дело № 2-3181/2023

УИД 63RS0045-01-2023-001920-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3181/2023 по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в суд с иском о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания, оформленное протоколом № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что из протокола № б/н от 30 ноября 2022 следует, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 3129,4 кв.м, общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования, приняли участие собственники помещений общей площадью - 1732,5 кв.м, что составляет 55,3 % голосов всех собственников. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилых помещений составляет 3128,1 следовательно, при подсчете количества голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляет - 1501,5, что составляет 48%, согласно расчета. В подсчёт кворума не вошли решения собственников жилых помещений № Согласно решениям по данным помещениям в собрании приняли участие граждане не являющимися собственниками в таких квартирах, согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости. Учитывая вышеизложенное, решение общего собрания, оформленное протоколом № б/н от 30.11.2022, ничтожно.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Самарской области по доверенности ФИО124, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за его получением, в связи с чем, данное лицо, в силу ст.ст.117-119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться указанными в ней способами, в том числе путем признания права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 абз. 12 постановления Правительства Самарской области от 10.04.2013 № «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области», в рамках закрепленных предметов ведения жилищная инспекция вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований ЖК РФ.

Согласно статье 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Жилищным кодексом определены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Пункт 1 статьи 48 ЖК РФ указывает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что в период 26.11.2022-28.11.2022 жильцы дома по адресу: <адрес>, проводили общее собрание собственников помещений которое оформлено Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования № от 30 ноября 2022г. проводимого по инициативе ФИО1 являющейся собственником помещения № на основании права собственности №.1 Место очного обсуждения вопросов и проведения собрания <адрес>, во дворе Дата и время проведения очного обсуждения 26 ноября 2022 года в 18.00 час. Дата начала заочного голосования 26 ноября 2022 года. Дата и время окончания приема оформленных в письменном форме решений собственников помещений по вопросам поставленных на голосование 28 ноября 2022 года до 17.00 час. Место приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений: <адрес>. Способ сообщения собственникам помещений о проведении общего собрания - вручение уведомлений о проведении собрания собственникам под роспись. Функции председателя и секретаря собрания отнесены на инициатора собрания. Лица, проводившие подсчет голосов - инициатор собрания. Лица, принявшие участие в общем собрании: Присутствующие на очном обсуждении собственники помещений в МКД и их представители, по Списку. Принявшие участие в голосовании (передавшие решения в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование) по списку

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3129,40 кв. м., что составляет 100% голосов собственников.

Общее количество голосов собственников в многоквартирном доме 3129,4.

Количество голосов собственников определено исходя из общей площади принадлежащих собственникам помещений 1 кв.м.- 1 голос.

Количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании 1732,5.

Кворум 55,3 %. Общее собрание правомочно принимать решения.

Повестка дня: 1.Отнесение на инициатора собрания функций по подсчету голосов, а также председателя и секретаря собрания.2. Выбор Общества с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г. 063 000385) в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом.3.Заключение договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г. 063 000385) и согласование его условий.4.Установление платы за работы и услуги по содержанию помещений равным плате, установленной органом местного самоуправления для нанимателей, с учетом утвержденного плана работы по текущему ремонту и в соответствии со стандартами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.5.Утверждение в качестве надлежащей формы уведомления: собственников помещений в доме о решениях, принятых настоящим общим собранием собственников, - размещение объявлений на стендах, расположенных в подъезде многоквартирного дома; Государственной жилищной инспекции Самарской области и органа местного самоуправления - направление в течение 3 рабочих дней со дня оформления настоящего протокола общего собрания копии такого протокола заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через канцелярию соответствующего органа. Возложение полномочий по исполнению указанных в настоящем вопросе действий на Общество с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г. №6.Избрание уполномоченных лиц, на которых возлагается обязанность направления в организацию, ранее управляющую многоквартирным домом, а также в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомления о принятом на собрании решении о прекращении договора управления, Общества с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г. 063 000385). 7. Утверждение в качестве надлежащей формы уведомления собственников помещений в доме о проведении годового общего собрания собственников помещений, итогах голосования, решениях, принятых общим собранием собственников, - размещение объявлений на стендах, расположенных в подъезде многоквартирного дома. 8. Определение места хранения данного протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома решений собственника помещения по вопросам повестки дня — место нахождения управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г.000385). 9. Предоставление полномочий ФИО1, <адрес>, по заключению и подписанию договора управления многоквартирного дома от имени собственников помещений дома с управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>, лицензия № от 25.10.2016г. 063 000385).

