КОПИЯ Дело № 2-4057/2022

УИД 50RS0042-01-2022-005344-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года г. Сергиев Посад, МО г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А,

при секретаре судебного заседания Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ича к Департаменту городского имущества города Москвы, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: . Указанная квартира была предоставлена его бабушке ФИО3 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, в том числе на супруга ФИО4, дочь ФИО5 ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела судом, с согласия истца ФИО2 в качестве соответчика привлечена Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО3 в составе семьи ФИО4 и ФИО5 на основании ордера №11 от 09.12.1975 г. было предоставлено жилое помещение по адресу: . В настоящее время на спорной жилплощади зарегистрирован и проживает ФИО2, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 умерла 27,10.2005 года, в связи с чем сняты в регистрационного учета. ФИО6 зарегистрирована и проживает по другому адресу. С целью приватизации жилого помещения истица обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем ей было отказано, поскольку жилое помещение не является собственностью г. Москвы. Поскольку истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ранее участия в приватизации государственного жилищного фонда не принимал, занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, полагает, что у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Сергиево- Посадского городского округа МО по доверенности ФИО7 оставила рассмотрение исковых требований на усмотрение суда, поскольку спорное имущество не состоит в реестре муниципальной собственности, права администрации данным спором не затрагиваются.

Представитель ответчика Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без их участия и письменный отзыв на иск, согласно которому требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подписан акт приема-передачи жилых помещений в д.№ , до этого спорное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» (л.д.37-38).

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителей ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит требования истца основанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством, что предусмотрено ст.ст. 6,7 Закона РФ №1541 -1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ».

Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: , была предоставлена ФИО3 на основании ордера на жилое помещение №11 от 09.12.1975 г. на семью трех человек, в том числе ФИО4(сурпуг) и ФИО5 (дочь) (л.д. 8). ФИО8 приходится сыном ФИО9, в связи с чем был вселен на спорную жилплощадь (л.д.28-30)

По данным выписки из домовой книги на спорной жилплощади постоянно зарегистрирован и проживает: ФИО2(л.д.15).

Истец проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию (л.д.7).

Из материалов дела следует, что на 01.10.2010 года спорное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон». 30.05.2011 г. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме №12. Из указанного акта следует, что жилой дом № в передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и принят им.

Истец обращался в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем ему было отказано, поскольку жилое помещение не является собственностью (л.д.17).

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 26.12.2011 г. №ДЖ-30-500/1-5 усматривается, что в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: не находящихся в собственности третьих лиц(л.д.54).

Вместе с тем Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы от 17.12.2012, в связи с отсутствуем прав собственности г.Москвы на объекты жилищного фонда, в том числе принять решение: исключить указанные объекты из реестра объектов собственности г.Москвы, оформить передачу в муниципальную собственность указанные объекты в соответствии с актами приема-передачи.

Пунктом 3 данного распоряжения установлено, что в случае если акты приема-передачи имущества не подписаны соответствующими органами муниципальных образований и (или) не представлены в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в течение 2-х недель с момента их получения, то объекты жилищного фонда считаются переданными в одностороннем порядке.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2022 г. усматривается, что жилое помещение по адресу: не имеет собственника ( сведения о зарегистрированных правах отсутствуют) (л.д. 18).

Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: , в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа не значится (л.д.21).

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа ФИО2 отказано в приеме и регистрации документов – по приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения (л.д.20)

Вместе с тем, само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

Согласно сведений ЕГРН истец в собственности жилых помещений не имеет, в спорной квартире зарегистрирован с 16.04.1996 года (л.д.15).

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал.

Разрешая заявленные требования по существу, принимая во внимание, что испрашиваемым жилым помещением истец владеет и пользуются на законных основаниях, что само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 49,6 кв.м, расположенную по адресу: , поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 А.ичем право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,7 кв.м, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09.09.2022 года.

Председательствующий судья: подпись Т.А. Базылева