Решение по делу № 2-5709/2022 от 27.10.2022 | Волжский городской суд (Волгоградская область)

Категория дела О признании утратившим право пользования жилыми помещениями Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация городского округа – <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование, что между администрацией городского округа - <адрес>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

С учетом уточнений исковых требований, истец просит суд признать <ФИО> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес> выселить <ФИО> из жилого помещения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации городского округа - <адрес> к <ФИО> <ФИО> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5709/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Шестаковой А.В.,

с участием помощника прокурора г. Волжского Волгоградской области Садовниковой Е.С.

27 октября 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО1 ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование, что между администрацией городского округа - <адрес> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения от "."..г. (на состав семьи 6 человек, зарегистрированы с 1984 года), расположенного по адресу: <адрес>В <адрес>.Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО2, "."..г. года рождения (племянница),ФИО3. "."..г. года рождения (племянница), ФИО4, "."..г. года рождения (племянник), ФИО5, "."..г. года рождения (сестра), ФИО6, "."..г. года рождения (брат). Жилое помещение закреплено за несовершеннолетней ФИО2 постановлением администрации от "."..г. №.... Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> от "."..г. №..., объект недвижимости - квартира, общей площадью 55,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, "."..г. года рождения, которая является матерью пятерых детей (сын и четыре дочери), в отношении которых лишена родительских прав. Дети с ней не проживают, находятся под опекой. В квартире зарегистрирован брат ответчика – ФИО7, который находится в тюрьме, срок отбывания наказания до 2024 года. В соответствии с п. 4 договора социального найма жилого помещения от "."..г. №... наниматель, которым является ответчик обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению, а в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения."."..г. в ходе проведенной проверки муниципального жилого помещения, расположенного на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> В <адрес> отделом по обеспечению жильем управления муниципальным имущество администрации городского округа <адрес> было установлено, что в жилом помещении на момент проверки никого не было, о чем был составлен акт от "."..г.."."..г., "."..г., "."..г. в ходе проведенных проверок муниципального жилого помещения, расположенного на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>В <адрес>, отделом по обеспечению жильем управления муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> было установлено, что жилое помещение не приведено в надлежащее состояние, что подтверждается актами обследования с фотоматериалом. По жилому помещению по состоянию на "."..г. имеется задолженность: по найму - за 31 месяц - 17767,48 рублей, газ-3330,03 рубля, который отключен в декабре 2018 года по сварную заглушку; вода 31542 рубля с сентября 2020 года; за содержание и ремонт жилого помещения 33428,96 рублей. В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации должником обязательства по внесению платы за коммунальные услуги не исполняются. Задолженность за коммунальные услуги погашается ответчиком принудительно через исполнительное производство и засчитывается согласно ст. 319.1 ГК РФ в счет ранее наступившей задолженности. Неоднократные требования в адрес ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности с предупреждением о возможном выселении ответчик добровольно не удовлетворила, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам не исполняет. Ранее по жилому помещению в ходе рейдовых мероприятий проводилась проверка "."..г. (никто не открыл), "."..г. (никто не открыл). В адрес зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних членов семьи направлялись предупреждения о необходимости соблюдения прав и интересов соседей от "."..г. №... (получено "."..г.). "."..г. ФИО5 было вручено предупреждение от "."..г. №... о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние. "."..г. в целях контроля выполнения требований о необходимости приведения муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В <адрес> надлежащее состояние отделом по обеспечению жильем управления муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> было установлено, что поврежденные оконные блоки и дверной проем на лоджию не восстановлены, что подтверждается актом обследования с фотоматериалами."."..г. в администрацию городского округа – <адрес> поступило коллективное обращение от граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> с жалобой на жителей <адрес> вышеуказанного жилого дома, которые указывают, что наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушаю права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением по факту самовольного подключения к электричеству.

С учетом уточнений исковых требований, истец просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес> выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО8, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, в случае удовлетворения исковых требований, ходатайствовала отсрочить исполнение решения, предоставив ей для временного проживания жилое помещение, не менее учетной нормы, до "."..г..

В судебном заседании представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, причины неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица. заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

По смыслу п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя

В силу п. 32 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещении (ст. 71 ЖК РФ). Судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Юридически значимым обстоятельством по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - квартира, жилой площадью 55,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> от "."..г. №....

