РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3094/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилые помещения, обязании восстановить контур комнаты в виде возведения за счет собственных средств межкомнатных перегородок между комнатами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилые помещения, обязании восстановить контур комнаты в виде возведения за счет собственных средств межкомнатных перегородок между комнатами.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что комнаты № 1, 2, 3, 4, 5 в квартире по адресу: адрес находятся в собственности адрес. Комнату № 1 занимают ответчики на основании ордера от 03.08.1981г. № 6442. Однако в результате проверки было установлено, что в комнатах № 2, 3, 5 без законных оснований проживают ответчики без правоустанавливающих документов. Однако, ответчики, несмотря на то, что оснований для проживания в спорных комнатах у них не имеется, отказываются в добровольном порядке покинуть жилые помещения. На основании изложенного истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить жилое помещение - комнаты № 2, 3, 5 по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилые помещения Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде; обязании восстановить контур комнаты № 2, расположенной по адресу: адрес, в виде возведения за счет собственных средств межкомнатных перегородок между комнатами №№ 2,3 и комнатами № № 1,2 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Помощник Басманного межрайонного прокурора адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

На основании п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы N 99-ПП от 20 февраля 2013 года Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, выполняет полномочия собственника в отношении имущества адрес.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 1334/09/2022, произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес,3,5, по результатам осмотра установлено, что комнату занимают ФИО1, ФИО2

Кроме того, установлено, что в комнате № 2 отсутствует контур, т.е. отсутствуют межкомнатные перегородки к комнатам № 1 и № 3.

Собственником жилых помещений по адресу: адрес, 3, 5 является адрес, комнаты не обременены вещными правами других лиц.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Вводный закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса адрес.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ответчики занимают спорные жилые помещения без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований для занятия спорных жилых помещений у ответчиков не имеется.

Жилые помещения не относятся к специализированному жилищному фонду, доказательств того, что оно было предоставлено ответчикам в связи с трудовыми отношениями в материалы дела не представлено.

Сведения о том, что ответчики состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях и признаны малоимущим в установленном законом порядке также отсутствуют.

Таким образом, совокупности предусмотренных статьей 13 Вводного закона условий, при которых ответчики не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

В судебном заседании установлено, что собственником жилых помещений не принималось решения о предоставлении спорных комнат ответчикам, тогда как только решение собственника о предоставлении комнат является законным основанием к их занятию.

Ответчики заняли комнаты в нарушение требований закона, поэтому не могут ссылаться на законность возникновения своих прав на спорные жилые помещения, как и на распространение на нее действия Порядка использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 г. N 711-ПП, а также статьи 103 п. 2 п.п. 3 ЖК РФ.

Таким образом, ответчики в настоящее время занимают спорные жилые помещения при отсутствии каких-либо законных оснований, что нарушает права адрес как собственника спорных комнат. При этом собственник комнат (адрес) не имеет обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением.

В связи с этим, истец в целях защиты своего права собственности на спорные комнаты вправе требовать выселения ответчиков из этих комнат без предоставления другого жилого помещения (ст. 301 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями не имеется.

При таких обстоятельствах ФИО1, ФИО2 подлежат выселению из жилых помещений по адресу: адрес, 3, 5 без предоставления другого жилого помещения.

Также суд считает возможным обязать ответчиков восстановить контур комнаты № 2 на счет собственных средств.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилых помещений – комнаты № 2, 3, 5 по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение - комнаты № 2, 3, 5 по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилые помещения Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Обязать ФИО1, ФИО2 восстановить контур комнаты № 2, расположенной по адресу: адрес, в виде возведения за счет собственных средств межкомнатных перегородок между комнатами №№ 2,3 и комнатами № № 1,2 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья Курносова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2023 года