На собрании приняты следующие решения.

По первому вопросу: Отнести на инициатора собрания функции по подсчету голосов, а также председателя и секретаря собрания. За 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

По второму вопросу: Выбрать Общества с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г. 063 000385) в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом. За 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

По третьему вопросу: Заключить договор управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г. № и согласовать его условия в соответствии с проектом договора управления, прилагаемом к настоящему Протоколу. ЗА 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

По четвертому вопросу: Установить плату за работы и услуги по содержанию помещений равным плате, установленной органом местного самоуправления для нанимателей, с учетом утвержденного плана работы по текущему ремонту и в соответствии со стандартами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. За 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

По пятому вопросу: Утвердить в качестве надлежащей формы уведомления: собственников помещений в доме о решениях, принятых настоящим общим собранием собственников, - размещение объявлений на стендах, расположенных в подъезде многоквартирного дома; Государственной жилищной инспекции Самарской области и органа местного самоуправления- направление в течение 3 рабочих дней со дня оформления настоящего протокола общего собрания копии такого протокола заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через канцелярию соответствующего органа. Возложить полномочия по исполнению указанных в настоящем вопросе действий на Общество с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН № лицензия № от 25.10.2016г. №). За 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

По шестому вопросу: Избрать в качестве уполномоченного лица, на которого возлагается обязанность по направлению в организацию, ранее управляющую многоквартирным домом, а также в государственную жилищную инспекцию Самарской области, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомления о принятом на собрании решения о прекращении договора управления, Общество с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г. 063 000385). За 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

По седьмому вопросу: Утвердить в качестве надлежащей формы уведомления собственников помещений в доме о проведении годового общего собрания собственников помещений, итогах голосования, решениях, принятых общим собранием собственников, размещение объявлений на стендах, расположенных в подъезде многоквартирного дома. За 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

По восьмому вопросу: Определить место хранения данного протокола общего собрания собственников помещений МКД и решений собственника помещения по вопросам повестки дня - место нахождения управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН №, ИНН №, лицензия № от 25.10.2016г. 063 000385). За 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

По девятому вопросу: Предоставить полномочия ФИО1, <адрес>, заключить и подписать договор управления многоквартирным доме имени собственников помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «УК Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>, лицензия № от 25.10.2016г. 063 000385). За 1732,5. Против голосов нет. Решение принято.

