Дело № 2-2961/2024
24RS0048-01-2024-016180-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № 28, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр. <адрес>
Мотивировав свои требования тем, что на основании постановления администрации г. Красноярск от 10.02.1992 № 42 Красноярскому металлургическому заводу согласовано место размещения многоярусных гаражей боксового типа размером 3,2 X 6,0 на земельном участке площадью до 0,7 га в Советском районе в жилом массиве «Зеленая Роща» юго-восточнее спорткомплекса «Сокол» в г. Красноярске. В соответствии с постановлением администрации Советского района г. Красноярска от 09.10.1992 № 595 в районе Дворца труда КраМЗа зарегистрирован гаражностроительный кооператив «Кедр», утвержден его Устав. ФИО1 является членом ГСК «Кедр», которым выплачен паевой взнос в полном объеме. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу для эксплуатации гаражей. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом получены заключения о соответствии пожарным требованиям, о техническом состоянии строительных конструкций, о соответствии санитарным правилам и нормативам гаражей боксового типа.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика администрации города Красноярска, представители третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГСК «Кедр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации г. Красноярск от 10.02.1992 № 42 Красноярскому металлургическому заводу согласовано место размещения многоярусных гаражей боксового типа размером 3,2 X 6,0 на земельном участке площадью до 0,7 га в Советском районе в жилом массиве «Зеленая Роща» юго-восточнее спорткомплекса «Сокол» в г. Красноярске.
В соответствии с постановлением администрации Советского района г. Красноярска от 09.10.1992 № 595 в районе Дворца труда КраМЗа зарегистрирован гаражностроительный кооператив «Кедр», утвержден его Устав.
Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о гаражном кооперативе «Кедр» внесена 14 сентября 2005 года на основании данных о его регистрации администрацией Советского района г. Красноярска от 19.12.1996 г. за № 859.
ФИО1 является членом ГСК «Кедр», которым выплачен паевой взнос в полном объеме.
Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу для эксплуатации гаражей.
Из технического плана сооружения следует, что гаражный бокс № <адрес> г. Красноярска, построен в 1992 году, имеет площадь 37 кв.м., расположен на кадастровом квартале с кадастровым номером <адрес>
Из схемы расположения гаражей в ГСК «Кедр» следует, что гаражный бокс № <адрес> находится в границах землепользования гаражного комплекса ГСК «Кедр» на отведенном в установленном порядке земельном участке.
Согласно заключению кадастрового инженера гаражный бокс № 28, полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400169.
Истец является членом гаражного кооператива ГСК «Кедр» полностью произвел оплату паевого взноса, и кооперативом ему выделен земельный участок, на котором им был возведен гаражный бокс без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, находится в комплексе других гаражных боксов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается имеющимися в деле положительными заключениями соответствующих органов.
Согласно заключению ООО «КрасОценка» рыночная стоимость гаражного бокса № <адрес>, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>, по состоянию на 06.05.2024, составляет 56000 руб.
ООО «МОНТ» от 30.07.2024 даны заключения о соответствии гаражного бокса 28, общей площадью 37 кв.м. по адресу: г. Красноярск, пр. <адрес> обязательным требованиям пожарной безопасности, а также государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта.
Согласно экспертного заключения от 20.06.2023 № 1-58/1 ООО «Красноярскгражданпроект» все работы по строительству гаражного бокса № <адрес> выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Возможна дальнейшая эксплуатация сооружения.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № <адрес>, расположенный по адресу: г. Красноярск, пр. <адрес>, отсутствуют.
Оценивая вышеизложенные, обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. <адрес> в материалах дела отсутствуют.
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № <адрес>, выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные ФИО1 требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорный гаражный бокс возведен силами и за счет истца, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 28, общей площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу г. Красноярск, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.О. Чудаева
Текст мотивированного решения изготовлен 12.05.2025.