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 73,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которая была предоставлена в пользование ФИО13 и членам её семьи. В связи со смертью нанимателя ФИО13 с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу в администрацию городского округа <адрес> обратился ФИО7. с которым "."..г. был заключен договор №..., по условиям пункта 1 которого наймодатель (администрация городского округа – <адрес>) передал нанимателю (ФИО7) и членам его семьи четырехкомнатную квартиру, общей площадью 73,2 кв.м., в том числи жилой - 55,1 кв.м. по адресу: <адрес>В <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление). Изложенные обстоятельства установлены решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. по делу 2-1111/2020, вступившим в законную силу, подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО2, "."..г. года рождения(племянница), ФИО3. "."..г. года рождения (племянница), ФИО4, "."..г. года рождения (племянник), ФИО5, "."..г. года рождения (сестра), ФИО6, "."..г. года рождения (брат). Жилое помещение закреплено за несовершеннолетней ФИО2 постановлением администрации от "."..г. №....

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, "."..г. года рождения, которая является матерью пятерых детей (сын и четыре дочери), в отношении которых лишена родительских прав, что подтверждается копией решения Волжского горсуда от "."..г.. Постановлением администрации Серафимовичского муниципального района <адрес> №... от "."..г. над несовершеннолетними ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения установлена опека, опекуном назначен ФИО14, место проживания несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 определено с опекуном ФИО14 по адресу: <адрес>57.

В соответствии с п. 4 договора социального найма жилого помещения от "."..г. наниматель, которым является ответчик обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению, а в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утве6ржденными постановлением Правительства Российской федерации №... от "."..г..

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

"."..г. в ходе проведенной проверки муниципального жилого помещения, расположенного на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>В <адрес> отделом по обеспечению жильем управления муниципальным имущество администрации городского округа <адрес> было установлено, что в жилом помещении на момент проверки никого не было, о чем был составлен акт от "."..г.. Из указанного акта следует, что в жилом помещении выбиты окна, имеется следы пожара на приставной лоджии, кухне, коридоре и жилой комнате, пожар произошел "."..г..По жилому помещению по состоянию на "."..г. имеется задолженность: найм -40 месяцев-17129,91 рубль, газ 3330,03 рубля отключен в декабре 2018 года под сварную заглушку. Вода -31542 рубля с сентября 2020 года, содержание и ремонт жилого помещения -33428,96 рублей (задолженность перед УК «ЖЭУ» с "."..г.), отопление и горячая вода - 45055 рублей. Ранее по жилому помещению в ходе рейдовых мероприятий проводилась проверка "."..г. (никто не открыл), "."..г. (никто не открыл). В адрес зарегистрированных в жилом помещении совершеннолетних членов семьи направлялось предупреждение о необходимости соблюдения прав и интересов соседей от "."..г. №... (получено "."..г.).

"."..г. в адрес жильцов <адрес> Управлением муниципальным имущество администрации городского округа - <адрес> направлено предупреждение №... о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в течение месяца с момента получения данного предупреждения. Указанное предупреждение вручено ФИО5 "."..г..

"."..г. в администрацию городского округа – <адрес> поступило коллективное обращение от граждан, проживающих в многоквартирном <адрес>В по <адрес> с жалобой на жителей <адрес> вышеуказанного жилого дома, которые указывают, что наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушаю права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением по факту самовольного подключения к электричеству

"."..г. начальником управления муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> в адрес ФИО15 дан ответ за №... на коллективное обращение от "."..г., из которого следует, что "."..г. жильцам <адрес> по адресу: <адрес>В вручено предупреждение о необходимости соблюдения прав и интересов соседей и приведении жилого помещения в надлежащее состояние. По факту самовольного подключения к электричеству направлены запросы. Кроме того, коллективное заявление направлено в адрес начальника Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Волжскому для рассмотрения.

Коллективное заявление в отношении лиц, проживающих в <адрес>В по <адрес> было зарегистрировано в ОП №... УМВД России по <адрес> в КУСП №... от "."..г.. По результатам проведенной проверки принято решение о направлении материала проверки в контрольное управление администрации городского округа - <адрес>.

"."..г. в ходе проведенной проверки муниципального жилого помещения, расположенного на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> отделом по обеспечению жильем управления муниципальным имущество администрации городского округа <адрес> было установлено, что на момент проверки в жилом помещении находилась ФИО5 При внешнем визуальном осмотре было установлено, что на кухне, после пожара вынесен мусор и вымыты полы, поврежденный оконный блок не заменен. В жилой комнате №... вынесен мусор после пожара, оконный блок и дверной проем на лоджию не восстановлены. В коридоре, после пожара убран весь мусор, вымыты полы, частично удалена оплавленная пластиковая потолочная плитка, что подтверждается копией акта, фотоматериалом.

