74RS0006-01-2022-010308-83

Дело № 2-1442/2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, в котором просила признать за ней и ее сыновьями ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – блоком из трех комнат, расположенного по адресу: (адрес)А, (адрес). Признать решение КУиЗО г. Челябинска от 09 сентября 2022 года об отказе ФИО1 по запросу №6651/1036 от 01 августа 2022 года в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда недействительным. Обязать КУиЗО г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - блока из трех комнат по адресу: (адрес)А, (адрес), включив в него членов ее семьи.

В обоснование заявленных требований указала, что 16 декабря 2013 года между МУЗ «Городская клиническая больница №3» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда. ФИО1 за период ее работы в ГБУЗ «ОКБ №3» была предоставлена в возмездное пользование жилое помещение в виде блока из трех комнат, жилой площадью 43 кв.м.. В данное жилое помещение вселились помимо нее ее сыновья ФИО2 и ФИО3. 01 августа 2022 года ФИО1 обратилась в КУиЗО с заявлением о заключении договора найма жилого помещения в виде блока из трех комнат – комнаты № в (адрес)А по пр. Победы в г. Челябинске, однако по результатам рассмотрения заявления ей было отказано. Согласно ответу КУиЗО (адрес) от 09 сентября 2022 года, комната № в (адрес)А по пр. Победы г. Челябинска 27 июля 2021 года была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска, и КУиЗО отказал ей по причине того, что площадь поме6щения №602 и количество комнат в нем, указанные в договоре найма специализированного жилого фонда от 16 июля 2013 года не соответствуют площади и количеству комнат данного помещения в техническом паспорте на общежитие от 23 мая 1995 года и техническом паспорте на многоквартирный дом 01 марта 2022 года. Кроме того, согласно адресным справкам, полученным из УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, постоянным местом регистрации ФИО1 являлась комната №. Вместе с декабря 2013 года по сегодняшний день ФИО1 оплачивает коммунальные услуги согласно выставленным квитанциям. В комнате № проживала до декабря 2013 года, после 16 декабря 2013 года она со своей семьей переехала в комнату №, где проживает по сей день.

ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от 23 ноября 2022 года в судебном заседании заявленные требования в части признания право пользования и возложении обязанности поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить. Требования в части признания решения КУиЗО г. Челябинска от 09 сентября 2022 года об отказе ФИО1 по запросу №6651/1036 от 01 августа 2022 года в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда недействительным, оставить без рассмотрения.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, по существу указал, на то, что до 2013 года проживали в общежитии в комнате № в (адрес)А. В последствии в связи с расширением была предоставлена комната №. Указанные комнаты предоставлялись матери по месту работы. С момента предоставления и по настоящее время он, его брат и мать постоянно проживают в комнате № в (адрес)А по пр. Победы, которая состоит из двух комнат и кухни.

Представитель ГАУЗ «ОКБ №3», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В судебном заседании было установлено, что 16 декабря 2013 года между МУЗ городская клиническая больница №3 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в возмездное пользование на период работы в ГБУЗ ОКБ №3 относящуюся к муниципальной собственности – жилую площадь блок из трех комнат в общежитии, расположенном по адресу: (адрес)А, комната №, жилой площадью 43 кв.м., для использования в целях временного проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО2 и ФИО3,.

Из представленных квитанций об оплате за найм жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Челябинска следует, что лицевой счет №<***> открыт на имя ФИО1, выставляются за оплату (адрес)А в г. Челябинске, где указана жилая площадь 43 кв.м..

Постановлением Правительства г. Челябинска от 16 июля 2021 года №323-п «Об изъятии и передаче недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в муниципальную собственность города Челябинска» переданы жилые помещения в общежитии по адресу: (адрес)А в (адрес) включена в реестр муниципального имущества.

Из пояснений представителя истца данных в ходе судебного заседания следует, что ФИО1 совместно со своими детьми вселилась в указанное жилое помещение в 2013 году, где продолжают проживать по настоящее время, несут расходы на содержание данного жилого помещения.

Указанные обстоятельства были также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что ФИО1 совместно со своими сыновьями проживает в (адрес) по адресу: (адрес)А, которая состоит из трех комнат. С момента вселения они проживают совместно, имеют общий бюджет и ведут совместное хозяйство.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Обратившись в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма, ФИО1 был предоставлен отказ, в обоснование которого указано на невозможность идентификации объекта недвижимости который между МУЗ «ГКБ №3» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда от 16 декабря 2013 года.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченное им лицо (наниматель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом РФ.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору займа таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договору найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 и 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Учитывая вышеизложенные нормы права, принимая во внимание, что (адрес) состоит из трех комнат (согласно технического паспорта) ФИО1 вместе с сыновьями ФИО2 и ФИО3, были вселены в указанное жилое помещение, несут бремя содержания имущества, после передачи дома в муниципальную собственность, спорная квартира утратила статус служебного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ними права пользования на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, оснований для возложения судом обязанности на ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, не имеется, поскольку в силу ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается.

Решение суда о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением – квартирой № (адрес)А по пр. Победы в г.Челябинске на условиях договора социального найма является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения уроженки д. Субботино, Сафакулевского района, Курганской области, зарегистрированной по адресу: (адрес)А (паспорт серия 7505 № выдан 13 октября 2006 года УВД Калининского района г. Челябинска) ФИО2, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес)А, ФИО3, (дата) года рождения, уроженца г. Челябинска, зарегистрированного по адресу: (адрес)А право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № (адрес)А по пр. Победы г. Челябинска.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года.