Дело № 2-2031/2022

УИД:23RS0025-01-2022-002914-29

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 27 сентября 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: , что подтверждается выпиской из Росреестра.

Данный земельный участок был приобретен у ответчика ФИО3 на основании заключенного с ним договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Исходя из смысла п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, но числящегося в кадастровом квартале: № по адресу: , кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка № кв.м.

Анализируя координаты и длины сторон земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в выписке Росреестра и схеме кадастрового инженера, следует прийти к привольному выводу, что имеет место реестровая ошибка.

По факту выявления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером сделано заключение, согласно выводам которого реестровую ошибку необходимо исправить в судебном порядке, утвердить схему расположения земельного участка в границах кадастрового квартала: №, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: , в границах и площадью указанных в схеме.

Просит суд утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйств, кадастровый №, в границах от согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, но числящегося в кадастровом квартале: № по адресу: , подготовленной кадастровым инженером ФИО1, а также обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исправить реестровую ошибку, в местоположении границ земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйств, кадастровый №.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО3, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО2.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества, земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: , следующим образом:

- утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйств, кадастровый №, в границах от , согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, но числящегося в кадастровом квартале: № по адресу: , подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исправить реестровую ошибку, в местоположении границ земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйств, кадастровый №, в границах от , согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, но числящегося в кадастровом квартале: № по адресу: , подготовленной кадастровым инженером ФИО1.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин