Дело №
УИД: №
Категория дела: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Усманове Э.Д.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок № в № площадью 604+/-9 кв.м., расположенный в СНТ «Агидель». Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Агидель» с сентября 2016 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным садовым участком, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы на содержание участка. Спорный земельный участок предоставлялся в пожизненное наследуемое владение матери истца – ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники не претендуют на садовый участок.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по доводам и изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, суду пояснила, что истец является ее сестрой. На спорный земельный участок она не претендует, с сестрами состоит в хороших отношениях, спора относительно земельного участка у них нет.
Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представителя третьих лиц – Межмуниципального отдела по Стерлитамакскому району и г.Стерлитамак Управления Росреестра по Республике Башкортостан, СНТ «Агидель» на судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание сторон, а также третьих лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, передан ФИО12 в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Стерлитамак Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.
Истец ФИО1 приходится умершей ФИО5 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № №, где в графе «мать» указана «ФИО6.», и свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ серии № между ФИО7 и ФИО6, которой после регистрации брака присвоена фамилия «Мельникова».
Из представленного на судебный запрос ответа от ДД.ММ.ГГГГ № Нотариальной палаты Республики Башкортостан, следует, что в реестре наследственных дел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведенным не значится.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной СНТ «Агидель», ФИО1 является членом товарищества с сентября 2016 года, ей принадлежит садовый участок № пер.№ площадью 604 кв.м. с кадастровым номером №. Задолженности по уплате взносов и земельного налога не имеет.
Таким образом, после принятия в 2016 году в члены товарищества ФИО1 являлась владельцем спорного земельного участка.
Из представленных материалов дела следует, что наследниками умершей ФИО5, помимо истца ФИО1, являются дочери – ФИО3 и ФИО4, которые на спорный земельный участок не претендуют, что подтверждается представленными суду заявлениями, приобщенными к материалам гражданского дела.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
С введением в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации любой гражданин, владеющий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, мог зарегистрировать право собственности на свой участок. ФИО5 умерла после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из смысла ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО <адрес> отказано в предоставлении в собственность ФИО1 спорного земельного участка (письмо №).
Однако, как указано выше, истец с 2016 года и по настоящее время является членом СНТ «Агидель», где ей принадлежит садовый участок №, пер.№, площадью 604 кв.м., с кадастровым номером №
ФИО1 произвела межевание земельного участка, в ходе которого согласовано местоположение границ и площади земельного участка со смежными землепользователями, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Таким образом, смерти ФИО5, ее дочь ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка № в пер. 3, площадью 604+/-9 кв.м., расположенного в СНТ «Агидель», предоставленного ФИО5 постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введение в действие Земельного кодекса РФ, другие наследники первой очереди после смерти ФИО5 – дочери ФИО4 и ФИО3, своими заявлениями, представленными суду, выразили позицию об отказе от правопритязаний на спорный участок. При этом данный земельный участок прошел кадастровый учет, сформирован, идентифицирован, местоположение его границ определено и согласовано со смежными землепользователями, следовательно, земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности на садовый участок №, пер.№, площадью 604 +/- 9 кв.м., расположенный в СНТ «Агидель» в силу приобретательской давности.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 604+/-9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Солдатов Д.А.
Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