УИД 24RS 0038-02-2025-000569-43

Решение

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года п. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Никифоровой Л.А., при секретаре Гусаровой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3 (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 01.11.2025г.) обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требование мотивировано тем, что истец является нанимателями данного жилого помещения, вселена в него на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нижнепойменским поселковым Советом народных депутатов. Истец зарегистрирована в спорной жилом помещении по месту жительства, прав на другое жилье не имеет, участия в приватизации не принимала. Обращение истца к ответчику по вопросу приватизации квартиры оставлено без удовлетворения, в связи с тем, что указанная квартира не является муниципальной собственностью п. Нижняя Пойма, на балансе администрации поселка не состоит (л.д.3-5).

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Определением суда от 01.11.2025 года производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 к администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края о признании за ним права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращено в связи с отказом истца от иска, который принят судом.

Представитель ответчика – администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; согласно заявления просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования удовлетворить (л.д.45).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4, администрация Нижнеингашского района Красноярского края, - в судебное заседание не явились, представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст.ст. 11 и 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорное жилое помещение представляет собой одноэтажную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д.18-19).

На основании решения исполнительного комитета Н-Пойменского поселкового Совета народных депутатов, ФИО2 выдан ордер на квартиру по <адрес>; с правом на площадь – ФИО1, ФИО4. На основании ордера № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вселена в данное жилое помещение (л.д.12).

ФИО4 длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, имеет регистрацию по другому адресу, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации (л.д.9-10).

Из отметки в паспорте следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.17), помимо ФИО1, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит лишь ФИО2

Из справки администрации п. Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края от 07.0.2025 года № 123 следует, что спорное жилое помещение на балансе муниципального образования не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.16).

По данным КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации» сведения о зарегистрированных правах на <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д.13).

По данным филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Красноярскому краю какие-либо права на объект недвижимого имущества – <адрес>, не зарегистрированы.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

Согласно справке Администрации п. Нижняя Пойма от 27.08.2025 года № 137, истец ФИО1 и ее супруг ФИО2 в приватизации жилых помещений на территории муниципального образования не участвовали (л.д.15).

Истец ФИО1 несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, о чем представлены квитанции и чеки по операциям об оплате электрической энергии, об оплате услуг по обращению с ТКО (л.д.21-31).

Таким образом, установлено, что истец длительное время владеет и пользуется спорной квартирой, как своим собственным имуществом, юридического собственника у жилого помещения нет. Устранить указанный недостаток в настоящее время невозможно. Истец не может зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру, и как следствие, не может в полной мере осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, что явилось причиной для обращения в суд за защитой гражданских прав.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на занимаемое жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации поселка Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025 года