибугоринский сельсовет», представители третьих лиц – УФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущества в Астраханской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте слушания дела, возражений и ходатайств не представили.
Третье лицо – нотариус НО «Камызякский район» ФИО4, представитель третьего лица – Астраханской областной нотариальной палаты, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что, в соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации с. Cемибугры <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 59,9 кв. м, в том числе жилой площадью 29,8 кв. м по адресу: <адрес> (л.д.11-15).
Согласно Постановлению главы администрации МО «Семибугоринский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса», квартире, принадлежащей ФИО2 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее значившейся по адресу: <адрес> (л.д.26).
Из свидетельства на право собственности на землю серии № №, собственником земельной доли площадью 2,80 га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО2 (л.д.16-17).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (свидетельство о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются её дети ФИО1 и ФИО3, которые обратились в установленный законом срок к нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела №. Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от 11.102022 выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей ФИО2, на наследственное имущество, нотариусом НО «<адрес>» ФИО8, истцам было отказано ввиду не узаконением надлежащим образом произведенной перепланировки в жилом помещении и в связи с включением земельной доли в список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СТОО «Семибугоринское» (л.д.55-89).
Как следует из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет 59,0 кв. м, согласно примечанию в квартире произведена перепланировка (л.д.23-25).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заведующей сектором архитектуры и Градостроительства администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено согласие на переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31-32).
В соответствии с актом приемочной комиссии о завершенном переустройстве (или) перепланировке жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным заместителем главы АМО «<адрес>» по вопросам ЖКХ и строительства, ремонтно-строительные работы произведены в сроки и соответствуют проектной документации. В помещении лоджии установлен отопительный прибор (АОГВ) в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для жилых домов (л.д.33-34).
Согласно пункта 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежащие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.
Право собственности ФИО2 на земельную долю подтверждено свидетельством на право собственности на землю серии № № с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что истцы являются наследниками по закону к имуществу ФИО2, вступили во владение наследственным имуществом путем его фактического принятия, несут расходы по его содержанию, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО3 к администрации МО «Семибугоринский сельсовет», третьим лицам – нотариусу нотариального округа «Камызякский район» ФИО4, Астраханской областной нотариальной палате, Управлению ФНС России по Астраханской области, Территориальному Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв. м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю перепланированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв. м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельной доли размером 2,80 га в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, местоположение земельного участка: <адрес>, р-н Камызякский, СТОО «Семибугоринское», кадастровый №, в порядке наследования.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельной доли размером 2,80 га в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, местоположение земельного участка: <адрес>, р-н Камызякский, СТОО «Семибугоринское», кадастровый №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.
Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.
В окончательной форме решение изготовлено 20 января 2023 года.
Судья подпись М.А. Кушалаков