Согласно приложения № к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №, имеется реестр собственников помещений МКД по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно реестра, учтены: Миненкова Мария Матвеена, 40,20 кв.м.; ФИО2 50,10/2= 25,05; ФИО3 50,10/2= 25,05; ФИО4 30,30 кв.м., ФИО5, 58,00/2 =29,0; ФИО6 58,0/2 =29,0; ФИО7, 40,20; ФИО8 50,50; ФИО9, 30,00; ФИО10 58,0/2=29,0; ФИО11, 58,0/2 = 29,0; ФИО12, 39,80/2=19,9; ФИО13, 39,80 /2 = 19,9; ФИО14 49,80/3 = 16,60; ФИО15 (2/3) 49,80 (2/3) = 33,20; ФИО16, 30,0; ФИО17, 57,90 (2/3) = 38,60; ФИО18, 57,90 ( 1/3) = 19,30; ФИО19 40,0; ФИО20, 50,1 (1/6) 8,35; ФИО21 50,10 (1/6) 8,35; ФИО22 Олегвона, 50,10 (1/6) 8,35; ФИО23 50,10 (1/6) 8,35 ; ФИО24 50,10 (1/6) 8,35; ФИО25 50,10 (1/6) 8,35 ; ФИО26 29,80 ( ?) 7,45 ; ФИО27 29,80 (1/4) 7,45; ФИО28 29,0 (1/4) 7,45 ; ФИО29 29,80 (1/4) 7,45; ФИО30 57,40 ( 1/5) 11,48; ФИО31 57,40 (1/5) = 11,48; ФИО32 57,40 (1/5) 11,48; ФИО33 57,40 (1/5) 11,48; ФИО34 57,40 (1/5) 11,48; ФИО35 39,70; ФИО36, 49,10 (3/4) = 36,83; ФИО37 49,10 (1/4) = 12,28; ФИО38 28,90 (1/2) 14,45; ФИО39 28,90 (1/2) 14,45; ФИО40 57,20; ФИО41 43,80; ФИО42 29,60 ; ФИО43 61,50 (1/2) 30,75; ФИО44 61,50 (1/2) 30,75; ФИО45 44,0 (1/2) 22,0; ФИО46 44,0 (1/2) =22,0; Нет сведений 27,10 ; ФИО47 60,90; ФИО48 43,80; ФИО49 29,50; ФИО50 61,10; ФИО51 44,50; ФИО52 29,50; ФИО53 61,50 ; ФИО54 43,90; ФИО55 30,00 ; ФИО56 61,40; ФИО57 60,90 (?) 30,45; ФИО58 60,90 (1/2) 30,45; ФИО59 29,90 кв.м.; ФИО60 43,40; ФИО61, 61, 20 кв.м.; ФИО62 30,70 ; ФИО63 44,30 ; ФИО64 61,70 ( 2/3) 41,13; ФИО65 61,70 (1/3) 20,57; ФИО66 29,60 ; нет сведений 43,90; ФИО67 61,60 ( ?) 30,80 ; ФИО68 61,60 ( ?) 30,80; ФИО69 29,80; ФИО70 43,70; ФИО71 60,80 (1/2) 30,40; ФИО72 60,80 ( ?) 30,40; ФИО73 29,10; ФИО74 44,0 (1/2) 22,0; ФИО65 44,0 ( ?) 22,0; ФИО75 59,30 ; ФИО76 40,50 ( ?) 20,25; ФИО77 40,50 (1/2) 20,25; ФИО78 38,0; ФИО79 40,30 (1/2) 20,15; ФИО80 40,30 ( ?) 20,15; ФИО81 67,10 (1/4) 16,78; ФИО82 67,10 (3/4) 50,33; ФИО83 40,70 ; ФИО84 38,(0; ФИО85 39,80 ( ? ) 19,9; ФИО86 57,80 ; ФИО87 41,0; Нет сведений 39,0; ФИО88 39,80; ФИО89 57,80 ; ФИО90 40,70; ( 2/3) 27,13; ФИО91 40,70 (1/3) 13,57; ФИО92 38,30 (1/2) 19,15; ФИО93 38,30 (?) 19,15; ФИО94 40,0 (1/4) 10,0; ФИО95 40,0 ( ?) 30, 0; ФИО96 58,10; ФИО97 39,60; ФИО98 38,40; ФИО99 39,70. Итого 3 129,40.

