Дело № 2-136/2025
УИД 55RS0021-01-2025-000136-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево 24.04.2025
Муромцевский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Щеглакова Г.Г.,
при секретаре Прудниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании права собственности на долю в индивидуальном жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании решения Муромцевского районного суда Омской области № 2-40/2022 от 01.03.2022 объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., признан индивидуальным жилым домом. Прекращено право общей совместной собственности А., ФИО1, Р., Р., Ю. на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., кв. б/н. За: А., ФИО1, Р., признано право общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: .... За ФИО2 признано право общей долевой собственности на 2/5 доли на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ... и на 2/5 доли на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ..., оставшихся после смерти Т., умершей 16.04.2016.
Впоследствии ФИО2 по договору дарения подарила А. принадлежащие ей 2/5 доли в вышеуказанном жилом доме и 2/5 доли вышеуказанного земельного участка. Истица и её супруг А. при жизни добросовестно владели и пользовались вышеуказанным имуществом, несли расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, налогов, прочие расходы. При жизни ее муж А. не обратился за государственной регистрацией права собственности на принадлежащее ему имущество. 25.10.2023 ее муж А. умер. Она фактически приняла наследство после смерти супруга. Данные обстоятельства не позволяют ей в настоящее время вступить в наследственные права после смерти мужа А.
Учитывая изложенное, истец ФИО1 просит суд признать сделку договор дарения между ФИО2 и А. состоявшейся, признать ФИО2 утратившей право общей долевой собственности на 2/5 доли на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ... и на 2/5 доли на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ..., восстановить ей срок для принятия наследства после смерти мужа А., признать ее принявшей наследство после смерти А., признать за ней право общей долевой собственности на 2/5 доли на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ... и на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ..., оставшихся после смерти А., умершего 25.10.2023.
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 47, 50).
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Омской области, Филиал ППК «Роскадастр по Омской области», третье лицо Нотариус Муромцевского нотариального округа ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены (л.д. 46, 48, 49).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Предусмотренный ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способ судебной защиты в виде признания права, в том числе права собственности, направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях.
В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ
Статья 574. Форма договора договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно договору дарения (л.д. 51 – 54) ФИО2 подарила, а А. принял в дар в общую собственность 2/5 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... и 2/5 доли в праве общей собственности на размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ....
Согласно выписок из ЕГРН (л.д. 20 – 31) переход права собственности на указанное недвижимое имущества от ФИО2 к А. надлежащим образом зарегистрирован не был.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 2/5 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... и 2/5 доли в праве общей собственности на размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ... были приобретены А. по договору дарения от 16.09.2022, который сторонами не был оспорен.
Как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания гражданского права и не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность сторон (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 5 июля 2001 года № 154-О).
С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, не оспоренных в суде стороной ответчика, третьими лицами, принимая во внимание, вышеперечисленные обстоятельства, а также то, что А. при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел и распоряжался вышеуказанным недвижимым имуществом, считая его своим собственным и данное владение основано на договоре дарения, сведений о нарушении прав и законных интересов других лиц, не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании сделки состоявшейся.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно паспорту (л.д. 12) истец ФИО1, родилась <данные изъяты>, с 14.04.2004 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....
Согласно решению Муромцевского районного суда Омской области № 2-40/2022 от 01.03.2022 (л.д. 14 – 17) объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., признан индивидуальным жилым домом. Прекращено право общей совместной собственности А., ФИО1, Р., Р., Ю. на квартиру общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., кв. б/н. За: А., ФИО1, Р., признано право общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: .... За ФИО2 признано право общей долевой собственности на 2/5 доли на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № ... и на 2/5 доли на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ..., оставшихся после смерти Т., умершей 16.04.2016.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 18), 07.09.1990 между А. и Т. был заключен брак, супругам присвоены фамилии ФИО1 и ФИО1.
Согласно свидетельству о смерти (л.д. 19), копии актовой записи о смерти (л.д. 39), А. умер 25.10.2023.
Согласно справки (л.д. 40) А. на день смерти, последовавшей 25.10.2023, проживал совместно с супругой ФИО1
Согласно справки нотариуса Муромцевского нотариального округа ФИО3 (л.д. 44) наследником по закону, принявшим наследство, является супруга наследодателя А. – ФИО1 Сын наследодателя Р. отказался от принятия наследства в пользу ФИО1
Таким образом, судом установлено, и не оспорено стороной ответчика, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся 25.10.2023 после смерти супруга А., в виде 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в связи с чем, за ней может быть признано право собственности в порядке наследования на указанное наследственное имущество, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.
Заявленные ФИО1 исковые требования о восстановлении срока для принятия наследства после смерти мужа А. и признании ее принявшей наследство после смерти А. суд находит излишне заявленными и не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно действующего законодательства ФИО1, являющаяся наследником первой очереди, проживающая совместно с А. на день его смерти, фактически приняла наследство оставшееся после смерти супруга, своевременно обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав и признана наследником по закону, принявшим наследство.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить.
Признать сделку – договор дарения от 16.09.2022 о передаче в дар от ФИО2 (даритель), <данные изъяты> А. (Одаряемый), <данные изъяты> 2/5 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... и 2/5 долей в праве общей собственности на размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ..., состоявшейся.
Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> на 2/5 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... и 2/5 доли в праве общей собственности на размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером № ..., расположенных по адресу: ....
Признать за ФИО1, <данные изъяты> в порядке наследования право общей долевой собственности на 2/5 доли на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 57,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., оставшихся после смерти А., умершего 25.10.2023.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> в порядке наследования право общей долевой собственности на 2/5 доли на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., оставшихся после смерти А., умершего 25.10.2023.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.
Председательствующий Г.Г. Щеглаков