"."..г. в ходе проведенной <адрес> отделом по обеспечению жильем управления муниципальным имущество администрации городского округа <адрес> было установлено, что на момент проверки в жилом помещении никого не было. При внешнем визуальном осмотре было установлено, что окна в комнатах №... восстановлены. Со слов соседей (<адрес>). Жилое помещение приводится в надлежащее состояние (проводится уборка квартиры, выносится мусор), что подтверждается копией акта, фотоматериалом.

"."..г. в ходе проведенной проверки муниципального жилого помещения, расположенного на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>В <адрес> отделом по обеспечению жильем управления муниципальным имущество администрации городского округа <адрес> было установлено, что на момент проверки в жилом помещении находилась ФИО5 При внешнем визуальном осмотре было установлено, что на кухне, после пожара вынесен мусор и вымыты полы, поврежденный оконный блок не заменен. В жилой комнате №... частично вынесен мусор после пожара, оконный блок и дверной проем на лоджию не восстановлены. В коридоре, после пожара убран весь мусор, вымыты полы, частично удалена оплавленная пластиковая потолочная плитка, что подтверждается фотоматериалом. С ФИО5 проведена беседа о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние в срок до "."..г., что подтверждается копией акта, фотоматериалом.

"."..г. в ходе проведенной проверки муниципального жилого помещения, расположенного на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>В <адрес> отделом по обеспечению жильем управления муниципальным имущество администрации городского округа <адрес> было установлено, что на момент проверки в жилом помещении находилась ФИО5 При внешнем визуальном осмотре было установлено, что на кухне, после пожара вынесен мусор и вымыты полы, удалена оплавленная пластиковая потолочная плитка, поврежденный оконный блок не заменен. В жилой комнате №... частично вынесен мусор после пожара, удалена оплавленная пластиковая потолочная плитка, оконный блок и дверной проем на лоджию не восстановлены. В коридоре после пожара убран весь мусор и вымыты полы, удалена оплавленная пластиковая потолочная плитка. С ФИО5 проведена беседа о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние в кратчайшие сроки, что подтверждается копией акта, фотоматериалом.

По жилому помещению по состоянию на "."..г. имеется задолженность: по найму - за 31 месяц-17767,48 рублей, газ-3330,03 рубля, который отключен в декабре 2018 года по сварную заглушку; вода 31542 рубля с сентября 2020 года; за содержание и ремонт жилого помещения 33428,96 рублей.

Неоднократные требования в адрес ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности с предупреждением о возможном выселении ответчик добровольно не удовлетворила, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам не исполняет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства дают право требовать признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселения её из <адрес> по адресу: <адрес>В. При этом наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, дает основания полагать, что ответчик ФИО5, вселенная в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрированная по месту жительства по указанному адресу, отказалась от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Истец по отношению к ответчику является правообладателем права собственности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и наймодателем спорного жилого помещения, соответственно относится к лицам, чьи права нарушаются действиями ответчика.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время нарушает требования жилищного законодательства в части пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, поддержании помещения в надлежащем состоянии, соблюдения чистоты и порядка, а также необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ответчику подлежат применению положения, предусмотренные ст. 84, 90, 91 ЖК РФ о принудительном выселении из спорного жилого помещения.

Разрешая исковые требования и руководствуясь положениями ч. 4 ст. 17, ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих как о систематичности противоправном поведения ответчика и использования ею жилого помещения не по назначению, систематичности бесхозяйственного обращения с жилым помещением, приведших к его разрушению, так и подтверждающих обращение к ответчику с требованием об устранении нарушений, выраженных в использовании жилого помещения не по назначению.

Суд считает необходимым признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить её из указанного жилого помещения.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от "."..г. №..., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Ответчиком ФИО5 заявлено ходатайство о предоставлении ей отсрочки исполнения решения суда, предоставив ей для временного проживания жилое помещение, не менее учетной нормы, до "."..г.. Прокурор считает необходимым предоставить ответчику отсрочку ее выселения, предоставив ей для временного проживания жилое помещение, не менее учетной нормы, до "."..г..

Суд, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда, а также учитывая тот факт, что исходя из баланса прав сторон, считает возможным определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - до "."..г..

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче заявления, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика. Размер госпошлины установлен ст. 333.19 п. 1 НК РФ. На основании ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского округа - <адрес> к ФИО1 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16 (<...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В <адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО16 (<...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>В <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 (<...> в бюджет городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Предоставить отсрочку исполнения решения о выселении с предоставлением для временного проживания жилого помещения, не менее учетной нормы до "."..г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →