УИД 03RS0014-01-2025-002764-58 (2-1698/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 г. г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Гиниятовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора передачи квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, сособственником данной квартиры является ФИО4 В спорной квартире согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ прописана ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик ФИО2, однакопродолжительное время в данной квартире ответчики не проживают. Выехали ответчики добровольно, без конфликта, собрав вещи и уехав на другое постоянное место жительства. Обстоятельством, свидетельствующим о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, подтверждается тем фактом, что попыток каким-либо образом вернуться не было, вселиться не пытались, пользоваться спорным помещением не стали.В связи с чем, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, правом на участие не воспользовалась.

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались судебной повесткой.

Третьи лица ФИО4, представители отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Октябрьский извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечили, отзывов и возражений не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон и их представителей, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика являться в судебное заседание, ответчик не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, рассмотрением дела не интересуются, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указано, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением вновомместе жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются истец ФИО1 и третье лицо ФИО4

В данной квартире прописаны: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена справка АО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается представленными на судебный запрос адресными справками.

С настоящим исковым заявлением ФИО1 обратилась, поскольку ответчикиФИО2, ФИО3 зарегистрированы в данной квартире, но фактически там не проживают, их выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняли и не выполняют. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО4 на праве общей совместной собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Считает указанные обстоятельства обременительными для неё. В связи с чем просит признать ответчиком утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представленными на судебный запрос выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 и третье лицо ФИО4

Представленным актом об отсутствии проживания и личных вещей в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленным проживающими по адресу: <адрес>, указано, ответчики ФИО2, ФИО3 фактически не проживают в указанном жилом доме.

Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

Разрешая спор по имеющимся в деле доказательствам, оценивая которые по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит доказанным, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, не участвуют в расходах по содержанию жилья, в том числе по текущему ремонту, оплате коммунальных услуг, совместного хозяйства стороны не ведут, с регистрационного учета не снялись, какого-либо спора о праве и наличия со стороны собственника препятствий к вселению ответчиков в жилое помещение по вышеуказанному адресу в течение всего периода их отсутствия не установлено, не имеется обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном характере выезда ответчиков из квартиры, соглашений между ответчиками и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось.

Письменных возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчики не утратили право пользования в спорном жилом помещении, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для его обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.

Суд признает убедительными доводы истца том, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Учитывая приведенные обстоятельства, исходя из того, что на момент рассмотрения дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, доказательств обратного не представлено, кроме того, ответчики ФИО2, ФИО3 с собственником спорного жилого дома соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключали, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд признал ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №)о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Р. Сиразева

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2025 г.