На Очном голосовании приняли участие ФИО1, ФИО4 ФИО68

Согласно приложения № к протоколу общего собрания собственников помещения МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, составлен реестр собственников помещений МКД, по адресу: <адрес>, принявших участие в голосовании: ФИО100, 40,20; ФИО4 30,30 ; ФИО7 40,20; ФИО14 49,80 (1/3) 16,60; ФИО15 49,80 (2/3) 33,20; ФИО16 30,0; ФИО19 40,0; ФИО21 50,10 (1/6) 8,35; ФИО22 Олегвона, 50,10 (1/6) 8,35; ФИО23 50,10 (1/6) 8,35; ФИО24 50,10 ( 1/6) 8,35; ФИО25 50,10 (1/6) 8,35; ФИО27 29,80 ( ?) 7,45 ; ФИО28 29,80 (1/4) 7,45 ; ФИО29 29,80 ( ?) 7,45; ФИО36 49,10 ( ?) 36,83; ФИО37 49,10 (1/4) 12,28; ФИО38 28,90 ( ?) 14,45 ; ФИО39 28,90 ( ?) 14,45; ФИО43 61,50 (1/2) 30,75; ФИО44 61,50 (1/2) 30,75; ФИО45 44,0 (1/2) 22,0; ФИО46 44,0 ( ?) 22,0 ; ФИО48 43,80 ; ФИО57 60,90 ( ?) 30,45 ; ФИО58 60,90 (?) 30,45; ФИО59 29,90 ; ФИО61 61,20 ; ФИО62 30,70 ; ФИО63 44, 30; ФИО64 61,70 (2/3) 41,13; ФИО65, 61,70 1/3) = 20,57; ФИО101 61,60 (?) 30,80 ; ФИО68 61,60 ( ?) 30,80; ФИО69 29,80; ФИО70 43,70; ФИО71 60,80(?) 30,40; ФИО72 60,80 ( ?) 30,40 ; ФИО73 29,10; ФИО74, 44,0 ( ?) 22,0 ; ФИО65 44,0 (1/2) 22,0 ; ФИО75 59,30 ; ФИО76 40,50 ( ?) = 20,25; ФИО77 40,50 9 ?) 20,25; ФИО78 38,90 ; ФИО83 40,70; ФИО84 38,(0; ФИО85 39,80 (?) 19,(0; ФИО1 39,80 (1/2) 19,90 ; ФИО86 57,80; ФИО87 41,0 ; ФИО88 39.*0 ; ФИО89 57,80; ФИО90 40,70 ( 2/3) 27,13 ; ФИО91 40,70 (1/3) 13,57; ФИО94 40,0 ( ?) 10,0; ФИО95 40,0 ( ?) 30,0; ФИО97 39,60 ; ФИО98 38,40 ; ФИО99 39,70. Итого 1732,5.

Согласно выписки ЕГРП, собственник <адрес> в <адрес> является ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выписка от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ -№ собственником <адрес> является ФИО103, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выписка от ДД.ММ.ГГГГ №; собственник <адрес> является ФИО110, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выписка от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ- №; собственник <адрес> ФИО104, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ выписка от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ -№;собственник <адрес> ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выписка от 12.12.20022 КУВИ - №; собственник <адрес> ФИО106, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, выписка ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№;собственник квартир № ФИО114 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО107, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая совместная собственность дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ выписка от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ – №

Бюллетени решений собственника помещений по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, составляют Приложение № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным голосования видно, что за квартиры под номером 3,46,63,68,69,37,40 голосовали не собственники указанных помещений.

Согласно выписок ЕГРП, площадь <адрес> составляет 30,7 кв.м., <адрес> - 30 кв.м., <адрес> - 38,4 кв.м., <адрес> – 39,6 кв.м., <адрес> - 57,8 кв.м., <адрес> - 30,3 кв.м., <адрес> - 29,6 кв.м.

Указанные площади квартир подлежит исключить при подсчете результатов голосования.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3122,80 кв.м., согласно данных выписки ЕГРП, что составляет 100% голосов собственников.

Итого, число голосов «за» составляет 1501,45 кв.м., кворум 48, 0802485%.

В силу статьи 181. 2 Гражданского Кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Учитывая, что в собрании внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 30.11.2022, принимало менее пятидесяти процентов от общего числа участников, собрание не может быть правомочно, а его решение ничтожно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Самарской области к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания, оформленное протоколом №б/н от 30.11.2022г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2023 года.

Председательствующий: Е.В. Бобылева