Решение по делу № 2-216/2023 от 14.04.2023

Дело № г. <данные изъяты>

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при помощнике судьи: Шургановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение),

УСТАНОВИЛ :

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение).

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ответчик является получателям жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> ком.4,5, лицевой счет №.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.10.2018 года по 30.09.2021 года составляет: основной долг - 51060,24руб., пени - 12822,82руб., всего 63883,06 руб.

Согласно расчету сумма начисленных пени от суммы долга составляет 12822,82 руб.

Мировым судьей судебного участка № 8 Нижегордкого района 18.11.2021г. вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 03.06.2022г. судебный приказ был отменен.

Основывая свои требования на нормах закона ст. ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.10.2018 года по 30.09.2021 года в размере 51060,24 руб., пени за период с 01.10.2018 года по 30.09.2021 года в размере 12822,82 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2116,49 руб., а всего: 65999,55 руб.

В связи с привлечением к участию в дело в качестве соответчика ФИО2, истец АО «Теплоэнерго» уточнило исковые требования, указав, что в ходе рассмотрения дела выяснилось, что ФИО2 в 2017 году перестал быть собственником жилого помещения по адресу : ул.Алексеевская д.24В, кв.8 ком.4,5. Собственником данного помещения является казанский А.А. Истец просит суд : взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги ( отопление/гвс) по лицевому счету № за период с 01.10.2018 года по 30.09.2021 года в размере 51060,24 руб., пени за период с 01.10.2018 года по 30.09.2021 года в размере 12822,82 руб., расходы по оплате госпошлины. ( л.д. 93).

В судебном заседании представитель истца АО «Теплоэнерго» ФИО3, действующий по доверенности (л.д.68), уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. ( л.д.99,101).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией. (л.д. 102). Ранее в судебном заседании ФИО2 пояснил, что не является собственником жилого помещения по адресу : <адрес>В, <адрес> <адрес>. 05.10.2017г. он подарил комнаты в квартире своему сыну ФИО1 Снят с регистрационного учета в феврале 2018 года, постоянного проживает по адресу : <адрес>. С иском не согласен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. ( л.д. 71).

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. ( в ред. ФЗ № 42-ФЗ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.157.2 ЖК РФ

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

6. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что с 26.10.2017г.на основании договора дарения от 05.10.2017г. собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. ( л.д.72, 103-105).

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед АО «Теплоэнерго» в размере 51060,24 руб. за период с 01.10.2018г. по 30.09.2021г., что подтверждается историей начислений и оплаты(л.д. 6-7).

На просроченную задолженность были начислены пени в размере 12822,82 руб. (л.д. 8-9).

18.11.2021 года мировым судьей судебного участка № 8 Нижегородского судебного района г. Нижнего Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг 51060,24 руб., пени в размере 12822,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1058.25 руб. ( л.д.28).

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Нижегородского судебного района г. Нижнего Новгорода от 03.06.2022 года данный судебный приказ был отменен. (л.д. 14, 27).

Поскольку ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг, возникшая задолженность подлежит взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из буквального толкования данных положений закона, суду не запрещено самостоятельно уменьшать размер неустойки без заявления ответчика - физического лица.

При этом судом учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Поскольку ст. 333 ГК РФ не содержит в качестве обязательного условие о наличии ходатайства ответчика о снижении неустойки, суду и при отсутствии соответствующего заявления должника предоставлено право на уменьшение размера неустойки по своей инициативе. Наличие такого заявления обязательно только в случае, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. В рассматриваемом случае ответчик является физическим лицом.

Таким образом, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с целью соблюдения прав должника - физического лица и недопущения обогащения со стороны кредитора.

На основании изложенного, суд, учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, учитывая, что ответчиком является физическое лицо, приходит к выводу, что начисленная истцом неустойка (штрафные пени) в размере 12822,82 руб., явно несоразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер неустойки (штрафные пени), взыскиваемой с ответчика до 3 000 руб.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 26.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении ( распределении) судебных издержек ( ст.98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении : требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства ( ст.333 ГК РФ).

В силу ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2116,49 руб.

В иске к ФИО2 следует отказать, как предъявленному к ненадлежащему ответчику, поскольку задолженность взыскивается за период, когда ФИО2 не являлся собственником жилого помещения, не проживал в жилом помещении и не был в нем зарегистрирован.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, № в пользу акционерного общества «Теплоэнерго» (№) задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.10.2018г. по 30.09.2021г. в размере 51060 ( пятьдесят одна тысяча шестьдесят) руб. 24 коп. ; пени в размере 3 000 ( три тысячи) руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2116 (две тысячи сто шестнадцать) руб. 49 коп.

В остальной части иска о взыскании пени акционерному обществу «Теплоэнерго», - отказать.

В иске к ФИО2, акционерному обществу «Теплоэнерго», - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.И. Кшнякина

<данные изъяты>